明斯克协议书 美国总统

明斯克协议书美国总统1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：明斯克国际控股有限公司（MinskInternationalHoldingInc.）

地址：美国加利福尼亚州洛杉矶市比佛利山庄大道100号明斯克大厦

法定代表人/负责人：约翰·史密斯（JohnSmith）

联系方式：+1-310-555-0123（电话），john.smith@（电子邮箱）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：美国世纪金融集团（CenturyFinancialGroupLLC）

地址：美国纽约州纽约市第五大道200号世纪金融中心

法定代表人/负责人：玛丽亚·罗德里格斯（MariaRodriguez）

联系方式：+1-212-555-0456（电话），maria.rodriguez@（电子邮箱）

协议简介：

明斯克国际控股有限公司（以下简称“甲方”）是一家在美国注册成立的跨国企业，主要从事国际投资、房地产租赁及高端咨询服务。基于甲方在全球范围内的业务拓展需求，甲方拟通过与美国世纪金融集团（以下简称“乙方”）建立长期战略合作关系，获取乙方的金融投资服务、高端物业租赁及商务咨询支持。乙方作为美国领先的金融投资机构及商业地产运营商，拥有丰富的行业资源和专业的服务团队，能够为甲方提供全方位的增值服务。双方基于互利共赢的原则，经友好协商，达成以下合作框架。本协议的签订旨在明确双方的权利义务，确保合作项目的顺利实施，并为后续具体业务的开展奠定法律基础。

甲方在当前业务运营中，特别是在欧洲及北美地区的投资布局中，亟需稳定的金融支持和优质的物业资源。乙方凭借其在美国金融市场的深厚影响力及多元化的商业地产网络，能够有效满足甲方的需求。双方的合作背景包括但不限于：甲方计划在美国硅谷及纽约地区投资高端写字楼及科技园区，同时寻求乙方协助进行私募股权投资及并购项目；乙方则希望借助甲方的国际资本优势，拓展其在新兴市场的业务版。基于此，双方同意通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同探索市场机会，实现资源共享与风险共担。

本协议的签订，不仅有助于甲方优化其全球业务布局，提升资产运营效率，还将为乙方带来新的投资机会及客户资源。双方将在协议框架内，通过定期沟通、项目协作及联合开发等方式，推动合作内容的落地实施。具体合作项目将根据双方的实际需求及市场变化，通过附属协议或补充条款进行细化约定。本协议的背景与后续章节中的定义、权利义务、价格支付、履行期限等条款具有紧密关联性，是整个合作体系的基础性文件。双方均确认本协议的条款符合其商业目标及法律要求，并承诺按照约定履行各自责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于建立明斯克国际控股有限公司（以下简称“甲方”）与美国世纪金融集团（以下简称“乙方”）之间的长期战略合作关系，通过资源共享、业务协作及联合开发等方式，实现双方在金融投资、高端物业租赁及商务咨询领域的互利共赢。具体合作范围包括但不限于：

1.乙方为甲方提供美国市场的金融投资服务，包括但不限于私募股权投资、并购咨询、风险投资及资产管理等；

2.乙方协助甲方在美国硅谷、纽约等核心区域的商业地产租赁，涵盖高端写字楼、科技园区及物流仓储等物业类型；

3.乙方为甲方提供商务咨询支持，涉及市场调研、政策解读、企业注册及法律合规等业务；

4.双方可就特定项目进行联合开发，包括但不限于共同投资、联合运营及品牌推广等。

本协议的签订旨在明确双方合作的具体内容与责任边界，确保合作项目的有序推进，并为后续争议解决提供法律依据。

第二条定义

1.“金融投资服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于私募股权投资、并购咨询、风险投资及资产管理等金融服务；

