工程监理合同模板

工程监理合同模板合同编号：__________

**工程监理合同模板**

**第一章总则**

**第一条合同背景**

本合同由具有完全民事行为能力的法人或者其他组织，以下简称“委托人”，与具有相应资质的工程监理企业，以下简称“监理人”，就委托人拟建或在建的工程（以下简称“工程”）的监理服务事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。

**第二条合同依据**

本合同的订立和履行，应遵守中华人民共和国的法律、法规、规章及行业规范，并依据以下文件：

1.委托人提交的工程监理招标文件及监理人提交的投标文件；

2.工程设计文件及图纸；

3.工程施工合同及相关附件；

4.国家及地方关于工程建设的强制性标准和技术规范。

**第三条合同目的**

监理人根据本合同约定，按照国家有关法律法规、工程建设标准、工程设计文件及施工合同，对工程的质量、进度、投资进行控制，并履行合同约定的其他监理职责，以保障工程的顺利实施和最终质量目标的实现。

**第四条合同文件构成**

本合同文件包括但不限于以下部分，并构成合同的组成部分：

1.合同协议书；

2.监理委托函或中标通知书；

3.监理合同专用条款；

4.监理合同通用条款；

5.工程量清单；

6.工程施工图纸；

7.工程施工合同；

8.其他与监理服务相关的文件。

**第二章监理人的权利和义务**

**第五条监理人的权利**

1.**获取信息权**：监理人有权查阅与工程有关的文件、资料、设计图纸，并要求委托人提供与工程相关的必要信息。

2.**现场检查权**：监理人有权对工程现场进行必要的检查，包括对工程材料、构配件、设备、施工工艺及工程质量的检查。

3.**指令权**：监理人有权对施工过程中出现的质量问题、安全隐患等问题发出整改指令，并要求施工单位限期整改。

4.**停工权**：当工程出现重大质量问题或安全隐患时，监理人有权要求施工单位立即停工，并进行整改。

5.**协调权**：监理人有权协调工程各参与方之间的关系，解决工程实施过程中出现的问题。

6.**费用索赔权**：当因委托人原因导致监理人产生额外费用时，监理人有权向委托人提出费用索赔。

**第六条监理人的义务**

1.**履行监理职责**：监理人应按照本合同约定，全面履行监理职责，确保工程的质量、进度、投资符合合同要求。

2.**编制监理规划**：监理人应在合同签订后规定时间内，编制详细的监理规划，并报送委托人审批。

3.**编制监理实施细则**：监理人应根据监理规划和工程实际情况，编制具体的监理实施细则，并报委托人备案。

4.**履行现场监理职责**：监理人应派驻足够的监理人员进驻施工现场，对工程进行全过程、全方位的监理。

5.**提交监理报告**：监理人应定期向委托人提交监理报告，报告内容应包括工程进度、质量、投资等情况，以及存在的问题和建议。

6.**保守秘密**：监理人应保守委托人的商业秘密，未经委托人同意，不得泄露任何与工程相关的信息。

**第三章委托人的权利和义务**

**第七条委托人的权利**

1.**监督权**：委托人有权对监理人的监理工作进行监督，并要求监理人改进工作方法和工作质量。

2.**检查权**：委托人有权对工程现场进行必要的检查，并要求监理人对检查中发现的问题进行整改。

3.**变更权**：委托人有权对工程进行变更，但应提前通知监理人，并办理相关变更手续。

4.**解除合同权**：当监理人不履行合同义务，或违反法律法规时，委托人有权解除合同，并要求监理人承担违约责任。

**第八条委托人的义务**

1.**提供必要条件**：委托人应为监理人的监理工作提供必要的条件，包括提供工作场所、工作设备等。

2.**提供资料**：委托人应及时向监理人提供与工程相关的文件、资料、设计图纸等。

3.**支付监理费**：委托人应按照本合同约定，按时足额支付监理费。

4.**配合监理工作**：委托人应积极配合监理人的监理工作，及时解决工程实施过程中出现的问题。

5.**遵守法律法规**：委托人应遵守国家有关法律法规、工程建设标准、工程设计文件及施工合同，并确保工程的顺利实施。

**第四章监理费的计取和支付**

**第九条监理费的计取**

监理费应根据监理服务的范围、内容、期限等因素，按照国家有关规定及双方协商确定的方式计取。监理费可以采用固定总价、固定单价或按实际工作量计取等方式。

**第十条监理费的支付**

1.**预付款**：合同签订后，委托人应向监理人支付一定比例的预付款，预付款比例不宜超过合同总价的20%。

2.**进度款**：监理人应按照合同约定，定期向委托人提交监理报告，并申请支付监理费。委托人应在收到监理报告后规定时间内，审核监理报告，并支付相应的监理费。

3.**结算款**：工程竣工验收合格后，监理人应向委托人提交监理费结算报告，委托人应在收到结算报告后规定时间内，审核结算报告，并支付剩余的监理费。

