建筑工地租赁协议2025年详细版

建筑工地租赁协议2025年详细版引言与基本条款本合同由以下双方于2025年[日期]在[地点]签订：出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]，联系电话：[电话]。承租方（乙方）：[乙方全称]，项目经理：[姓名]，授权代表：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话]，资质证书编号：[资质编号]。鉴于甲方拥有位于[详细地址]的建筑工地（以下简称“本工地”），乙方因[项目名称]施工需要，希望租赁本工地进行使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物1.1本甲方同意将位于[详细地址]的建筑工地租赁给乙方使用。1.2本工地范围：东至[界限描述]，西至[界限描述]，南至[界限描述]，北至[界限描述]，占地面积约为[面积]平方米。1.3本工地现状：包括但不限于[描述现有地面硬化情况、临时设施种类和状况、水电接入点位置等]。1.4（若有）本工地范围内的地上附着物或构筑物包括：[列明清单]。第二条租赁用途2.1乙方租赁本工地的用途为：用于[具体项目名称]的施工、材料临时堆放、施工设备停放及相关配套设施建设。2.2乙方不得擅自改变本工地的租赁用途，或用于协议约定之外的任何活动。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自2025年[开始日期]起至2025年[结束日期]止，共计[期限]。3.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期限届满前[时间]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：本工地租金按[面积]平方米计算，单价为人民币[金额]元/平方米/月（或包干总价为人民币[金额]元/期），货币种类为人民币（RMB）。4.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。4.3首期租金应于本合同生效之日起[时间]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[时间]日内支付。4.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]4.5（若有）乙方应在本合同签订之日起[时间]日内向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元。该保证金用于抵扣乙方应支付但未支付的租金、违约金及赔偿金等。本合同租赁期满或解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方办妥场地返还手续后[时间]日内将保证金无息退还给乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按照本合同约定，于2025年[交付日期]前将本工地交付给乙方使用。5.2甲方保证其对租赁的本工地拥有合法的使用权，并保证乙方的租赁使用不侵犯任何第三方的合法权益。5.3甲方负责提供并保证租赁期间本工地所需的水、电接入点及基础线路的正常使用，相关费用由[甲方/乙方]承担。5.4甲方应保证本工地本身符合基本的安全使用条件，并排除影响乙方安全使用的明显自然隐患。5.5甲方应协助乙方办理与租赁本工地使用相关的，由甲方所需履行的政府批准手续（如需）。5.6在租赁期间，如甲方将本工地权利义务部分或全部转让给第三方，应事先书面通知乙方，并保证该转让不违反法律法规及本合同约定，且乙方在本合同项下的权利不受影响。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及本合同约定的其他应由乙方承担的费用。6.2乙方应按照约定的用途合理使用本工地，遵守甲方制定的相关场内管理规定（如场内交通规则、作息时间等）。6.3乙方负责在本工地租赁范围内搭建、维护和拆除属于自身使用的临时设施（如脚手架、临时办公室、宿舍、仓库等），并承担所有费用。临时设施的搭建应符合相关安全规范，并事先征得甲方同意。6.4乙方应负责租赁期间本工地范围内的施工安全管理、消防安全、环境保护及文明施工，建立并执行安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和人员。乙方应自行办理施工许可、安全生产许可证等相关证照，并承担所有费用及责任。6.5乙方应负责处理在本工地租赁范围内产生的所有建筑垃圾和其他废弃物，并确保符合环保要求，不得随意丢弃。6.6乙方应自行购买在本工地租赁期间可能需要的公众责任险等相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险范围应能覆盖因其活动可能给第三方造成的损害。6.7租赁期满或合同解除时，乙方应负责将本工地恢复至[约定状态，如：拆除所有自建临时设施、清理场地、清除遗留物、地面恢复至交付时状态或双方协商确定的状态]，达到甲方要求后，办理场地返还手续。因乙方原因造成的场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条工地交付与返还7.1甲方应在本合同约定的交付日期将本工地交付给乙方。交付时，双方应对本工地现状进行共同检查确认，并签署《场地交付确认书》。7.2乙方应在本合同约定的返还日期前，将本工地按照第六条第6.7款约定恢复并交付给甲方。返还时，双方应对场地状况进行共同检查确认，并签署《场地返还确认书》。7.3如乙方未按约定返还本工地，每逾期一日，应向甲方支付合同总租金[比例]%的违约金。逾期超过[时间]日，甲方有权单方解除合同，收回本工地，并要求乙方承担违约责任。第八条维修与保养8.1本工地范围内的基础设施（如甲方提供的水电管线等）由[甲方/乙方]负责日常检查和保养，如发生故障或损坏，修复责任和费用由[甲方/乙方]承担。8.2乙方自建的临时设施及使用的设备由乙方自行负责维修、保养，费用由乙方承担。8.3任何一方发现需要维修的事项，应及时通知对方。保修期外的维修，责任方应尽快维修，因拖延造成对方损失的，责任方应予以赔偿。第九条转租与分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将本工地的全部或部分转租、转借给第三方使用。9.2如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行与承租方签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定，且乙方仍作为承租方对甲方负全部责任。第十条违约责任10.1若甲方未按时交付本工地，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[比例]%的违约金。逾期超过[时间]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2若甲方交付的本工地存在权利瑕疵或不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应负责在一定期限内整改，或退还相应的租金，并承担由此给乙方造成的损失。10.3若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[比例]%的违约金。逾期超过[时间]日，甲方有权单方解除合同，收回本工地，并要求乙方支付全部租金及违约金。10.4若乙方擅自改变本工地用途、损坏本工地或违反安全、环保等规定，甲方有权单方解除合同，收回本工地，并要求乙方赔偿所有损失。10.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可得利益损失。第十一条不可抗力11.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同双方应协商决定是否继续履行、延期履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地/合同签订地/本工地所在地]提起诉讼。第十三条合同的变更、解除与终止13.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2除本合同另有约定外，发生下列情况之一，本合同可解除：(a)双方协商一致解除；(b)因不可抗力致使合同目的无法实现；(c)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；(d)法律规定的其他可以解除合同的情形。13.3本合同期限届满，自动终止。合同终止或解除后，双方应在[时间]日内结清所有费用，并办理场地返还手续。第十四条法律适用与通知14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在本合同履行过程中发生的事项或通知，应以书面形式发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以挂号信或快递发送的，发出后[时间]日视为送达；以电子邮件发送的，发送时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[