2.“高端物业租赁”指乙方为甲方提供的商业地产租赁服务，包括但不限于写字楼、科技园区及物流仓储等；

3.“商务咨询”指乙方为甲方提供的市场调研、政策解读、企业注册及法律合规等咨询服务；

4.“联合开发”指双方就特定项目进行的共同投资、联合运营及品牌推广等合作模式；

5.“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争及政策变动等；

6.“履行期限”指本协议中各条款约定的具体执行时间节点，包括但不限于项目启动、资金到位及交付完成等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供金融投资服务、高端物业租赁及商务咨询支持，并有权对乙方的服务质量进行监督与评估；

（2）甲方有权根据自身业务需求，调整合作项目的具体内容或合作模式，但需提前30日书面通知乙方；

（3）甲方应向乙方提供必要的业务资料及信息，包括但不限于公司财务报表、投资计划及市场分析等，以确保乙方能够有效履行其职责；

（4）甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于服务费、咨询费及租赁保证金等，并确保资金支付的及时性与合规性；

（5）甲方应配合乙方开展联合开发项目，包括但不限于提供资金支持、协调资源及参与决策等，确保项目按计划推进。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的业务资料及信息，以便乙方能够有效履行其金融投资、物业租赁及商务咨询等服务；

（2）乙方有权根据本协议约定收取服务费、咨询费及租赁收入等，并有权要求甲方提前支付部分费用，具体支付条件以本协议后续条款为准；

（3）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的金融投资服务，包括但不限于项目筛选、尽职及投资撮合等；

（4）乙方应确保为甲方提供的商业地产租赁服务符合市场标准，并协助甲方完成租赁合同的签署及后续运营管理；

（5）乙方应按照本协议约定，为甲方提供商务咨询支持，包括但不限于市场调研、政策解读及法律合规等，并确保咨询意见的准确性与及时性；

（6）乙方在联合开发项目中，有权参与项目决策、资源协调及收益分配，并应确保项目的合规运营与风险控制；

（7）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露任何敏感信息，但法律法规另有规定的除外；

（8）乙方应配合甲方完成相关项目的尽职及合规审查，并提供必要的协助，确保项目符合美国法律法规的要求。

第四条价格与支付条件

1.金融投资服务费用：甲方同意按照以下标准向乙方支付金融投资服务费用：

（1）私募股权投资：根据甲方投资额的1.5%支付，最低收费为10万美元，最高收费不超过50万美元；

（2）并购咨询：按照项目交易金额的1%支付，最低收费为5万美元，最高收费不超过20万美元；

（3）风险投资：按照投资额的2%支付，最低收费为8万美元，最高收费不超过40万美元；

（4）资产管理：按照管理资产净值的1.2%支付，最低收费为6万美元，最高收费不超过30万美元。

2.高端物业租赁费用：甲方同意按照以下标准向乙方支付高端物业租赁费用：

（1）写字楼租赁：按照租金总额的10%支付，最低租赁期为三年，租金按年支付；

（2）科技园区租赁：按照租金总额的8%支付，最低租赁期为五年，租金按半年支付；

（3）物流仓储租赁：按照租金总额的12%支付，最低租赁期为两年，租金按季度支付。

3.商务咨询费用：甲方同意按照以下标准向乙方支付商务咨询费用：

（1）市场调研：按照项目金额的5%支付，最低收费为2万美元，最高收费不超过10万美元；

（2）政策解读：按照项目金额的3%支付，最低收费为1万美元，最高收费不超过5万美元；

（3）企业注册：按照项目金额的2%支付，最低收费为5000美元，最高收费不超过2万美元；

（4）法律合规：按照项目金额的4%支付，最低收费为1.5万美元，最高收费不超过8万美元。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：美国银行（BankofAmerica）

账户名：美国世纪金融集团（CenturyFinancialGroupLLC）

账号：1234567890123456

5.支付时间：

（1）金融投资服务费用应在甲方收到乙方提供的服务报告后的30日内支付；

（2）高端物业租赁费用应在甲方签订租赁合同后的15日内支付首期租金，剩余租金按约定时间支付；

（3）商务咨询费用应在甲方收到乙方提供的服务报告后的20日内支付。

甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%支付违约金。乙方有权要求甲方一次性支付全部逾期款项及违约金。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为五年，自双方签署之日起生效，至2028年12月31日止；

