消防整体托管协议书

消防整体托管协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（以下简称“甲方”），法定代表人/负责人：XX，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：XX。甲方为一家依法注册成立的企业/机构，拥有合法的营业执照及相关的经营资质，主要经营范围涉及XX领域。甲方在XX领域具有丰富的行业经验及良好的市场信誉，并长期致力于提升企业/机构的消防安全管理水平。鉴于甲方在日常经营活动中对消防安全管理具有较高的要求，为保障自身财产及人员安全，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供专业的消防安全整体托管服务。

甲方在消防安全管理方面具备一定的基础，但为适应日益严格的消防法规及市场要求，需要引入专业的第三方服务进行系统性管理。甲方通过市场调研及多方比较，最终选定乙方作为其消防安全整体托管服务的合作方。甲方的委托行为基于对乙方的专业能力、服务经验及行业口碑的综合评估，并基于双方平等自愿、诚实信用的原则达成一致。甲方希望通过本协议的签订，与乙方建立长期稳定的合作关系，共同提升甲方所在场所的消防安全管理能力。

在协议履行期间，甲方将积极配合乙方开展各项消防安全管理工作，包括但不限于提供必要的场地及信息支持、参与相关培训及演练活动等。甲方将确保其提供的资料及信息的真实性、完整性，并对因资料错误或信息不实导致的后果承担相应责任。甲方亦将监督乙方的服务行为，确保其严格按照协议约定履行义务，并对服务质量进行定期评估。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（以下简称“乙方”），法定代表人/负责人：XX，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：XX。乙方为一家依法注册成立的专业消防安全服务机构，拥有国家认可的消防设施维护、消防安全评估及培训资质，主要经营范围涉及消防安全咨询、系统维护、应急演练、人员培训等。乙方在消防安全服务领域具备多年的行业经验，积累了丰富的项目管理及风险控制能力，并已为多家知名企业/机构提供过类似服务，积累了良好的市场口碑。

乙方在接获甲方委托后，将组建专业的服务团队，配备经验丰富的消防工程师、技术人员及管理人员，全面负责甲方所在场所的消防安全整体托管工作。乙方将根据甲方的实际需求及场所特点，制定科学合理的消防安全管理方案，并配备专业的设备设施，确保服务质量的稳定性和有效性。乙方将严格遵守国家及地方消防法规，并结合行业最佳实践，为甲方提供全方位、系统化的消防安全保障。

乙方的服务内容将涵盖消防安全评估、隐患排查、系统维护、应急演练、人员培训等多个方面，旨在通过专业的服务手段，降低甲方所在场所的消防安全风险，提升其应对突发事件的能力。乙方将建立完善的服务流程及质量控制体系，确保各项服务工作的规范性和高效性。同时，乙方将定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督，并根据甲方的反馈意见及时调整服务策略。

乙方承诺在协议履行期间，将始终秉持专业、严谨、负责的服务态度，以维护甲方的合法权益为首要目标，确保服务质量达到行业领先水平。乙方亦将严格遵守保密义务，对甲方提供的商业信息及敏感数据进行严格保护，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方的服务团队将定期接受专业培训，不断提升服务能力，确保持续满足甲方的消防安全管理需求。

双方基于平等互利、协商一致的原则，决定就消防安全整体托管服务事宜签订本协议。本协议的签订背景源于甲方对专业消防安全服务的迫切需求，以及乙方在消防安全服务领域的专业优势及良好信誉。双方均充分认识到消防安全管理的重要性，并希望通过本协议的履行，共同构建安全、稳定、和谐的消防安全环境。本协议的签订亦符合国家相关法律法规的要求，具有完全的法律效力，双方将严格依照协议约定履行各自的权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方为甲方提供全面的消防安全整体托管服务，以提升甲方所在场所的消防安全管理水平，降低火灾风险，保障人员生命财产安全，并确保甲方符合国家及地方相关的消防法律法规要求。服务范围具体包括但不限于以下几个方面：首先，乙方将负责对甲方场所的现有消防设施设备进行系统性的评估与检测，识别潜在的消防安全隐患；其次，乙方将根据评估结果，制定并实施定制化的消防安全管理制度与操作规程，涵盖日常巡查、定期维护、应急演练等环节；再次，乙方将提供专业的消防安全培训服务，提升甲方员工的消防安全意识和应急处置能力；此外，乙方还将负责甲方消防系统的日常维护保养工作，确保其处于良好运行状态；最后，乙方将建立应急响应机制，在发生火灾等突发事件时，提供快速的现场处置指导与支持。通过上述服务的全面覆盖，本协议旨在构建一套科学、规范、高效的消防安全管理体系，全面保障甲方的消防安全利益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“消防安全整体托管服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的一系列涵盖消防安全评估、制度制定、设施维护、人员培训、应急演练及事件响应等全方位服务的综合管理方案；“消防设施设备”包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、应急照明系统、疏散指示系统、消防通道及安全出口等与消防安全相关的设施设备；“消防安全管理制度”指为规范消防安全行为、预防火灾事故而制定的规章、规程及操作指南；“评估报告”指乙方在完成消防安全评估后出具的书面报告，详细记录评估情况、隐患清单及改进建议；“应急演练”指模拟火灾等突发事件场景，检验应急预案有效性及人员应急处置能力的实践活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务包括但不限于以下方面：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供全面、专业、高效的消防安全整体托管服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方定期提供消防安全管理报告，详细汇报服务情况、隐患整改进度及安全状况分析，并有权根据报告内容对乙方的服务进行评估。

