医院购房补贴协议书模板

医院购房补贴协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX医院集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX医院XX院区

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发企业，拥有丰富的土地开发及房产建设经验，并计划在XX省XX市XX区投资建设新的医疗机构项目；

鉴于乙方作为XX地区具有较高声誉和规模的医疗机构，具备完善的医疗设施和专业的医疗服务能力，且出于拓展业务范围和提升医疗服务水平的需要，有意向购置甲方开发建设的房产用于医疗业务运营；

基于双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其开发建设的XX医院项目房产出售给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景在于双方对医疗产业发展前景的共识，以及通过合作实现社会效益与经济效益的双重提升。甲方提供的房产位于XX市XX区核心医疗区域，符合国家医疗卫生规划布局要求，且具备优越的交通、地理及配套设施条件；乙方作为医疗机构，对房产的用途具有明确需求，且具备相应的资金实力和运营能力。双方通过本次合作，旨在共同推动区域医疗服务体系的完善，满足人民群众日益增长的健康需求，同时实现资产价值最大化。协议内容将围绕房产转让的具体条款、双方权利义务、履行保障及违约责任等方面展开，确保交易过程的合法合规及双方的权益得到充分保护。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX医院项目房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方的相关事宜，规范双方在房产买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利完成。协议范围包括但不限于标的房产的转让价款、支付方式、交付条件、产权过户手续、双方责任承担、违约处理及争议解决方式等。具体涉及内容包括：房产信息的确认、价格的协商与确定、付款条件的约定、交付时间的安排、税费承担的划分、瑕疵担保与风险转移、违约情形的界定及相应责任、不可抗力事件的处理以及争议解决途径的选择等。通过本协议，双方旨在建立清晰、稳定、可操作的房产交易框架，保障各自合法权益，促进医疗产业的健康发展。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列词语具有以下含义：

“标的房产”系指甲方根据本协议约定出售给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX医院项目房产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物及附属设施、设备等。

“购房补贴”系指政府或相关机构根据规定，为支持医疗机构发展而向乙方提供的与本次房产购买相关的财政补贴资金，该等补贴资金的使用方式及归属根据相关补贴政策及双方约定执行。

“交付日期”系指甲方按照本协议约定完成标的房产所有权转移登记，并将房产实际交付给乙方的日期。

“交付条件”系指标的房产在交付时应满足的状态，包括但不限于符合国家及地方建筑安全标准、完成必要的竣工验收程序、无权利负担或存在权利负担已获得乙方书面同意等。

“付款期限”系指乙方根据本协议约定分期支付购房款项的具体时间节点。

“违约责任”系指任何一方违反本协议约定时应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除协议等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权签署本协议。甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，并保证文件真实有效，无任何法律纠纷或权利限制。

（2）甲方应按照本协议约定，在交付日期前完成标的房产的竣工验收、物业交接等准备工作，并确保标的房产符合交付条件。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应违约责任。

（3）甲方应按照本协议约定，配合乙方办理标的房产的所有权转移登记手续，并承担相关登记费用（除另有约定外）。甲方应向乙方提供办理登记所必需的文件资料，并保证资料的真实性、完整性。

（4）甲方应保证标的房产在交付前不存在未披露的抵押、查封或其他权利负担。如标的房产在交付后发生权利纠纷，影响乙方使用，甲方应负责解决并承担全部责任。

（5）甲方应向乙方提供标的房产的附属设施、设备的清单及使用说明，并保证其处于正常使用状态。如附属设施、设备存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

（6）甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的购房补贴相关证明文件，并配合乙方办理补贴资金的申领或使用手续。甲方保证所提供的补贴信息真实、准确，并承担因补贴问题导致的全部责任。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权按照本协议约定购买标的房产，并要求甲方提供真实的房产信息及权属证明文件。乙方有权对标的房产进行查验，并确认其符合本协议约定的交付条件。

