公司展示区施工协议书

公司展示区施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程集团有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX国际大厦25层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就公司展示区施工项目签订，旨在明确双方在项目合作中的权利与义务，确保项目按照约定的标准、进度和质量完成。甲方作为展示区的委托方，拥有展示空间的需求，并希望通过乙方的专业服务完成展示区的设计与施工工作。乙方作为具备相应资质的装饰工程服务提供方，同意按照甲方的需求提供全面的施工服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方计划在公司总部设立现代化展示区，用于产品展示、客户接待及品牌宣传。该展示区需体现公司品牌形象，并满足高标准的施工工艺与设计要求。乙方凭借其在装饰工程领域的丰富经验和技术实力，接受甲方的委托，负责展示区的整体施工工作，包括但不限于空间设计、材料采购、施工管理及竣工验收等。双方通过本协议的签订，正式确立合作关系，并约定相关合作条款，以保障项目的顺利实施。

在本协议履行过程中，甲方将提供必要的场地支持、设计方案及施工要求，乙方则需严格按照协议约定及相关行业标准完成施工任务。双方的合作基于互信互利的基础上，通过有效的沟通与协调，确保展示区施工项目达到预期目标。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，为后续的项目实施奠定法律基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方完成公司展示区施工的具体事宜，确保展示区按照甲方的设计要求和行业标准，顺利建成并投入使用。协议范围包括但不限于展示区的空间规划、装饰设计、材料采购、施工安装、设备调试及竣工验收等全部施工环节。具体内容涵盖施工纸的确认、施工工艺的标准、材料质量的选用、施工进度的控制以及项目完成后的交付使用等。双方将通过本协议的签订，就展示区施工的各项细节达成一致，共同推动项目的有效实施。

第二条定义

1.**展示区**：指甲方在公司总部用于产品展示、客户接待及品牌宣传的特定空间区域。

2.**施工纸**：指经甲方确认并由乙方依据设计要求提供的详细施工纸，包括平面布局、立面效果、材料标注及工艺说明等。

3.**施工标准**：指本协议约定的施工工艺、质量要求及行业相关标准，具体以国家及地方标准规范为准。

4.**材料采购**：指乙方根据施工纸及甲方要求，负责采购展示区施工所需的所有材料，包括主材、辅材及设备等。

5.**竣工验收**：指施工完成后，由甲方依据协议约定及行业标准对展示区进行最终验收的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督和检查，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。甲方有权在施工过程中提出合理的设计变更需求，但需承担由此产生的额外费用及工期延误责任。甲方有权在项目完成后对展示区进行验收，并依据协议约定支付相关款项。若乙方施工存在严重质量问题或不符合协议要求，甲方有权要求乙方返工或解除协议，并要求赔偿相应损失。

(2)**义务**：

甲方需按时提供展示区的施工场地，并确保场地具备必要的施工条件，如水电接入、消防安全等。甲方需向乙方提供完整的设计方案、施工纸及相关技术要求，并保证资料的准确性和可操作性。甲方需配合乙方进行施工过程中的协调工作，包括与其他部门的沟通及外部审批手续的办理。甲方需按照协议约定支付施工款项，并承担因自身原因导致的工期延误责任。甲方需在项目完成后及时竣工验收，并出具书面验收意见。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及设计资料，并有权拒绝执行违反国家法律法规或行业标准的要求。乙方有权根据施工实际情况提出合理的工艺优化建议，并经甲方书面确认后实施。乙方有权按照协议约定收取施工款项，并要求甲方在项目变更或逾期时支付相应费用。乙方在施工过程中发现甲方提供的资料或条件存在缺陷，有权暂停施工并要求甲方限期整改。

(2)**义务**：

乙方需组建专业的施工团队，严格按照施工纸及协议约定的标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业规范。乙方需负责所有施工材料的采购、运输及保管，并保证材料质量满足设计要求及环保标准。乙方需制定详细的施工进度计划，并按时向甲方汇报进展情况，确保项目按期完成。乙方需加强施工现场的管理，做好安全防护措施，避免因施工原因造成人员伤亡或财产损失。乙方需配合甲方的验收工作，并根据验收意见进行整改，直至项目合格交付。乙方需提供施工过程中的相关记录及资料，如材料检测报告、工序验收单等，并承担因自身原因导致的工程质量问题及修复费用。

第四条价格与支付条件

展示区施工总价为人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。该价格包含设计费（若有）、材料费、施工费、设备费、管理费及税金等全部费用，具体明细以双方确认的预算书为准。