（3）甲方有权要求乙方根据实际情况的变化，及时调整消防安全管理方案，以适应新的消防安全需求或法规要求。

（4）甲方有权要求乙方提供必要的消防安全培训资料及服务，并有权对培训效果进行考核。

（5）甲方有权要求乙方在发生火灾等突发事件时，提供专业的现场处置指导与支持，协助甲方进行应急处置工作。

（6）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供必要的场地、设备、资料及信息支持，确保乙方能够顺利开展消防安全整体托管服务。

（7）甲方应确保其员工的消防安全意识及操作技能符合要求，并积极配合乙方开展消防安全培训及应急演练活动。

（8）甲方应按照本协议约定，及时足额支付乙方提供消防安全整体托管服务所产生的费用，并有权要求乙方提供相关的费用清单及发票。

（9）甲方应严格遵守国家及地方相关的消防法律法规，并积极配合政府部门开展的消防安全检查及管理工作。

（10）甲方应建立完善的消防安全责任制，明确各级人员的消防安全职责，并确保责任落实到位。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务包括但不限于以下方面：

（1）乙方有权按照本协议约定，为甲方提供全面、专业、高效的消防安全整体托管服务，并有权要求甲方提供必要的支持与配合。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时提供场地、设备、资料及信息支持，并有权对甲方提供的信息的真实性、完整性进行核实。

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时足额支付服务费用，并有权在甲方逾期支付费用时，要求甲方支付逾期利息或采取其他补救措施。

（4）乙方有权根据实际情况的变化，及时调整消防安全管理方案，并向甲方提供书面报告，说明调整原因及方案内容。

（5）乙方应建立完善的服务流程及质量控制体系，确保各项服务工作的规范性和高效性，并定期向甲方汇报服务情况。

（6）乙方应配备专业的服务团队，配备经验丰富的消防工程师、技术人员及管理人员，全面负责甲方的消防安全整体托管工作。

（7）乙方应定期对甲方场所的消防设施设备进行系统性的评估与检测，识别潜在的消防安全隐患，并及时向甲方报告评估结果及整改建议。

（8）乙方应根据评估结果，制定并实施定制化的消防安全管理制度与操作规程，涵盖日常巡查、定期维护、应急演练等环节，并确保制度的有效执行。

（9）乙方应提供专业的消防安全培训服务，提升甲方员工的消防安全意识和应急处置能力，并定期对培训效果进行评估。

（10）乙方应负责甲方消防系统的日常维护保养工作，确保其处于良好运行状态，并定期向甲方报告维护情况。

（11）乙方应建立应急响应机制，在发生火灾等突发事件时，提供快速的现场处置指导与支持，协助甲方进行应急处置工作，并事后提供详细的处置报告及改进建议。

（12）乙方应严格遵守国家及地方相关的消防法律法规，并确保其提供的服务符合行业最佳实践及标准。

（13）乙方应建立完善的服务档案管理制度，妥善保管与甲方相关的消防安全资料及信息，并确保资料的完整性和安全性。

（14）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求及反馈，并不断优化服务流程及服务质量。

（15）乙方应配合甲方及政府部门开展的消防安全检查及管理工作，并积极协助甲方解决消防安全问题。

第四条价格与支付条件

本协议项下的消防安全整体托管服务费用，根据甲方所在场所的规模、风险等级、服务范围及服务内容等因素综合确定。具体价格方案由双方在协议签订前协商一致，并作为本协议附件一（价格明细表）附件二（支付计划表）。该价格方案经双方确认后具有法律约束力，乙方不得随意调整。

甲方应按照附件二约定的支付计划及方式，按时足额支付乙方服务费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，具体支付账户信息由乙方在协议签订后提供给甲方。甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付逾期利息。若逾期支付超过三十日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及逾期利息，且甲方仍应承担相应的违约责任。

