场馆与学校合作协议书

场馆与学校合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX场馆运营管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市第一中学（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###协议简介

为满足乙方举办大型教育活动和体育赛事的需求，同时促进甲方场馆资源的有效利用，甲乙双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。

甲方作为专业的场馆运营管理公司，拥有先进的场馆设施和丰富的运营经验，能够为乙方提供高品质的场地租赁服务。乙方作为XX市知名的教育机构，经常各类校内外教育活动及体育竞赛，对专业场馆有持续性的租赁需求。基于双方的共同利益和市场需求，甲方同意将自有场馆的部分区域租赁给乙方使用，乙方则按照本协议约定的条款支付租赁费用及相关服务费用。

本协议的签订，旨在明确双方在场馆租赁过程中的权利与义务，确保合作顺利进行。协议内容包括但不限于租赁期限、租金支付方式、场地使用规范、违约责任及争议解决机制等，以法律为保障，以信任为基石，共同推动双方业务的稳定发展。通过此次合作，乙方能够获得符合教育标准的优质场地，甲方则通过资源有效配置实现经济效益，双方实现共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在场馆租赁及配套服务合作中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。具体范围包括但不限于：甲方根据乙方需求提供指定场地的租赁服务，包括但不限于教室、报告厅、运动场馆、室外活动区域等；甲方负责场馆的日常维护与管理，保障设施设备的正常运行；乙方按照约定支付租金及其他服务费用；双方在租赁期间就场地使用规范、安全责任、应急处理等事项进行约定。本协议旨在通过规范化管理，实现场馆资源的最大化利用，满足乙方的教育及活动需求，同时保障甲方的合法权益。

第二条定义

1.**“场馆”**：指甲方提供的用于乙方活动使用的所有场地，包括但不限于室内外场地、设施设备等。

2.**“租赁期”**：指本协议约定的甲方提供场馆租赁服务的期限，自本协议生效之日起计算。

3.**“租金”**：指乙方根据本协议约定向甲方支付的场馆使用费用。

4.**“服务费用”**：指乙方根据本协议约定向甲方支付的其他费用，包括但不限于清洁费、水电费、设备使用费等。

5.**“安全责任”**：指双方在场馆使用过程中各自应承担的安全保障义务及责任划分。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及其他服务费用，并有权监督乙方是否按照协议规定使用场馆。

（2）甲方应按照本协议约定提供符合条件的场馆，并确保场地设施设备的正常运行。如遇设备故障或维护需求，甲方应及时修复或更换，并尽量减少对乙方活动的影响。

（3）甲方应保障场馆的安全性，定期进行安全检查，并采取必要的安全措施，如安装监控设备、设置安全警示标志等。

（4）甲方有权根据本协议约定对乙方的场地使用行为进行管理，如发现乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方立即整改，并在必要时暂停服务。

（5）甲方应提供必要的场地支持服务，包括但不限于清洁、安保、水电供应等，确保乙方活动顺利进行。

###2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的场馆，并享受协议规定的各项服务。

（2）乙方应按照本协议约定支付租金及其他服务费用，并按时足额缴纳。如乙方未能按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在必要时暂停服务。

（3）乙方应合理使用场馆设施设备，不得损坏或擅自拆卸、改装。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应承担活动期间的安全责任，确保参与人员的安全。乙方应提前进行安全评估，制定安全预案，并在活动前向甲方报备。如发生安全事故，乙方应负责承担全部责任，并积极配合甲方处理善后事宜。

（5）乙方应遵守场馆的使用规范，不得进行任何违法或违反社会公德的活动。如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方立即停止活动，并追究乙方的违约责任。

（6）乙方应提前向甲方报备活动方案，包括活动时间、参与人数、活动内容等，以便甲方做好准备工作。如需临时调整活动方案，乙方应提前通知甲方，并协商处理相关事宜。

（7）乙方应负责活动期间的清洁工作，活动结束后应及时清理场地，并将垃圾清运至指定地点。如乙方未能按时清理，甲方有权安排人员进行清理，并从租金中扣除相关费用。

（8）乙方应配合甲方进行安全检查，并如实提供相关信息。如乙方隐瞒或提供虚假信息，甲方有权取消其使用场馆的资格，并追究其违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币XX元整（大写：XX元整），具体租金标准根据场地类型、使用面积、租赁期限等因素协商确定，并在本协议附件中详细列明。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX场馆运营管理有限公司，账号：XX。