**第五章监理期限和监理内容**

**第十一条监理期限**

监理期限应根据工程的实际情况，由双方协商确定。监理期限从合同签订之日起，至工程竣工验收合格之日止。

**第十二条监理内容**

1.**质量控制**：监理人对工程的质量进行控制，包括对工程材料、构配件、设备、施工工艺及工程质量的检查和验收。

2.**进度控制**：监理人对工程的进度进行控制，包括对工程进度计划的编制、监督和调整。

3.**投资控制**：监理人对工程的投资进行控制，包括对工程预算的审核、工程费用的控制及费用索赔的处理。

4.**合同管理**：监理人负责管理工程合同，包括合同的签订、变更、解除等。

5.**信息管理**：监理人负责管理工程信息，包括工程资料的收集、整理、归档等。

6.**组织协调**：监理人负责协调工程各参与方之间的关系，解决工程实施过程中出现的问题。

**第六章违约责任**

**第十三条违约责任**

1.**监理人的违约责任**：监理人未履行合同义务，或违反法律法规时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.**委托人的违约责任**：委托人未履行合同义务，或违反法律法规时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

**第十四条赔偿损失**

当一方违约时，守约方有权要求违约方赔偿损失。赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失。

**第十五条违约金的支付**

当一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金的比例由双方协商确定。

**第七章不可抗力**

**第十六条不可抗力的定义**

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

**第十七条不可抗力的处理**

当发生不可抗力时，双方应立即采取措施，减少损失。不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同，并互不承担违约责任。

**第十八条不可抗力的通知**

当发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并提供相关证据。

**第八章争议解决**

**第十九条争议解决方式**

本合同的争议解决方式为协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

**第二十条仲裁**

仲裁委员会由双方协商确定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

**第二十一条诉讼**

诉讼由委托人所在地人民法院管辖。

**第九章合同的生效、变更和解除**

**第二十二条合同的生效**

本合同自双方签字盖章之日起生效。

**第二十三条合同的变更**

本合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面协议。

**第二十四条合同的解除**

本合同的解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。当一方违约时，守约方有权解除合同。

**第十章附则**

**第二十五条合同的份数**

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

**第二十六条合同的附件**

本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

**第二十七条未尽事宜**

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

**第二十八条生效日期**

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

**一、特殊应用场景一：政府投资项目**

在政府投资项目中，由于资金来源的特殊性以及项目监管的严格性，本合同的应用需要特别注意以下几点：

1.**需要注意的条款**：

-**第五条监理人的权利**中的**获取信息权**和**现场检查权**，需要强调监理人有权获取政府相关部门提供的与工程相关的文件、资料及审批信息。

-**第六条监理人的义务**中的**编制监理规划**和**编制监理实施细则**，需要增加要求监理人将监理规划及实施细则报送政府相关部门审批的义务。

-**第八条委托人的义务**中的**提供资料**，需要明确委托人需要及时提供政府相关部门的审批文件、核准文件等。

2.**条款修正建议**：

-在**第五条**中增加一款：“监理人有权获取政府相关部门提供的与工程相关的文件、资料及审批信息，包括但不限于项目立项文件、可行性研究报告、环境影响评价报告、土地使用规划等。”