乙方应在收到甲方款项后，按照国家规定开具等额发票。如因甲方原因导致乙方无法及时开具发票，乙方应及时与甲方沟通，协商解决方案，由此产生的费用由甲方承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至约定服务期满之日终止。初始服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。期满前XX个月，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期XX年，续期次数不限，但每次续期前均需重新协商确定服务费用及续期期限。

协议履行期间，关键时间节点包括但不限于：消防安全评估报告提交时间（协议签订后XX日内）、首期消防安全培训完成时间（评估报告提交后XX日内）、消防设施设备年度检测完成时间（每年XX月XX日前）、年度服务总结报告提交时间（每年XX月XX日前）。乙方应确保在约定时间节点前完成相关服务工作，并提交相关报告或资料。若因不可抗力或甲方原因导致时间节点延误，经双方协商一致，可相应调整时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议约定及时足额支付服务费用的，除应支付逾期利息外，还应承担相应的违约责任。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付相当于XX个月服务费用的违约金。逾期支付超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，且甲方还应承担给乙方造成的一切损失。

（2）甲方未按照本协议约定提供必要的场地、设备、资料及信息支持，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担相应的违约责任。由此造成的工期延误或额外费用，由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法继续履行协议，甲方应支付相当于XX个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

（3）甲方未按照本协议约定配合乙方开展消防安全培训及应急演练活动的，甲方应承担相应的违约责任。由此造成的培训及演练效果不佳，由甲方承担责任。若甲方拒绝配合乙方开展必要的消防安全管理工作，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于XX个月服务费用的违约金，且甲方还应承担给乙方造成的一切损失。

（4）甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方提供的商业信息或敏感数据的，应承担相应的违约责任。由此造成的损失，由甲方承担赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于XX个月服务费用的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议约定提供全面、专业、高效的消防安全整体托管服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金。若违约行为严重，导致甲方遭受重大损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方未按照本协议约定的时间节点完成相关服务工作，或未按时提交相关报告或资料的，每逾期一日，应按违约服务金额的万分之五向甲方支付逾期利息。若逾期超过XX日，甲方有权要求乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金。若因乙方原因导致甲方无法履行相关义务，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在提供服务过程中，因操作不当或疏忽大意导致甲方财产损失或人员伤亡的，应承担相应的赔偿责任。由此产生的全部费用，包括但不限于维修费用、医疗费用、赔偿费用等，均由乙方承担。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部服务费用及违约金，且乙方还应承担给甲方造成的一切损失。

（4）乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方提供的商业信息或敏感数据的，应承担相应的违约责任。由此造成的损失，由乙方承担赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金，且乙方还应承担给甲方造成的一切损失。

（5）乙方在协议履行期间，出现重大过失或故意行为，导致甲方遭受重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。由此产生的全部费用，包括但不限于直接损失、间接损失、赔偿费用等，均由乙方承担。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部服务费用及违约金，且乙方还应承担给甲方造成的一切损失。

3.违约金上限：本协议约定的违约金上限为XX万元。若违约金超过上限，双方应根据实际情况协商确定最终违约金额。若协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。

4.不可抗力：若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

5.法律适用：本协议的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应尽可能详细，以便对方及时了解情况并采取必要的应对措施。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应积极协商，根据不可抗力的影响，及时采取适当的措施，尽量减少因不可抗力造成的损失。双方应真诚合作，共同应对不可抗力带来的挑战。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，违约方应继续履行本协议义务，并采取措施尽快恢复履行。

5.不可抗力证明：提出不可抗力主张的一方，应向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。对方有权要求提供相关证明文件，并有权对证明文件的真实性、合法性进行核实。

6.协议解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均可书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

7.不可抗力免责范围：本协议中的不可抗力条款仅适用于因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议义务的情况。对于因不可抗力导致的间接损失、潜在损失或预期利益损失，双方不承担任何责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极沟通，寻求达成一致意见的解决方案。协商应尽量在本协议签订地或双方约定的其他地点进行。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可以共同向本协议签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和调解原则，双方进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并自觉履行。调解不成的，调解委员会应出具调解不成通知书。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，双方应将争议提交至本协议签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担因仲裁产生的仲裁费用。

4.诉讼解决：若双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，或双方均未在仲裁规则规定的期限内提交仲裁申请，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。

5.法律适用：本协议争议解决条款中的仲裁和诉讼，均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方应遵守中华人民共和国的法律，并通过合法途径解决争议。

6.争议专属：本协议争议解决条款具有独立性，不影响双方在本协议其他条款下的权利和义务的行使。无论争议是否通过本协议争议解决条款解决，双方均应继续履行本协议的其他条款，除非双方另有约定或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，成功发送时。若通过电子邮件发送，发送方应保留发送记录作为送达