精准制定租房合同中清洁维护内容

精准制定租房合同中清洁维护内容本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁使用事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等协商，自愿订立。第一条租赁房屋基本信息甲方将位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如：整租/单间]房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积约为[房屋面积]平方米，具体户型结构为[户型结构描述]。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。第三条租金及支付方式1.租金标准为人民币[租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。2.乙方应于每月[支付日期，如：5]日前向甲方支付当月租金。3.支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金等]。4.租赁期限内，租金标准不变。如遇政府调整租金政策，则按新的政策执行。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及设施状况符合本合同约定的清洁、维修标准，且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费等）后，甲方应在[天数，如：15]日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方违反本合同约定，造成房屋或设施损坏、欠费、未打扫清洁等，甲方有权从押金中扣除相应维修费、欠费或清洁费用，剩余押金在结清相关费用后退还。第五条清洁维护责任1.乙方清洁维护义务：*乙方负责在租赁期间保持租赁房屋内部空间的日常清洁卫生，包括但不限于走廊、客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的地面、墙面、门窗、天花板的日常清扫、擦拭、吸尘等。*乙方负责保持厨房台面、灶具、烤箱、微波炉、冰箱内外、水槽、洗碗机（如有）等厨用设施的清洁，定期清理油烟机滤网及排油烟管道，及时倾倒垃圾，保持垃圾桶清洁。*乙方负责保持卫生间马桶、洗手池、淋浴区/浴缸、镜面、墙面等洁具的清洁，定期进行消毒，保持无异味，及时清理垃圾，确保地漏通畅。*乙方负责保持阳台、天台区域的地面、墙面清洁，定期清理排水沟。*乙方负责在使用家具、家电（如洗衣机、烘干机、空调等）后，进行日常的清洁和必要的整理，保持其正常使用状态。乙方应负责清洁使用洗衣机、烘干机产生的废水管道及过滤器，并负责清洁空调滤网（甲方应提供清洁说明或协助更换）。*乙方负责将生活垃圾按照当地规定分类，并投放到指定的垃圾收集点。乙方应配合甲方或物业进行垃圾分类工作。*乙方因使用不当或带入宠物、植物等原因导致虫害（如蟑螂、老鼠）的，应负责处理并承担相关费用。*乙方应爱惜屋内设施设备，非因使用正常损耗或甲方责任造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.甲方清洁维护义务：*甲方负责在乙方搬入前[天数，如：7]日内对租赁房屋进行全面的清洁，清洁标准应达到双方认可的日常居住要求。*甲方负责租赁房屋主体结构、承重墙、墙体、屋顶、门窗、地面（指原始地面）、内外墙面、固定灯具、开关插座、供水、供电、供气（如适用）等基础管线和设施的日常检查、维修和保养，确保房屋处于可安全居住状态。*甲方负责对与房屋主体相连的共用部分（如楼道、楼梯间、大堂、信箱、电梯等，如适用）进行必要的维修和定期清洁。*租赁期满后，甲方应在乙方搬出后[天数，如：7]日内完成对租赁房屋的全面清洁，并修复租赁期间因甲方责任或房屋自然损耗造成的损坏，将房屋交付给乙方或下一任租客。*因甲方维修工作需要，可能给乙方造成临时不便的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。第六条清洁标准双方同意，本合同项下的清洁维护应达到日常居住使用的清洁标准。甲方提供的租赁房屋初始清洁状态及租赁期满时的清洁验收标准，可作为参考依据（具体标准可参见本合同附件或双方确认的图片清单）。第七条清洁检查甲方因合理需要，可在提前[天数，如：24]小时通知乙方的情况下，进入租赁房屋检查房屋状况及清洁情况。乙方应予以配合。甲方检查时，有权对清洁情况进行拍照或录像作为记录。第八条房屋及设施维修1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修费用，由乙方承担。2.因甲方责任或房屋自然损耗造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修，维修期间可能产生的临时住宿安排等费用由甲方承担（如需）。3.乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[天数，如：3]日内进行维修。紧急情况应立即维修。第九条水电煤气等费用乙方应承担租赁期间使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费（如有）等所有费用。费用按实际使用量计量，按[周期，如：月]结算。乙方应在收到费用账单后[天数，如：10]日内足额支付给甲方或直接向相关供应商缴纳。第十条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租给第三方使用。第十一条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：*逾期支付租金达[天数，如：30]日以上的；*擅自改变房屋结构或用途的；*拖欠水、电、燃气等费用，经甲方书面催告后[天数，如：15]日内仍未缴纳的；*利用房屋进行违法活动的；*严重违反本合同第五条约定的清洁维护义务，经甲方书面通知后[天数，如：15]日内仍未改正，且情况严重的；*未经甲方同意擅自将房屋转租、分租给他人的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：*未按约定履行维修义务，致使房屋或设施无法正常使用的；*交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方安全居住或使用的。第十二条违约责任除本合同其他条款另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[份数