3.支付时间：乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定账户。如遇节假日，支付时间相应顺延。

4.服务费用：乙方应按照本协议约定支付服务费用，包括但不限于清洁费、水电费、设备使用费等。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并在本协议附件中详细列明。

5.付款方式：服务费用应与租金一并支付，或根据甲方通知单独支付。乙方应在收到甲方通知后10日内将服务费用支付至甲方指定账户。

6.逾期付款：如乙方未能按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.协议期满前一个月，如双方均无异议，本协议自动续期一年，续期条款与本协议条款一致。

3.乙方如需提前终止本协议，应提前三个月书面通知甲方，并支付完本协议项下所有未付款项。甲方在收到乙方通知后，经审核同意后，本协议自通知之日起终止。

4.如遇特殊情况，双方可协商调整本协议的履行期限，并签订补充协议。

5.关键时间节点：乙方应提前一周向甲方提出场地使用申请，甲方应在收到申请后三日内予以答复。如需临时调整场地使用时间，乙方应提前24小时通知甲方，双方协商一致后方可调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议约定提供符合条件的场馆，导致乙方活动无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

（2）如甲方因维护不当或设施设备故障导致乙方活动受到损害，甲方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

（3）如甲方未能按时提供清洁、安保等服务，导致乙方活动受到影响，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

（4）如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的多余费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方损坏场馆设施设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额根据损坏程度评估确定，最低不低于设施设备重置成本的50%。

（3）如乙方在场馆内进行违法或违反社会公德的活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于场地修复费、清洁费、律师费等。

（4）如乙方未经甲方同意，擅自改变场馆用途或进行改造，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）如乙方在活动期间发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。甲方有权要求乙方立即停止活动，并追究其违约责任。

（6）如乙方提前终止本协议，应支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.违约金的计算方式：违约金应根据违约行为的性质、情节及造成的损失程度等因素综合确定。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

4.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行本协议义务。

4.协商处理：双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整本协议的履行期限或解除本协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.损失承担：因不可抗力导致的直接经济损失，由双方根据实际情况协商分担。如一方因不可抗力导致损失，另一方不得要求其赔偿。

6.不可抗力证明：任何一方提供的不可抗力证明材料应真实有效，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。如一方未能提供有效证明，另一方有权要求其继续履行本协议义务。

7.不可抗力期限：本协议约定的不可抗力期限自不可抗力发生之日起计算，至不可抗力影响消除之日止。如不可抗力持续存在，双方应定期协商处理，直至不可抗力完全消除。

第八条争议解决

1.协商：本协议生效后，如双方在履行过程中发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。双方应本着诚实信用的原则，积极寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规及行业惯例，对争议进行公正、合理的调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：如调解不成，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。

4.诉讼：如双方均不选择仲裁，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。

5.法律适用：争议解决过程中，所有文件、证据及程序的效力均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或本协议约定的行为。

6.争议前置程序：在仲裁或诉讼程序开始前，双方应尽最大努力通过协商或调解解决争议。如一方直接提起仲裁或诉讼，另一方有权要求其在仲裁或诉讼程序中提供已进行协商或调解的证据，并说明未能达成协议的原因。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方在履行完各自义务后，本协议自然终止。如一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除本协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括场地移交、费用结算等。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.不可分割性：本协议的各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的继续执行。

6.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的争议解决条款应优先适用，即使双方在其他协议中另有约定。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：场地租赁清单、租金支付明细、服务费用标准、场地使用规范、安全责任协议等。所有附件的标题和编号应与本协议一致，如有不一致，以本协议为准。

2.补充材料：本协议的补充材料、会议纪要等，经双方签字盖章后，可作为本协议的补充部分。补充材料的效力优