工程配额协议书是否有效

工程配额协议书是否有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的综合性房地产开发企业，主营业务包括房地产开发、项目投资、物业管理及商业运营。截至本协议签署之日，甲方已成功开发并运营多个商业及住宅项目，在行业内具有良好的声誉和成熟的运营管理体系。甲方为拓展其商业地产租赁业务，拟通过本协议与乙方建立长期稳定的合作关系，以获取优质工程配额资源，满足其项目建设和运营需求。

甲方在工程配额获取方面拥有丰富的市场资源和政策优势，能够为乙方提供具有竞争力的合作条件。双方基于互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，决定签订本协议，明确双方在工程配额合作中的权利与义务，以保障合作的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程配额咨询服务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX大厦8层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专业从事工程配额咨询、资源整合及租赁服务的机构，专注于为建筑、工程及相关行业提供高效、合规的配额解决方案。自成立以来，乙方已与多家知名建筑企业、政府部门及行业协会建立了紧密的合作关系，积累了丰富的配额资源和市场渠道。乙方凭借其专业的服务团队、完善的信息系统和灵活的合作模式，为合作伙伴提供定制化的工程配额支持，助力客户实现业务增长。

乙方在工程配额领域具有显著的市场优势，能够为甲方提供稳定、可靠的配额资源。双方基于平等自愿、诚信合作的原则，经充分沟通，决定签订本协议，明确双方在工程配额合作中的具体安排，以促进双方的共同利益。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在工程配额领域的互补优势及长期合作意向。甲方作为商业地产开发及运营的主要参与者，对工程配额资源有持续且稳定的需求；乙方作为专业的工程配额服务提供商，具备丰富的资源储备和高效的资源调配能力。双方通过本协议，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动工程配额资源的优化配置，降低合作成本，提升市场竞争力。

本协议的签订不仅有助于甲方满足其项目建设和运营的配额需求，还将为乙方带来持续的业务增长和利润空间。双方将本着互信、互利、共赢的原则，严格执行协议条款，确保合作项目的顺利实施。此外，双方将共同遵守国家及地方相关法律法规，确保合作行为的合规性，维护双方的合法权益。

在本协议框架下，甲方将按照约定支付相关费用，乙方将提供优质的工程配额服务，双方将共同应对市场变化和政策调整，以保障合作的长期稳定性。通过本协议的实施，双方将形成良好的合作机制，为未来的业务拓展奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在工程配额合作中的权利与义务，建立长期、稳定、互利的合作关系，确保甲方能够通过乙方获取符合要求的工程配额资源，用于甲方的商业地产开发、建设和运营项目。本协议涉及的工程配额主要涵盖建筑、装修、设备安装等相关领域，具体配额类型及数量以双方另行签订的《工程配额需求清单》为准。协议范围包括但不限于配额资源的提供、使用监督、费用结算、违约处理及争议解决等方面。双方将依据本协议约定，共同维护市场秩序，遵守国家及地方相关政策法规，确保工程配额的合理分配和使用。

第二条定义

1.工程配额：指国家或地方政府为调控建筑市场、保障工程质量而设定的限量指标，包括但不限于建筑面积配额、施工许可配额、材料使用配额等。

2.配额需求清单：指甲方根据项目计划，详细列明所需工程配额的类型、数量及使用期限的文件，作为本协议的附件。

3.配额服务费：指甲方为获取乙方提供的工程配额服务而支付的费用，具体标准及支付方式以本协议约定为准。

4.合规使用：指甲方在使用乙方提供的工程配额时，严格遵守国家及地方相关政策法规，确保配额的合法性和有效性。

5.保密条款：指双方对本协议内容及涉及的商业信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权根据项目需求，向乙方提出工程配额需求清单，并要求乙方提供相应的配额资源。

b.有权监督乙方提供的工程配额是否符合国家及地方相关政策法规，及是否满足项目实际需求。

c.有权要求乙方提供配额获取过程中的相关文件及凭证，以备审计或检查。

d.在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并有权终止本协议。

（2）甲方的义务：

a.应当按照本协议约定，及时向乙方支付配额服务费，并确保支付方式的合法性及安全性。

b.应当按照乙方提供的工程配额需求清单，合理使用配额资源，不得超出约定范围或用途。

c.应当配合乙方进行配额使用情况的监督和检查，并提供必要的协助和证明材料。

d.应当遵守国家及地方相关政策法规，确保工程配额的合规使用，不得利用配额从事非法活动。

e.应当对本协议内容及涉及的商业信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.应当及时向乙方提供项目进展情况及配额使用情况，以便乙方进行服务调整和优化。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方提供工程配额需求清单，并有权根据清单内容提供相应的配额资源。

b.有权按照本协议约定，向甲方收取配额服务费，并要求甲方按时支付。

c.有权监督甲方工程配额的使用情况，确保配额的合规性和有效性。

d.在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并有权终止本协议。

（2）乙方的义务：

a.应当根据甲方的工程配额需求清单，提供符合要求的配额资源，并确保配额的合法性和有效性。

b.应当按照本协议约定，及时向甲方提供工程配额服务，并确保服务的质量和效率。

c.应当配合甲方进行配额使用情况的监督和检查，并提供必要的协助和证明材料。

d.应当遵守国家及地方相关政策法规，确保工程配额的合规供应和使用，不得利用配额从事非法活动。

e.应当对本协议内容及涉及的商业信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.应当及时向甲方提供配额获取过程中的相关文件及凭证，以备甲方审计或检查。