-在**第六条**中增加一款：“监理人应将编制完成的监理规划及监理实施细则报送政府相关部门审批，并根据审批意见进行修改完善。”

-在**第八条**中增加一款：“委托人应及时提供政府相关部门的审批文件、核准文件等与工程相关的文件、资料，并确保其真实性和有效性。”

**二、特殊应用场景二：国际工程建设项目**

在国际工程建设项目中，由于涉及跨国界、跨文化、跨法律体系等因素，本合同的应用需要特别注意以下几点：

1.**需要注意的条款**：

-**第五条监理人的权利**中的**指令权**和**停工权**，需要明确监理人的指令和停工决定在国际工程建设项目中的法律效力。

-**第六条监理人的义务**中的**保守秘密**，需要明确监理人需要保守的不仅是委托人的商业秘密，还包括与工程相关的国家秘密和国际秘密。

-**第八条委托人的义务**中的**遵守法律法规**，需要明确委托人需要遵守的不仅是中华人民共和国的法律法规，还包括工程所在国的法律法规。

2.**条款修正建议**：

-在**第五条**中增加一款：“监理人的指令和停工决定对工程实施具有法律效力，施工单位应予以遵守。在涉及工程重大变更或重大风险时，监理人有权采取紧急措施，并可根据合同约定暂停工程实施。”

-在**第六条**中增加一款：“监理人应保守与工程相关的国家秘密和国际秘密，包括但不限于工程的技术秘密、商业秘密、财务信息等。未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。”

-在**第八条**中增加一款：“委托人应遵守工程所在国的法律法规，并确保工程实施符合当地法律法规的要求。”

**三、特殊应用场景三：复杂的大型工程项目**

在复杂的大型工程项目中，由于工程规模大、参与方多、技术难度高等因素，本合同的应用需要特别注意以下几点：

1.**需要注意的条款**：

-**第五条监理人的权利**中的**协调权**，需要强调监理人在协调工程各参与方之间的关系时的权威性和专业性。

-**第六条监理人的义务**中的**履行现场监理职责**，需要明确监理人需要派驻足够的监理人员，并配备必要的监理设备和工具。

2.**条款修正建议**：

-在**第五条**中增加一款：“监理人在协调工程各参与方之间的关系时，应充分发挥其专业性和权威性，确保工程顺利实施。监理人有权对工程各参与方之间的争议进行调解，并提出解决方案。”

-在**第六条**中增加一款：“监理人应根据工程规模和复杂程度，派驻足够的监理人员进驻施工现场，并配备必要的监理设备和工具，以确保监理工作的有效开展。”

**四、特殊应用场景四：采用EPC模式的工程项目**

在采用EPC（设计、采购、施工）模式的工程项目中，由于监理人需要监督承包商的设计、采购和施工全过程，本合同的应用需要特别注意以下几点：

1.**需要注意的条款**：

-**第五条监理人的权利**中的**获取信息权**和**现场检查权**，需要扩大到对承包商的设计文件、采购合同、施工方案等的监督。

-**第六条监理人的义务**中的**履行监理职责**，需要明确监理人对承包商的设计、采购和施工全过程的监督职责。

2.**条款修正建议**：

-在**第五条**中增加一款：“监理人有权获取承包商提供的设计文件、采购合同、施工方案等与工程相关的文件、资料，并进行审核和监督。”

-在**第六条**中增加一款：“监理人应全面履行监理职责，对承包商的设计、采购和施工全过程进行监督，确保工程符合合同要求。”