付款方式采用分期支付：

(1)合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），作为预付款；

(2)施工完成主体工程并经甲方初步验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币陆佰万元整（¥600,000.00）；

(3)项目竣工验收合格并交付使用后10日内，甲方向乙方支付剩余合同总价的30%，即人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00）。

乙方在收到每笔款项后，需向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期部分千分之五的违约金；乙方逾期交付工程，亦按日向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但每日上限不超过人民币5,000元。所有支付均通过银行转账完成，乙方需提供收款账户信息。

第五条履行期限

本协议有效期自双方签字盖章之日起至展示区竣工验收合格之日止。

展示区施工总体工期为120日历天，自乙方正式进场施工之日起计算。具体开竣工时间以双方书面确认的施工进度计划为准。若因甲方原因（如场地延迟交付、设计变更等）导致工期延误，经乙方书面提出后，工期可相应顺延，每顺延一日，乙方施工期限自动延长1日。因不可抗力因素导致的工期延误除外。

乙方需在项目竣工后10日内提交完整的竣工资料及验收申请，甲方应在收到申请后15日内竣工验收。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格，乙方可自行办理交付手续。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：甲方若未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，且违约金总额不超过合同总价10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已完成工程的费用、预期利润及乙方为追索款项产生的合理费用。

(2)**变更设计导致责任**：甲方提出的合理设计变更，若导致乙方成本增加或工期延误，增加的费用及延误的工期由甲方承担，且乙方有权要求甲方额外支付不超过新增费用15%的变更补偿金。甲方无正当理由拒绝或拖延确认变更，视为变更无效，由此产生的后果由甲方承担。

(3)**未提供必要条件**：若甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要条件，导致乙方停工，每停工一日，甲方应向乙方支付停工损失费，标准为合同总价日千分之五，且累计不超过合同总价20%。停工超过15日，乙方有权解除协议并要求甲方支付相当于合同总价30%的违约金。

**2.乙方违约责任**

(1)**工程质量不合格**：乙方施工的展示区若出现质量问题，经甲方指出后未能在限期内整改合格，或存在偷工减料、使用不合格材料等行为，甲方有权要求乙方返工、重做或拆除缺陷部分，并有权扣减相应款项，扣款上限为缺陷部分修复费用的2倍。若因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方需承担全部修复费用及由此造成的工期延误责任，并按协议总价10%支付违约金。

(2)**工期延误**：乙方未按本协议第五条约定完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，且违约金总额不超过合同总价20%。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方需退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工程价值的30%作为乙方已投入成本的补偿），并支付相当于合同总价50%的违约金。

(3)**材料质量责任**：乙方采购的材料若不符合协议约定或国家标准，甲方有权要求乙方更换或退货，费用由乙方承担。若因此造成工期延误或甲方损失，乙方需承担全部赔偿责任。

(4)**安全责任**：施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用（包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款、第三方财产损失等），并按协议总价10%支付违约金。

**3.违约金与赔偿**

任何一方违约，守约方除有权要求其承担上述违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、第三方索赔费用等。违约金与赔偿金可以同时适用，但赔偿总额不应超过实际损失额。若违约方无力承担，守约方有权采取包括但不限于强制执行、抵押、担保等措施维护自身权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

若发生不可抗力事件，受影响一方应在事件发生后7日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，详细说明不可抗力事件对协议履行的影响程度。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，受影响一方可部分或全部免除责任，但需承担已发生或已完成的工程部分的合理费用。不可抗力影响消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议义务。若不可抗力持续超过30日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但已完成工作的费用按实际完成比例结算，双方另有约定的除外。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不转嫁。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议履行地（甲方所在地或乙方施工地）或合同签订地（北京市朝阳区）人民法院对本案具有管辖权。选择诉讼方式解决的，应依法提交书面起诉状及相关证据材料，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

（二）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地（北京市朝阳区），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行协议义务，视为违约，应承担相应违约责任。双方同意，在争议解决过程中，应尽力保护协议已完成的成果，避免因争议影响项目正常推进。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有与本协议相关的通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或送达时视为送达。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前7日书面通知另一方。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.**保密义务**：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本协议的终止而解除，持续有效。但为履行本协议所必需的披露或政府强制要求披露的除外。

4.**独立合同关系**：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何一方违反本协议，守约方仍可要求其承担违约责任，并主张其他权利。

5.**不可分割性**：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。

6.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应按照第八条约定的方式解决。

第十条附则

1.**附件**：本协议附件构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《展示区施工预算书》；

（2）《施工纸及设计说明》；

（3）《主要材料样品及规格清单》；

（4）《施工进度计划表》。

2.**文