精炼版租赁合同协议

精炼版租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或公司统一社会信用代码]住址/注册地址：[甲方详细住址或注册地址]乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或公司统一社会信用代码]住址/注册地址：[乙方详细住址或注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺、办公室等]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。甲方保证对所出租房屋拥有合法、完整的出租权，并已取得该房屋的权属证明（复印件附后）。第二条租赁用途乙方承诺将该房屋仅用于[明确租赁用途，如居住、办公、经营等]，不得擅自改变房屋用途或用于任何非法活动。第三条租赁期限本合同租赁期限共[租赁年限]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。乙方应于每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。3.本合同租金[选择：固定/非固定]。如为非固定租金，调整方式为[详细说明调整条件及幅度，如每年根据市场行情协商调整]。4.乙方应提前[具体天数，如30天]向甲方支付[季付/半年付/年付]租金，具体支付日期为每[季/半年/年]的[具体日期]前。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为租赁押金。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无欠租、无损坏（自然损耗除外）且乙方已完全结清所有费用的情况下，甲方应在[具体天数，如15天]内将押金无息退还给乙方。3.如乙方有欠租、损坏房屋或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。第六条物业费、水电燃气费及其他费用租赁期间，该房屋产生的下列费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.通讯费（如电话、网络等）；5.物业管理费；6.有线电视费（如有）；7.其他：[根据实际情况补充]。上述费用由乙方在使用过程中实际发生，按实际用量或标准向相关单位支付，并应按时缴纳。第七条房屋交付与返还1.甲方应于[交付日期]将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》（可作为本合同附件）。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施在[具体状态要求，如清洁、整洁、设施完好（自然损耗除外）]的状态下返还给甲方。甲方应在乙方办妥房屋返还手续后[具体天数，如15天]内，配合乙方办理退租手续并退还押金。第八条维修责任1.租赁期间，该房屋主体结构及原有附属设施（如水电管线、门窗等）的自然损耗维修责任由甲方承担。2.乙方使用过程中造成的房屋及其附属设施的损坏，或乙方新增设施的维修责任由乙方承担。3.因维修需要，甲方进入房屋应提前[具体天数，如24小时]通知乙方。如因维修造成乙方不便，甲方应给予合理补偿（如有必要）。4.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条转租、分租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方。第十条合同的变更、解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.出现下列情形之一，守约方有权解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如15天]仍未纠正的；(2)甲方无正当理由拖欠租金达[具体天数，如30天]的；(3)乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋，情节严重的；(4)乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的；(5)[根据实际情况补充其他解除情形]。4.租赁期满，本合同自然终止。第十一条违约责任1.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7天]书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，可在送达时视为有效送达。第十五条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式[份数，如两]份，甲方执[份数，如一]份，乙方执[份数，如一]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有）是