**五、特殊应用场景五：采用PMC模式的工程项目**

在采用PMC（项目管理承包）模式的工程项目中，由于监理人需要与PMC进行协同工作，本合同的应用需要特别注意以下几点：

1.**需要注意的条款**：

-**第五条监理人的权利**中的**协调权**，需要强调监理人与PMC之间的协同工作关系。

-**第六条监理人的义务**中的**履行监理职责**，需要明确监理人需要接受PMC的指导和监督，并与PMC协同工作。

2.**条款修正建议**：

-在**第五条**中增加一款：“监理人应与PMC进行协同工作，共同对工程进行管理和监督。监理人有权对PMC的管理工作进行监督，并提出建议。”

-在**第六条**中增加一款：“监理人应接受PMC的指导和监督，并与PMC协同工作，共同履行监理职责。”

1.**问题一：监理人无法获取必要的工程信息**

**注意事项**：委托人未及时提供与工程相关的文件、资料、设计图纸等，导致监理人无法正常开展工作。

**解决办法**：在合同中明确委托人提供资料的时间和内容，并规定委托人未按时提供资料的违约责任。同时，建立有效的沟通机制，确保监理人能够及时获取必要的工程信息。

2.**问题二：监理人的指令和停工决定不被施工单位遵守**

**注意事项**：施工单位可能出于自身利益考虑，不遵守监理人的指令和停工决定，导致工程质量和安全出现问题。

**解决办法**：在合同中明确监理人的指令和停工决定的权威性，并规定施工单位不遵守指令和停工决定的违约责任。同时，建立有效的监督机制，确保监理人的指令和停工决定得到有效执行。

3.**问题三：工程变更频繁，导致监理工作难以展开**

**注意事项**：委托人频繁变更工程内容，导致监理工作需要不断调整，影响监理工作的效率和效果。

**解决办法**：在合同中明确工程变更的程序和条件，并规定委托人提出工程变更的违约责任。同时，建立有效的变更管理机制，确保工程变更的合理性和可控性。

4.**问题四：监理费用支付不及时，影响监理人的工作积极性**

**注意事项**：委托人未按时支付监理费，导致监理人资金周转困难，影响监理工作的正常开展。

**解决办法**：在合同中明确监理费的支付时间和方式，并规定委托人未按时支付监理费的违约责任。同时，建立有效的支付保障机制，确保监理费能够及时足额支付。

5.**问题五：发生不可抗力事件，导致合同无法履行**

**注意事项**：不可抗力事件的发生，可能导致工程无法继续实施，双方需要根据合同约定处理合同解除和损失赔偿问题。

**解决办法**：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序，并规定双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。同时，建立有效的风险防范机制，尽量减少不可抗力事件的发生。

1.工程监理招标文件及投标文件

2.工程设计文件及图纸

3.工程施工合同及相关附件

4.工程量清单

5.工程施工图纸

6.工程施工合同

7.工程监理规划

8.工程监理实施细则

9.工程变更文件

10.工程验收文件

11.工程费用支付凭证

12.工程监理报告

13.工程监理日志

14.工程监理照片及视频资料

15.工程相关会议纪要

16.工程相关往来函件

17.工程相关法律法规及行业标准

18.工程相关政府审批文件及核准文件

19.工程相关保险文件

20.工程相关财务文件

多方为主导时的，附件条款及说明

**第一章总则**

**第一条合同背景**

本合同由具有完全民事行为能力的法人或者其他组织，以下简称“委托人”，与具有相应资质的工程监理企业，以下简称“监理人”，以及可能涉及的其他主导方，如投资方、业主方（以下统称“主导方”），就委托人拟建或在建的工程（以下简称“工程”）的监理服务及其他相关服务事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。