g.应当建立完善的配额资源管理系统，确保配额资源的合理分配和高效利用，并根据甲方需求进行动态调整和优化。

h.应当配备专业的服务团队，为甲方提供全程化的配额咨询服务，包括政策解读、资源匹配、使用指导等，确保甲方能够顺利获取和使用工程配额。

i.应当及时向甲方提供市场动态及政策变化信息，帮助甲方及时调整配额使用策略，降低市场风险。

j.应当在甲方遇到配额使用问题时，提供及时的技术支持和解决方案，确保甲方的项目顺利进行。

k.应当定期对甲方进行配额使用情况的评估，并向甲方提供改进建议，帮助甲方提升配额使用效率。

l.应当与政府部门及行业协会保持良好的沟通，及时获取最新的政策信息和支持，为甲方争取更多的配额资源。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方为获取乙方提供的工程配额服务，应向乙方支付配额服务费。配额服务费的具体标准根据《工程配额需求清单》中约定的配额类型、数量及市场行情确定，由双方在《工程配额需求清单》中明确列示。配额服务费采用一次性支付或分阶段支付的方式，具体支付方式由双方协商确定并在《工程配额需求清单》中约定。

支付时间应根据双方约定的支付方式确定。若采用一次性支付方式，甲方应在收到乙方提供的有效工程配额文件及发票后十日内，将全部配额服务费支付至乙方指定的银行账户。若采用分阶段支付方式，甲方应在每个配额阶段完成后，根据《工程配额需求清单》的约定，分期支付相应的配额服务费。乙方指定的银行账户信息如下：账户名称：XX工程配额咨询服务有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。

甲方支付配额服务费应通过银行转账方式，并保留支付凭证。乙方应在收到配额服务费后，及时向甲方提供相应的工程配额资源及服务。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至约定的最后一笔配额服务费支付完毕之日终止。在本协议有效期内，双方应按照本协议约定及《工程配额需求清单》的约定，履行各自的义务。

双方应在本协议生效后三十日内，完成《工程配额需求清单》的签署及确认工作。自《工程配额需求清单》确认之日起，乙方应在十日内向甲方提供相应的工程配额资源。甲方应在收到工程配额资源后，按照约定用途使用，并配合乙方进行配额使用情况的监督和检查。

若双方需要延长本协议的有效期限，应在本协议有效期届满前三十日，另行签订书面协议进行续签。续签协议的条款及条件由双方协商确定。

本协议中涉及的关键时间节点包括：本协议生效日、《工程配额需求清单》签署日、工程配额提供日、配额服务费支付日等，双方应严格按照这些时间节点履行各自的义务，任何一方不得延误或拖延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议约定及时支付配额服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供工程配额服务，并要求甲方支付全部应付配额服务费及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方超出《工程配额需求清单》约定的范围或用途使用工程配额，乙方有权要求甲方停止使用，并要求甲方支付相应的违约金。违约金金额为超出部分配额服务费的两倍。若甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）若甲方未配合乙方进行配额使用情况的监督和检查，或提供虚假信息或文件，乙方有权要求甲方立即改正，并要求甲方支付相应的违约金。违约金金额为该次配额服务费的一倍。若甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议约定及时提供工程配额资源，每逾期一日，应向甲方支付千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权暂停支付配额服务费，并要求乙方支付全部应付配额服务费及违约金。若乙方仍拒不提供，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方提供的工程配额资源不符合《工程配额需求清单》的约定，或存在虚假、无效等问题，乙方应负责更换或补足，并承担由此产生的费用。若乙方无法及时更换或补足，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）若乙方未按照本协议约定配合甲方进行配额使用情况的监督和检查，或提供虚假信息或文件，乙方应立即改正，并承担由此产生的费用。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）若乙方泄露本协议内容及涉及的商业信息，应向对方支付违约金，违约金金额为该次配额服务费的三倍。若因此给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任的承担：

若一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和间接损失。赔偿方式可以是金钱赔偿，也可以是其他方式，由受损失方选择。

5.违约金的限制：

本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚措施，非惩罚性条款。若违约金过高或过低，法院或仲裁机构可以根据实际情况进行调整。

6.解除协议的后果：

若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并结清相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议构成实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在合理期限内发出，以便对方及时评估不可抗力事件的影响。

3.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响方应采取措施减轻损失，并可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议条款或解除协议。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应保留相关证据材料，并在不可抗力事件消除后，根据对方要求提供证明。若无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

5.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商解决本协议的后续履行问题。若协商不成，任何一方均有权解除本协议，并相互返还已取得的财产，不承担违约责任。

6.不可抗力免责不适用：本协议中关于保密条款、争议解决条款的规定，不因不可抗力事件而免除。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.诉讼或仲裁选择：双方应在争议发生后十五日内，书面通知对方选择诉讼或仲裁解决争议。若一方未在规定期限内通知，则视为另一方已选择其偏好的争议解决方式。选择仲裁的，仲裁地点为XX市；选择诉讼的，管辖法院为XX市有管辖权的人民法院。

3.争议解决前的合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，并保持良好的合作关系，避免采取任何可能损害对方利益的措施。

4.仲裁裁决的效力：若通过仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向任何法院提起诉讼或申请仲裁，除非仲裁裁决被作出裁决的仲裁机构撤销或被有管辖权的人民法院裁定无效。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担相关费用。

6.争议解决协议的独立性：本协议中的争议解决条款独立于本协议其他条款，其效力不受其他条款的影响。即使本协议其他条款被认定无效或被解除，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方确认的其它可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，送达时；挂号信，寄出后三日；电子邮件，发送时（若发送至双方确认的电子邮件地址）；传真，发送成功后。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致进行的转让除外。

4.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被法院或仲裁机构认定为无效或不可