拆迁协议书上父女签字

拆迁协议书上父女签字1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订。甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，并负责开发建设位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的房屋。乙方系该项目的原土地使用权人或房屋所有权人，因甲方拟对XX项目进行拆迁补偿安置，乙方同意将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“拆迁房屋”）出售给甲方，作为拆迁补偿安置的一部分。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁房屋的买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订背景为甲方根据国家及地方关于城市房屋拆迁的相关政策，对XX项目进行拆迁补偿安置工作，乙方自愿将其名下拆迁房屋出售给甲方，以获得相应的经济补偿，双方通过本次交易完成拆迁安置目标，保障拆迁工作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就拆迁房屋买卖的相关事宜，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。协议范围包括但不限于拆迁房屋的买卖价格、支付方式、过户手续、交付时间、违约责任等。双方通过签订本协议，旨在达成拆迁房屋的买卖交易，完成拆迁补偿安置目标，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.拆迁房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋，建筑面积XX平方米。

2.买卖价格：指甲乙双方协商确定的拆迁房屋买卖价格，共计人民币XX元。

3.支付方式：指甲方支付购买拆迁房屋款项的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.过户手续：指拆迁房屋所有权转移所需办理的相关手续，包括但不限于契税、印花税等。

5.交付时间：指甲方支付全部购房款项后，乙方将拆迁房屋交付给甲方的具体时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定交付拆迁房屋，并保证拆迁房屋的权属清晰、无纠纷。

（2）甲方有权按照本协议约定支付购房款项，并要求乙方配合办理过户手续。

（3）甲方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付购房款项，如有逾期，应向乙方支付相应的违约金。

（4）甲方应遵守国家及地方关于城市房屋拆迁的相关政策，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。

（5）甲方有权要求乙方提供拆迁房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款项，并要求甲方配合办理过户手续。

（2）乙方应按照本协议约定及时将拆迁房屋交付给甲方，并保证拆迁房屋的权属清晰、无纠纷。

（3）乙方应配合甲方办理拆迁房屋的过户手续，并承担过户手续中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等。

（4）乙方应向甲方提供拆迁房屋的相关证明文件，并保证所提供文件的真实性、合法性。

（5）乙方有权要求甲方按照本协议约定的交付时间接收拆迁房屋，如有延迟，应向甲方支付相应的违约金。

（6）乙方应保证拆迁房屋在交付给甲方前，未设定任何抵押、查封等权利限制，如有设定，应提前通知甲方并承担由此产生的责任。

（7）乙方应保证拆迁房屋符合国家及地方关于房屋安全的相关标准，如有质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应配合甲方办理拆迁房屋的验收手续，并保证验收结果的真实性、合法性。

（9）乙方应遵守国家及地方关于城市房屋拆迁的相关政策，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。

（10）乙方有权要求甲方在拆迁房屋交付后，配合办理拆迁房屋的物业交接手续，包括但不限于水、电、燃气等费用的结清。

（11）乙方应保证拆迁房屋在交付给甲方前，未发生任何权属纠纷，如有纠纷，应负责解决并承担由此产生的责任。

（12）乙方应配合甲方办理拆迁房屋的保险手续，并保证保险费用的承担方式符合本协议的约定。

（13）乙方应保证拆迁房屋在交付给甲方前，未设定任何租赁关系，如有租赁关系，应提前解除并承担由此产生的责任。

（14）乙方应配合甲方办理拆迁房屋的环保验收手续，并保证验收结果的真实性、合法性。

（15）乙方应保证拆迁房屋在交付给甲方前，未发生任何违法犯罪行为，如有行为，应负责解决并承担由此产生的责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定拆迁房屋的买卖价格为人民币（大写）XX元整（小写）￥XX元。该价格包含拆迁房屋的全部权益，并已考虑拆迁补偿的相关因素。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在本协议签订之日起X日内，将首付款人民币XX元转账至乙方指定的银行账户；剩余尾款人民币XX元，应在拆迁房屋正式交付给甲方并完成过户手续之日起X日内支付完毕。

乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：李四

账号：XX

甲方支付款项后，应保留银行转账凭证作为支付证据。乙方应在收到全部购房款项后，向甲方出具收款收据。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。协议的有效期届满前，如双方未达成续约协议，本协议自动终止。

关键时间节点如下：

1.签订本协议之日起X日内，甲乙双方完成购房款项的支付与接收手续。

2.甲方支付全部购房款项之日起X日内，乙方应将拆迁房屋正式交付给甲方，并配合甲方办理过户手续。

3.拆迁房屋完成过户手续之日起X日内，甲乙双方应办理完毕拆迁房屋的物业交接手续，包括但不限于水、电、燃气等费用的结清。

4.如任何一方未能按照本协议约定的时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议第四条约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于购房款XX%的违约金。