**第二条合同依据**

本合同的订立和履行，应遵守中华人民共和国的法律、法规、规章及行业规范，并依据以下文件：

1.委托人提交的工程监理招标文件及监理人提交的投标文件；

2.工程设计文件及图纸；

3.工程施工合同及相关附件；

4.工程量清单；

5.工程施工图纸；

6.工程施工合同；

7.主导方提出的特殊要求及指令；

8.国家及地方关于工程建设的强制性标准和技术规范。

**第三条合同目的**

监理人根据本合同约定，按照国家有关法律法规、工程建设标准、工程设计文件及施工合同，并遵循主导方的特殊要求及指令，对工程的质量、进度、投资进行控制，并履行合同约定的其他监理职责，以保障工程的顺利实施和最终质量目标的实现。

**第四条合同文件构成**

本合同文件包括但不限于以下部分，并构成合同的组成部分：

1.合同协议书；

2.监理委托函或中标通知书；

3.监理合同专用条款；

4.监理合同通用条款；

5.工程量清单；

6.工程施工图纸；

7.工程施工合同；

8.主导方提出的特殊要求及指令文件；

9.其他与监理服务及其他相关服务相关的文件。

**第二章监理人的权利和义务**

**第五条监理人的权利**

1.**获取信息权**：监理人有权查阅与工程有关的文件、资料、设计图纸，并要求委托人及主导方提供与工程相关的必要信息，包括但不限于项目投资计划、资金到位情况、工程变更指令等。

2.**现场检查权**：监理人有权对工程现场进行必要的检查，包括对工程材料、构配件、设备、施工工艺及工程质量的检查，并有权对主导方指定的分包单位进行监督。

3.**指令权**：监理人有权对施工过程中出现的质量问题、安全隐患等问题发出整改指令，并要求施工单位限期整改，同时，监理人也有权根据主导方的指令发出相关指令，但需确保该指令不违反法律法规及合同约定。

4.**停工权**：当工程出现重大质量问题、安全隐患，或因主导方指令导致工程无法继续进行时，监理人有权要求施工单位立即停工，并进行整改。

5.**协调权**：监理人有权协调工程各参与方之间的关系，包括施工单位、分包单位、设计单位等，并有权协调主导方与其他参与方之间的关系。

6.**费用索赔权**：当因委托人、主导方或其他原因导致监理人产生额外费用时，监理人有权向委托人、主导方提出费用索赔。

7.**主导方指令的监督权**：监理人有权对主导方的指令进行审核，确保该指令不违反法律法规及合同约定，如发现该指令可能对工程造成不良影响，监理人有权提出异议，并要求主导方重新考虑。

**第六条监理人的义务**

1.**履行监理职责**：监理人应按照本合同约定，全面履行监理职责，确保工程的质量、进度、投资符合合同要求，并遵循主导方的特殊要求及指令。

2.**编制监理规划**：监理人应在合同签订后规定时间内，编制详细的监理规划，并报送委托人及主导方审批。

3.**编制监理实施细则**：监理人应根据监理规划和工程实际情况，编制具体的监理实施细则，并报委托人及主导方备案。

4.**履行现场监理职责**：监理人应派驻足够的监理人员进驻施工现场，对工程进行全过程、全方位的监理，并确保监理工作的有效开展。

5.**提交监理报告**：监理人应定期向委托人及主导方提交监理报告，报告内容应包括工程进度、质量、投资等情况，以及存在的问题和建议，并应根据主导方的需求提供专项报告。

6.**保守秘密**：监理人应保守委托人及主导方的商业秘密，未经委托人及主导方同意，不得泄露任何与工程相关的信息。

7.**配合主导方工作**：监理人应积极配合主导方的工作，包括但不限于参与工程决策、协调工程各方关系、监督工程实施等。

**第三章委托人的权利和义务**

**第七条委托人的权利**

1.**监督权**：委托人有权对监理人的监理工作进行监督，并要求监理人改进工作方法和工作质量，同时，委托人也有权监督主导方的行为，确保其行为符合法律法规及合同约定。