2.双方同意，在本协议有效期内，可根据实际情况协商延长协议期限，但需提前六个月书面通知对方；

3.关键时间节点：

（1）金融投资服务项目：自甲方提出投资需求之日起30日内完成项目筛选，90日内完成尽职，120日内完成投资撮合；

（2）高端物业租赁项目：自甲方提出租赁需求之日起60日内完成物业推荐，90日内完成租赁合同签署；

（3）商务咨询项目：自甲方提出咨询需求之日起30日内完成初步方案，60日内完成最终报告；

（4）联合开发项目：自双方达成合作意向之日起90日内完成项目启动，180日内完成首期投资，三年内实现项目盈利。

4.履行期限的顺延：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延，但最长不超过六个月。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约情形及后果：

①甲方未按时支付费用的，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%支付违约金，且乙方有权要求甲方一次性支付全部逾期款项及违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失；

②甲方未提供必要资料或信息，导致乙方无法履行职责的，甲方应承担由此产生的责任，且乙方有权要求甲方赔偿损失；

③甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应向乙方支付50万美元违约金，并承担由此产生的全部损失。

（2）乙方违约情形及后果：

①乙方未按时提供约定的服务，导致甲方无法正常经营的，每逾期一日，应按服务费用总额的0.1%支付违约金，且甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失；

②乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方补正，且乙方应承担由此产生的责任；

③乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付50万美元违约金，并承担由此产生的全部损失。

2.违约金的计算方式：违约金应按照违约金额的每日0.1%计算，且最低不低于1000美元，最高不超过100万美元；

3.赔偿责任的承担：违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、诉讼费、律师费等；

4.解除协议的条件：如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失；

5.法律责任的追究：双方同意，如一方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于行政罚款、刑事责任等；

6.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致一方无法履行协议，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明；

7.违约处理的优先顺序：双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、恐怖袭击、暴乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情以及网络攻击等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的全部或部分义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的15日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.责任免除：不可抗力影响期间，双方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行本协议。如不可抗力持续超过30日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.不可抗力的证明：双方应确保提供的不可抗力证明真实、完整，如涉及第三方证明，需经公证或认证。任何一方提供虚假证明的，应承担相应的违约责任。

5.不可抗力的处理：如因不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并签署补充协议。如协商不成，可依据本协议第八条约定解决争议。

6.不可抗力的持续影响：即使不可抗力消除，如双方协商一致，可延长履行期限，但最长不超过不可抗力持续时间的两倍。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交美国纽约州纽约市仲裁委员会（NewYorkCityArbitrationPanel）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁程序：仲裁应采用书面程序，仲裁语言为英语。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主席指定。如双方在仲裁开始前未能就第三名仲裁员的指定达成一致，由仲裁委员会主席指定。

3.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决应在仲裁程序结束后30日内作出，并具有法律效力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.争议解决的范围：争议解决范围包括本协议的所有条款，以及双方在本协议履行过程中产生的任何权利和义务。

5.争议解决的费用：仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担其仲裁律师费及其他相关费用。如双方均未败诉，仲裁费用应均等分摊。

6.争议解决的保密性：双方同意，仲裁程序及仲裁裁决应保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

7.争议解决的管辖：本协议争议解决条款的效力及解释，应适用美国纽约州法律。双方在签署本协议时，已充分了解并同意上述争议解决方式及管辖法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过电子邮件、传真或挂号信发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。电子邮件通知视为有效通知，传真通知在发送后24小时内确认送达视为有效通知，挂号信在寄出后5日视为有效通知。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方可在以下情况下终止本协议：

（1）本协议期限届满，双方未续签；

（2）一方严重违约，导致协议无法继