（2）乙方应按照本协议约定的价格及支付方式，按时足额支付购房款项。乙方应指定银行账户接收甲方划转的款项，并确保资金来源合法。如乙方延迟付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间及条件交付标的房产，并有权拒绝接收不符合交付条件的房产。如乙方确认接收标的房产，视为其对交付条件的认可。

（4）乙方应按照本协议约定，按时配合甲方办理标的房产的所有权转移登记手续，并承担除登记费外的相关税费。乙方应向甲方提供办理登记所必需的文件资料，并保证资料的真实性、完整性。

（5）乙方应按照本协议约定的用途使用标的房产，不得擅自改变房产结构或用途，除非获得甲方书面同意。如乙方需对标的房产进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

（6）乙方应妥善保管标的房产及其附属设施、设备，并承担因自身原因导致的损坏或损失。如因乙方使用不当造成标的房产或附属设施、设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

（7）乙方应按照本协议约定，积极申领购房补贴资金，并确保补贴资金用于标的房产的购买或相关医疗业务发展。乙方应向甲方提供补贴资金到位的证明文件，并承担因补贴问题导致的全部责任。如乙方未按约定使用补贴资金或未及时提供证明，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应违约责任。

（8）乙方应遵守本协议约定的其他条款，并配合甲方完成本协议项下的各项义务。如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

标的房产的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含但不限于房产本身的价值、土地出让金等相关费用。双方同意以银行转账方式支付购房款项。乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方支付首付款，金额为总价款的XX%，即人民币XX元整；余款XX元整（大写：XX元整），乙方应于标的房产完成所有权转移登记手续后XX日内支付完毕。甲方应在收到首付款后，开始为乙方办理标的房产的所有权转移登记手续。购房补贴资金应按照国家及地方相关补贴政策执行，补贴资金到账后，乙方应及时将相应款项用于支付购房款项或冲抵应付甲方款项，具体使用方式由双方另行协商并书面确认。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至标的房产所有权转移登记手续完成之日止。关键时间节点包括：本协议签订日、首付款支付日、余款支付日、标的房产交付日、所有权转移登记办理完成日。甲方应于本协议签订后XX日内完成标的房产的初步查验，并书面确认无重大质量问题。甲方应于乙方支付首付款后XX日内，将标的房产交付给乙方，并配合乙方办理相关交接手续。甲方应于交付标的房产后XX日内，开始为乙方办理所有权转移登记手续，并应于乙方付清全部购房款项后XX日内，完成所有权转移登记手续的办理。乙方应于收到甲方交付的标的房产后XX日内，完成初步查验，并书面确认符合交付条件。乙方应于本协议签订后XX日内，向甲方提供办理所有权转移登记手续所需的企业相关文件。如遇不可抗力事件，导致协议履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）如甲方未能按照本协议约定的时间交付标的房产，每逾期一日，应按逾期交付部分总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向乙方支付违约金。

（2）如甲方交付的标的房产存在权利瑕疵，或存在未告知的抵押、查封等情况，导致乙方无法获得标的房产的所有权或使用受到限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、时间成本、融资成本等。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向乙方支付违约金。

（3）如甲方未按照本协议约定配合乙方办理所有权转移登记手续，每逾期一日，应按逾期未办理部分总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向乙方支付违约金。

（4）如因甲方原因导致标的房产在交付后出现质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责维修，并承担由此产生的全部费用。如维修期间无法满足乙方使用需求，甲方应承担相应违约责任，并按乙方实际损失赔偿。

**2.乙方违约责任：**

（1）如乙方未能按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余的全部购房款项，并按总价款XX%向甲方支付违约金。

（2）如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理所有权转移登记手续，每逾期一日，应按逾期未办理部分总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按总价款XX%向甲方支付违约金。

（3）如乙方擅自改变标的房产的结构或用途，或对标的房产造成损坏，应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用。如乙方行为违反国家相关规定，导致甲方承担行政处罚或法律责任，乙方应承担全部责任。