2.**检查权**：委托人有权对工程现场进行必要的检查，并要求监理人对检查中发现的问题进行整改，同时，委托人也有权对主导方指定的分包单位进行监督。

3.**变更权**：委托人有权对工程进行变更，但应提前通知监理人及主导方，并办理相关变更手续。

4.**解除合同权**：当监理人不履行合同义务，或违反法律法规，或主导方行为严重违反法律法规及合同约定时，委托人有权解除合同，并要求监理人及主导方承担违约责任。

**第八条委托人的义务**

1.**提供必要条件**：委托人应为监理人的监理工作提供必要的条件，包括提供工作场所、工作设备等，同时，委托人也有义务为主导方的工作提供必要的支持。

2.**提供资料**：委托人应及时向监理人及主导方提供与工程相关的文件、资料、设计图纸等，并确保其真实性和有效性。

3.**支付监理费**：委托人应按照本合同约定，按时足额支付监理费，同时，委托人也有义务根据合同约定支付主导方相关费用。

4.**配合监理工作**：委托人应积极配合监理人的监理工作，及时解决工程实施过程中出现的问题，同时，委托人也有义务积极配合主导方的工作。

5.**遵守法律法规**：委托人应遵守国家有关法律法规、工程建设标准、工程设计文件及施工合同，并确保工程的顺利实施，同时，委托人也有义务确保主导方的行为符合法律法规及合同约定。

**第四章监理费的计取和支付**

**第九条监理费的计取**

监理费应根据监理服务的范围、内容、期限等因素，按照国家有关规定及双方协商确定的方式计取。监理费可以采用固定总价、固定单价或按实际工作量计取等方式，并应考虑主导方的特殊要求及指令对监理工作的影响。

**第十条监理费的支付**

1.**预付款**：合同签订后，委托人应向监理人支付一定比例的预付款，预付款比例不宜超过合同总价的20%。

2.**进度款**：监理人应按照合同约定，定期向委托人提交监理报告，并申请支付监理费。委托人应在收到监理报告后规定时间内，审核监理报告，并支付相应的监理费，同时，委托人也有义务根据主导方的需求调整支付方式。

3.**结算款**：工程竣工验收合格后，监理人应向委托人提交监理费结算报告，委托人应在收到结算报告后规定时间内，审核结算报告，并支付剩余的监理费，同时，委托人也有义务根据主导方的需求调整结算方式。

**第五章监理期限和监理内容**

**第十一条监理期限**

监理期限应根据工程的实际情况，由委托人、监理人及主导方协商确定。监理期限从合同签订之日起，至工程竣工验收合格之日止，并应考虑主导方的特殊要求及指令对监理期限的影响。

**第十二条监理内容**

1.**质量控制**：监理人对工程的质量进行控制，包括对工程材料、构配件、设备、施工工艺及工程质量的检查和验收，并应遵循主导方的特殊要求及指令。

2.**进度控制**：监理人对工程的进度进行控制，包括对工程进度计划的编制、监督和调整，并应考虑主导方的特殊要求及指令对工程进度的影响。

3.**投资控制**：监理人对工程的投资进行控制，包括对工程预算的审核、工程费用的控制及费用索赔的处理，并应考虑主导方的特殊要求及指令对工程投资的影响。

4.**合同管理**：监理人负责管理工程合同，包括合同的签订、变更、解除等，并应确保主导方的特殊要求及指令得到妥善处理。

5.**信息管理**：监理人负责管理工程信息，包括工程资料的收集、整理、归档等，并应确保主导方能够及时获取所需信息。

6.**组织协调**：监理人负责协调工程各参与方之间的关系，解决工程实施过程中出现的问题，并应确保主导方的特殊要求及指令得到有效执行。

**第六章违约责任**

**第十三条违约责任**

1.**监理人的违约责任**：监理人未履行合同义务，或违反法律法规，或未遵循主导方的特殊要求及指令时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.**委托人的违约责任**：委托人未履行合同义务，或违反法律法规，或未按约定支付监理费，或未配合监理人及主导方工作时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.**主导方的违约责任**：主导方行为严重违反法律法规及合同约定，或未履行其对委托人、监理人、施工单位等的义务时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