（2）如甲方在支付全部购房款项后，未能按照本协议第五条约定的时间节点接收拆迁房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于购房款XX%的违约金。

（3）如甲方在拆迁房屋过户手续完成后，未能按照本协议第五条约定的时间节点结清相关费用，每逾期一日，应向乙方支付未结清费用千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权要求甲方支付相当于未结清费用XX%的违约金，并有权采取必要的法律措施保障自身权益。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议第四条约定的时间节点接收购房款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期收款部分千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于购房款XX%的违约金。

（2）如乙方未能按照本协议第五条约定的时间节点交付拆迁房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于购房款XX%的违约金。

（3）如乙方在交付拆迁房屋时，未能保证拆迁房屋的权属清晰、无纠纷，导致甲方无法顺利完成拆迁房屋的过户手续，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方退还购房款项，并支付相当于购房款XX%的违约金。

（4）如乙方在交付拆迁房屋时，未能保证拆迁房屋符合国家及地方关于房屋安全的相关标准，导致甲方无法正常使用拆迁房屋，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方支付相当于购房款XX%的违约金，并有权采取必要的法律措施保障自身权益。

3.双方违约责任：

（1）如双方在履行本协议过程中，因故意或重大过失导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付相当于购房款XX%的违约金。

（2）如双方在履行本协议过程中，因不可抗力导致协议无法履行，应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。如不可抗力持续超过X日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

（3）如双方在履行本协议过程中，发生争议未能协商解决，应提交至有管辖权的人民法院依法裁决。双方应积极配合法院的审理工作，并承担由此产生的全部费用。

（4）如任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付相当于购房款XX%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

（5）如任何一方违反本协议的竞业禁止条款，应向对方支付相当于购房款XX%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

（6）如任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付相当于购房款XX%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

（7）本协议中的违约金条款为违约方的最高义务，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。

（8）如任何一方违反本协议，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相当于购房款XX%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。

（9）本协议中的违约责任条款为双方的最高义务，任何一方均不得以任何理由免除或减轻违约责任。

（10）如任何一方违反本协议，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。违约方有权要求守约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

（11）本协议中的违约责任条款为双方的最高义务，任何一方均不得以任何理由免除或减轻违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任。但不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内，书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明文件。

3.不可抗力期间：不可抗力期间，双方应暂停履行本协议义务。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议义务，并可根据不可抗力的影响，协商变更或解除本协议。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应根据不可抗力的影响，协商处理协议的后续事宜，包括但不限于解除协议、调整履行期限等。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供不可抗力证明文件，另一方有权要求其承担相应责任。

6.不可抗力期限：如不可抗力持续超过X日，双方有权协商解除本协议。解除协议后，双方应互不承担违约责任，并应根据实际情况，协商处理已产生的费用和损失。

7.不可抗力通知：如一方在不可抗力发生后X日内未通知对方，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。但如对方已知道或应知道不可抗力的发生，通知方不承担相应责任。

8.不可抗力处理：如不可抗力影响履行本协议义务，双方应协商处理协议的后续事宜。协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院依法裁决。

9.不可抗力变更：如不可抗力导致本协议部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院依法裁决。

10.不可抗力解除：如不可抗力导致本协议无法履行，双方有权协商解除本协议。解除协议后，双方应互不承担违约责任，并应根据实际情况，协商处理已产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院依法裁决。

2.协商程序：双方应指定代表进行协商，协商应在公平、合理、合法的基础上进行。协商应记录在案，并经双方签字确认。

3.调解程序：如协商不成，双方可自愿提交至XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后生效。

4.仲裁程序：如协商或调解不成，双方应提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼程序：如仲裁或调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。

6.争议解决期限：双方应在争议发生后X日内尝试协商解决。协商不成的，应在X日内提交至调解委员会或仲裁委员会。如仲裁或调解不成，应在X日内向法院提起诉讼。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应根据实际情况分担费用。

8.争议解决适用法律：争议解决适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，并通过合法途径解决争议。

9.争议解决管辖：争议解决管辖地为协议签订地或履行地的人民法院。如双方另有约定，以约定为准。

10.争议解决保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议中载明的其他地址或联系方式发送。通知在以下时间被视为有效送达：专人递送在交付时；挂号信在寄出后X日；传真在发送后确认接收；电子邮件在发送后确认打开。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如一方严重违反本协议，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议项下的权利和义务。

5.协议完整性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，并通过合法途径解决争议。

7.可分割性：如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现双方在本协议项下的原始意。

8.转让限制：未经对方事