口头无偿赠予房屋合同范文

口头无偿赠予房屋合同范文甲方（赠与人）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。乙方（受赠人）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于[省][市][区][县][街道][小区][栋][单元][室]（以下简称“该房屋”）无偿赠与给乙方事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条赠与物概况1.1该房屋的权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋性质为[例如：商品房/经济适用房/存量房等]，目前房屋已获得不动产权证书，证书编号为：[不动产权证书编号]。甲方确认该房屋上无任何抵押、查封或其他权利限制，或已解决所有潜在权利纠纷。1.2该房屋的具体信息：房屋坐落地址如第一条所述，建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米。该房屋包含的附属设施及物品包括但不限于[例如：家具、电器、装修等]，其现状为[描述房屋当前装修、物品状况]。1.3赠与原因：[双方可简述赠与原因，如无则不写或写“无”]。第二条赠与条件2.1本合同项下的房屋赠与系无偿行为，乙方无需向甲方支付任何形式的对价。2.2双方确认，[在此明确具体的赠与条件，例如：乙方需在本合同签订后一年内完成房屋过户登记；或乙方获得房屋后仅限自用，不得出售、出租给第三方；或需满足其他特定条件等。条件需清晰、具体、可操作，避免模糊表述。若无特殊条件，则写“无其他附加条件”]。2.3若存在本合同第二条约定的条件，则本合同的生效以甲方完成房屋所有权转移登记，且乙方满足该条件为前提。第三条费用承担3.1与房屋赠与相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，根据国家及地方当时有效的法律法规政策，由[明确约定承担方，通常为：乙方承担/甲方承担/甲乙双方按XX比例承担。建议根据现行政策明确，若涉及个税，需确认是否符合免税或低税政策条件]。3.2办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括但不限于测绘费、评估费（如需要）、登记费、工本费等，由[明确约定承担方，通常为：甲方承担/乙方承担/甲乙双方各承担一半]。第四条履行方式4.1甲方应在[约定时间，例如：本合同签订之日起X日内/满足XX条件之日起X日内]将上述房屋的钥匙、门禁卡等实际占有和使用的凭证交付给乙方。4.2甲方负责在本合同约定的赠与条件满足后[约定时间，例如：X日内]，携带相关材料向[房屋所在地的]不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋登记在乙方名下。4.3乙方应在甲方通知后[约定时间]内，积极配合甲方完成房屋所有权转移登记所需的材料提供及其他手续办理。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定将房屋交付给乙方，或未在规定时间内办理房屋过户登记手续（或未满足约定条件导致无法过户），甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同义务，或解除合同并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失[可具体说明损失类型，例如：房屋市场价值上涨差价、搬家费用等]。甲方还应承担本合同第三条约定的由其承担的税费及过户费用。5.2若乙方违反本合同第二条约定的条件，甲方有权要求乙方在规定期限内纠正，若乙方拒不纠正或无法纠正，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。已产生的相关费用由乙方承担。5.3若乙方在获得房屋占有权后，违反本合同第二条约定的使用限制（如有），甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复房屋原状，并可根据情况要求乙方承担违约金或赔偿损失。5.4任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第六条不可抗力6.1若因地震、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应互谅互让，协商解决。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或根据实际情况协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数8.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。若约定以房屋过户登记为生效条件的，则本合同自房屋所有权转移登记手续完成，不动产登记机构出具相应的不动产权证书之日起生效。8.2本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，[可补充：不动产登记机构备案壹份]，具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址