**第十四条赔偿损失**

当一方违约时，守约方有权要求违约方赔偿损失。赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，并应考虑主导方的特殊要求及指令对损失计算的影响。

**第十五条违约金的支付**

当一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金的比例由委托人、监理人及主导方协商确定，并应考虑主导方的特殊要求及指令对违约金计算的影响。

**第七章不可抗力**

**第十六条不可抗力的定义**

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等，并应考虑主导方的特殊要求及指令对不可抗力定义的影响。

**第十七条不可抗力的处理**

当发生不可抗力时，双方应立即采取措施，减少损失。不可抗力导致合同无法履行时，委托人、监理人及主导方可协商解除合同，并互不承担违约责任，但应互相通知并提供相关证据。

**第十八条不可抗力的通知**

当发生不可抗力时，委托人、监理人及主导方应立即通知对方，并提供相关证据，并应根据不可抗力的影响程度协商处理方案。

**第八章争议解决**

**第十九条争议解决方式**

本合同的争议解决方式为协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼，并应考虑主导方的特殊要求及指令对争议解决方式的影响。

**第二十条仲裁**

仲裁委员会由委托人、监理人及主导方协商确定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并应考虑主导方的特殊要求及指令对仲裁程序的影响。

**第二十一条诉讼**

诉讼由委托人所在地人民法院管辖，并应考虑主导方的特殊要求及指令对诉讼程序的影响。

**第九章合同的生效、变更和解除**

**第二十二条合同的生效**

本合同自双方签字盖章之日起生效，并应考虑主导方的特殊要求及指令对合同生效的影响。

**第二十三条合同的变更**

本合同的变更，须经委托人、监理人及主导方协商一致，并签订书面协议，并应考虑主导方的特殊要求及指令对合同变更的影响。

**第二十四条合同的解除**

本合同的解除，须经委托人、监理人及主导方协商一致，并签订书面协议。当一方违约时，守约方有权解除合同，并应考虑主导方的特殊要求及指令对合同解除的影响。

**第十章附则**

**第二十五条合同的份数**

本合同一式多份，委托人、监理人及主导方各执一份，具有同等法律效力，并应考虑主导方的特殊要求及指令对合同份数的影响。

**第二十六条合同的附件**

本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，并应考虑主导方的特殊要求及指令对合同附件的影响。

**第二十七条未尽事宜**

本合同未尽事宜，由委托人、监理人及主导方协商解决，并应考虑主导方的特殊要求及指令对未尽事宜的处理的影响。

**第二十八条生效日期**

本合同自双方签字盖章之日起生效，并应考虑主导方的特殊要求及指令对生效日期的影响。

（以下无正文）

**1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明**

**第二十九条甲方主导权的特别约定**

当甲方作为工程的主要投资方和主导方时，本合同应增加以下条款及说明以明确甲方的主导地位和特殊要求：

**（一）甲方特殊指示的优先效力**

1.**条款内容**：

在**第六条监理人的义务**中增加一款：“监理人应服从甲方的特殊指示，但该指示不得违反法律法规及合同约定。如甲方的特殊指示与监理合同其他条款冲突，应以甲方的特殊指示为准，但监理人有权要求甲方提供相关依据，并对可能产生的风险进行评估。”

2.**条款说明**：

该条款明确在甲方作为主导方时，其特殊指示具有优先效力，但需确保该指示不违反法律法规及合同约定。这体现了甲方在项目中的主导地位，同时也保障了监理人的合法权益，避免因甲方的特殊指示导致合同无法履行或产生不必要的风险。

**（二）甲方变更指令的审批权限**

1.**条款内容**：

在**第八条委托人的义务**中增加一款：“甲方对工程的变更指令，应提前报送监理人审核，并经甲方书面确认后方可实施。监理人有权对变更指令进行审核，并提出专业意见，甲方应充分考虑监理人的意见后再做决定。”