（4）如乙方未能按照本协议约定使用购房补贴资金，或未能及时提供补贴资金到位的证明文件，每逾期一日，应按未使用或未提供部分补贴资金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过XX日，甲方有权要求乙方限期整改，并按未使用或未提供部分补贴资金的XX%向甲方支付违约金。如因此导致甲方无法获得补贴资金或补贴资金被追回，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.违约金的限制：**本协议约定的违约金条款，是对违约方的一种惩罚性措施，旨在促使违约方履行协议义务。任何一方在本协议履行过程中，如因不可抗力或其他不可归责于自身的原因导致违约，可免除或部分免除违约责任。违约金的计算标准应合理，不得超过实际损失的XX%，如实际损失超过违约金数额，守约方有权另行主张赔偿。双方应在违约发生后，积极协商解决，尽量减少违约行为对协议目的实现的影响。任何一方违约导致协议无法继续履行或协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等，应根据违约行为的性质、情节、后果等因素综合确定。双方应本着诚实信用原则，履行协议约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。本协议的违约责任条款，是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，双方应严格遵守。任何一方不得以任何理由拒绝履行或拖延履行违约责任，否则将承担更严重的法律后果。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、社会事件（如大规模罢工、疫情等）以及其他类似事件。

任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知另一方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应尽合理努力，减少不可抗力事件带来的损失。不可抗力事件的持续存在，应以不可抗力方提供的有效证明文件为依据。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，拖延履行本协议义务或逃避自身责任。如一方在不可抗力发生后XX日内未通知另一方，导致另一方无法及时了解情况并采取措施，由此造成的损失应由通知方承担。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，尊重仲裁庭的权威，并承担各自仲裁费用。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（二）依法向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极应诉，提供相关证据，并承担各自诉讼费用。法院作出的判决具有法律效力，对双方均有约束力。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

仲裁或诉讼期间，双方应本着诚实信用原则，配合解决争议，避免采取可能导致争议升级或扩大化措施。争议解决前，双方均应遵守本协议的约定，不得擅自变更协议内容或解除协议。解决争议所依据的法律为中华人民共和国法律。任何一方在选择争议解决方式时，应充分考虑效率、成本及最终效力等因素，并确保争议能够得到公正、及时的解决。选择仲裁方式的，应确保所选仲裁机构合法有效，并遵守仲裁规则的基本要求。选择诉讼方式的，应确保所选法院对本案具有管辖权，并按照诉讼程序规定行使权利。争议解决的具体事宜，包括但不限于证据提交、开庭审理、裁决或判决的执行等，均应遵循相关法律法规的规定。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，挂号信寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

（3）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

（4）独立缔约方：本协议由双方独立签署，各方的权利和义务是独立的，一方权利的行使或义务的履行，不影响另一方在本协议项下的权利和义务。

（5）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

（6）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换条款，以实现原条款目的。

（7）法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。对本协议的任何解释，应依据协议目的和文本原意进行。

（8）协议的终止：本协议在以下情况下终止：（a）双方权利和义务履行完毕；（b）根据本协议约定解除；（c）双方协商一致终止；（d）一方破产、解散或被吊销营业执照，导致无法继续履行协议。

（9）可归因性：本协议各方均为完全民事行为能力人，具有签署和履行本协议的合法资格，并已充分了解本协议内容，自愿签署本协议。

（10）未成年人限制：若本协议一方或双方为未成年人，其法定代理人应代为签署本协议，并承担相应责任。

（11）通知送达地址的效力：本协议首页载明的地址具有同等法律效力，所有根据本协议发出的通知均视为有效送达。

（12）政府政策变化：如国家或地方相关法律法规、政策发生重大变化，影响本协议履行，双方应协商调整协议相关条款。若协商不成，双方均有权根据变化情况调整履行方式或解除协议。

（13）关联交易：若本协议一方为另一