房产租赁合同模板2025年版本

房产租赁合同模板2025年版本合同编号：[合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[签订地点]出租方（甲方）：姓名/名称：[出租方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[出租方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[承租方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房产的租赁达成协议，以资共同遵守。第一条租赁标的物甲方将位于[省/自治区/直辖市][市/区][具体街道地址][门牌号]的[房屋类型，如住宅、公寓、商铺等]（建筑面积/使用面积[具体面积]平方米）出租给乙方使用。第二条租赁用途乙方承诺租赁房屋仅用于[明确租赁用途，如居住、办公等]，不得擅自改变使用性质。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[租赁时长]个月。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），租金包含/不包含[说明是否包含物业费、水电费等，如不包含，则由谁承担]。2.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.支付方式：[现金/银行转账/其他方式]，甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名或公司名称]账号：[银行账号]4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费用、欠缴的租金、物业费、水电费及其他应付费用。3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定返还房屋，并结清所有费用后，甲方应在[具体天数，如15日]内将押金无息退还给乙方。4.扣除：甲方仅能在押金范围内扣除因乙方原因造成的房屋及设施维修费用、欠缴的租金和费用。具体扣除项目和金额应列明，并经乙方确认。第六条房屋交付与返还1.甲方应于______年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。2.乙方应于租赁期满或合同解除后[具体天数]日内，将房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所示状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同验收，并签署《房屋返还清单》。第七条房屋维修责任1.租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。2.房屋内的附属设施、设备（包括但不限于空调、热水器、家具、电器等）及其给排水系统、供电系统的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.乙方发现房屋或设施需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数]日内进行维修。紧急情况应立即处理。4.因维修房屋影响乙方使用的，甲方应采取必要的措施减少损失，并可根据情况减免相应期间的租金。第八条装修与添附1.乙方如需对房屋进行装修或添置设施，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。2.租赁期满，乙方添附的设施、装修如需拆除的，乙方应负责拆除，恢复房屋原状。甲方不得要求乙方拆除，除非其损坏房屋结构或影响房屋安全。如甲方要求拆除且乙方拒不拆除非损毁性添附，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。因拆除造成的房屋价值减少，甲方应给予乙方合理补偿。第九条转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。2.如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并保证转租人不违反本合同约定的租赁用途。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负责，并承担转租可能产生的一切法律责任。第十条违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为[具体计算方式，如每日租金的百分比]，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金的，除按第四条第3款承担违约责任外，甲方还有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。4.乙方擅自退租的，应向甲方支付相当于[具体月数，如1-2个月]月租金的违约金，并承担甲方为寻找新承租人产生的合理费用。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，协商处理合同解除或延期事宜。第十二条通知双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或电话通知（以通话录音或对方确认视为送达）即视为有效送达。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋交接清单》、《房屋返还清单》）是本合同