2.**条款说明**：

该条款明确了甲方变更指令的审批权限，要求甲方在发出变更指令前必须经过监理人的审核，并经甲方书面确认。这有助于控制工程变更，减少变更带来的风险，并确保变更的合理性和可行性。

**（三）甲方对监理费用的特殊约定**

1.**条款内容**：

在**第十条监理费的支付**中增加一款：“甲方应按照本合同约定，按时足额支付监理费，并应考虑甲方的特殊要求及指令对监理费支付的影响。如甲方需要调整支付方式，应提前与监理人协商，并签订书面协议。”

2.**条款说明**：

该条款明确了甲方支付监理费的责任，并强调了甲方的特殊要求及指令对监理费支付的影响。这有助于保障监理人的经济权益，并确保监理工作的顺利开展。

**2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明**

**第三十条乙方主导权的特别约定**

当乙方作为工程的主要投资方和主导方时，本合同应增加以下条款及说明以明确乙方的主导地位和特殊要求：

**（一）乙方项目团队的决策权**

1.**条款内容**：

在**第七条委托人的权利和义务**中增加一款：“乙方有权组建项目团队，并负责项目的整体决策。监理人应积极配合乙方项目团队的工作，并服从乙方项目团队的决策。”

2.**条款说明**：

该条款明确了乙方在项目中的主导地位，赋予乙方组建项目团队和进行项目决策的权力。同时，也要求监理人积极配合乙方项目团队的工作，并服从其决策，以确保项目的顺利实施。

**（二）乙方对工程变更的审批权限**

1.**条款内容**：

在**第八条委托人的义务**中增加一款：“乙方对工程的变更指令，可直接发出，但应提前通知监理人，并抄送甲方。监理人有权对变更指令进行监督，并确保变更的合理性和可行性。”

2.**条款说明**：

该条款明确了乙方对工程变更的审批权限，允许乙方直接发出变更指令，但需提前通知监理人并抄送甲方。这有助于提高变更效率，但也要求监理人对变更进行监督，确保变更的合理性和可行性。

**（三）乙方对监理费用的特殊约定**

1.**条款内容**：

在**第十条监理费的支付**中增加一款：“乙方应按照本合同约定，按时足额支付监理费，并应考虑乙方的特殊要求及指令对监理费支付的影响。如乙方需要调整支付方式，应提前与监理人协商，并签订书面协议。”

2.**条款说明**：

该条款明确了乙方支付监理费的责任，并强调了乙方的特殊要求及指令对监理费支付的影响。这有助于保障监理人的经济权益，并确保监理工作的顺利开展。

**3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明**

**第三十一条第三方中介的特别约定**

当合同中涉及第三方中介时，本合同应增加以下条款及说明以明确第三方中介的role和责任：

**（一）第三方中介的职责范围**

1.**条款内容**：

在**第四条合同的附件**中增加一项：“第三方中介服务协议”，并在**合同正文**中增加一款：“第三方中介根据其服务协议的约定，为工程提供相关服务，并应向监理人提供必要的信息和支持。”

2.**条款说明**：

该条款明确了第三方中介的职责范围，即根据其服务协议的约定为工程提供相关服务，并应向监理人提供必要的信息和支持。这有助于明确第三方中介的责任，并确保其服务能够得到有效利用。

**（二）第三方中介的保密义务**

1.**条款内容**：

在**第六条监理人的义务**中增加一款：“监理人应要求第三方中介保守工程秘密，未经授权，不得向任何第三方泄露与工程相关的信息。”

2.**条款说明**：

该条款明确了第三方中介的保密义务，要求其保守工程秘密，并不得向任何第三方泄露与工程相关的信息。这有助于保护工程的商业秘密，防止信息泄露带来的风险。

**（三）第三方中介的违约责任**

1.**条款内容**：

在**第十三条违约责任**中增加一款：“第三方中介未履行其服务协议约定的义务，或违反保密义务时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