居民小区供暖管道维修合同

居民小区供暖管道维修合同甲方（委托方）：[物业管理公司名称/业主委员会名称/业主姓名]法定代表人/负责人/身份证号：[填写]地址：[填写]联系人：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]乙方（承揽方）：[供暖维修公司名称/维修人员姓名]法定代表人/负责人/身份证号：[填写]地址：[填写]联系人：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]资质证书编号：[填写]鉴于甲方拥有位于[填写详细地址，如XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室]的房产，该房产内的供暖管道出现故障/损坏，需要维修。乙方具备相应的供暖管道维修资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行供暖管道维修事宜，达成如下协议：第一条维修标的与范围1.1维修地点：位于[填写详细地址]的供暖管道系统。1.2故障描述与维修内容：乙方负责对甲方房产内供暖管道[具体描述故障位置，如主立管XX米处焊缝开裂、XX分支管堵塞、XX房间入口阀门密封不严等]进行维修。具体维修工作包括但不限于：管道拆解、损伤部位处理、更换损坏管道/阀门/保温材料、管道清洗、系统排气、保温修复、安装调试等，直至供暖管道恢复正常、安全、可靠的运行状态。1.3维修范围以双方确认的故障描述和现场实际需要为准。第二条合同价款与支付方式2.1合同总价款：本合同项下的供暖管道维修服务费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该价格包含但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、检测费、税费及其他因完成本合同项下工作而应由乙方承担的费用。2.2费用明细（如采用固定总价，可在此处或附件中列明主要项目及估算费用；如采用其他方式，则按约定列明）。2.3支付方式：(a)预付款：本合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），用于乙方采购维修材料及启动维修工作。(b)进度款：维修工作完成[填写百分比]%（或描述具体节点，如管道更换完成）后，甲方在[填写天数]日内，向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(c)尾款：维修工作全部完成并通过甲方验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.4支付账户：乙方指定收款账户如下：开户名：[填写]开户行：[填写]账号：[填写]2.5甲方应按照本合同约定按时足额支付维修费用。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。第三条工期与期限3.1开工日期：乙方应在收到甲方支付的预付款，并具备施工条件后[填写天数]日内开始施工，即不迟于[填写具体日期]。3.2竣工日期：乙方应在[填写具体日期]前完成全部维修工作。3.3总工期：本合同总工期为[填写天数]日。3.4工期延误：因甲方原因（如未提供必要条件、未及时确认等）或不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。除不可抗力外，乙方逾期完工超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。逾期完工每超过一日，乙方应向甲方支付合同总价款[填写百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。第四条质量标准与验收4.1质量标准：维修工作必须符合国家及地方现行的供暖工程施工及验收规范标准，并确保维修后管道及系统运行安全、稳定、高效。所使用的主要材料必须符合国家标准，并提供产品合格证。保温修复应达到原有保温效果。4.2验收方式：维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[填写天数]日内组织验收。验收由甲方[物业代表/指定人员]或甲方委托的有资质的第三方机构进行。验收依据为本合同约定、相关国家/行业标准及供暖系统原有技术要求。4.3验收合格：验收合格的，甲方应签署验收合格确认书。验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、要求和期限。乙方应在收到整改通知后[填写天数]日内完成整改，并重新提交验收申请。若整改后仍不合格，或乙方拒绝整改，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或采取其他补救措施，所需费用由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(a)有权要求乙方按照合同约定和标准完成维修工作，并对维修过程进行必要的监督。(b)应在合同约定的时间内向乙方提供维修所需的作业空间、水源、电源，并指派现场代表配合乙方工作。(c)应按照本合同约定及时足额支付维修费用。(d)应对维修现场及甲方原有的非维修相关物品做好安全防护和保管，因乙方原因造成损坏的，由乙方负责赔偿。(e)应在收到乙方竣工通知后按时组织验收。5.2乙方的权利与义务：(a)有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修条件和配合。(b)必须具备相应的维修资质，按照合同约定的范围、标准和工期，精心组织施工，确保维修质量。(c)应使用符合国家标准的合格材料，并应甲方要求提供材料合格证明。(d)应严格遵守国家及地方的安全生产法规和操作规程，制定安全施工方案，做好现场安全防护措施，配备必要的安全设备，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(e)应妥善保管甲方在维修过程中的原有物品和设施，如有损坏应负责修复或赔偿。(f)应接受甲方的监督检查和竣工验收。(g)应指派专业技术人员负责维修工作，并保持现场整洁。第六条安全责任6.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，对施工人员进行安全教育和培训。6.2乙方应对其施工人员及施工过程中的安全负全部责任。在维修过程中发生任何安全事故（包括但不限于触电、烫伤、高空坠落、火灾、财产损失等），由乙方承担一切责任和由此产生的一切费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。6.3乙方应采取有效措施，防止因维修作业对周边环境（如房屋结构、其他设施等）造成污染或损坏，如有发生，造成的损失由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[填写百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。7.2若乙方未按合同约定工期竣工（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[填写百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。7.3若维修质量不符合合同约定的质量标准，经甲方指出后乙方拒不整改或整改仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，并有权解除合同，要求乙方赔偿由此造成的损失。因维修质量问题给甲方造成直接损失的，乙方应予以全额赔偿。7.4乙方违反本合同第六条安全责任约定的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1若因战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同在以下任一条件满足时终止：(a)双方履行完合同约定的所有义务。(b)双方协商一致解除合同。(c)因不可抗力导致合同无法履行。(d)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的所有附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合