幼儿园建筑消防安全施工标准合同

幼儿园建筑消防安全施工标准合同幼儿园作为幼儿集中活动的场所，其建筑消防安全直接关系到未成年人的生命安全与健康成长。消防安全施工标准合同作为规范建设方（幼儿园）与施工方权利义务的核心文件，需兼顾专业技术要求与幼儿场所的特殊安全属性，从资质审查、技术标准、安全管理到争议解决形成全流程管控体系。本文结合消防工程规范与幼儿场所施工特点，解析合同核心条款与实施要点，为幼儿园方与施工方提供实操指引。一、合同签订的前置性合规要求（一）施工方资质的严格审查幼儿园消防工程涉及火灾自动报警、自动喷水灭火、防排烟等专业系统，施工方需具备消防设施工程专业承包资质（一级/二级），且持有安全生产许可证（有效期内）。审查要点包括：资质证书的业务范围需覆盖幼儿园消防工程规模（如建筑面积、系统复杂度）；核查企业近3年同类项目业绩（如幼儿园、学校消防工程案例），重点关注验收通过率与维保服务能力；要求施工方提供项目负责人的注册消防工程师资格证（一级）及施工员、质检员的岗位证书，确保技术团队专业匹配。（二）幼儿园方的前期准备义务幼儿园需完成消防设计的规划审批与施工图审查（通过当地住建部门或消防救援机构审核），并向施工方移交：经审查合格的施工图纸（含消防系统平面图、系统图、详细节点大样）；施工场地的“三通一平”条件（通水、通电、通路，场地平整），明确临时水电接驳点位置与容量；施工区域与幼儿活动区的物理隔离方案（如全封闭围挡、隔音措施），避免施工干扰教学秩序。二、核心条款的专业设计与风险规避（一）工程范围与技术标准条款合同需逐项列明消防工程内容，示例如下：>1.火灾自动报警系统：含烟感探测器（型号XX，灵敏度符合GB____第6.2条）、手动报警按钮（间距≤30m）、消防控制室设备（双回路供电，符合GB____）；>2.自动喷水灭火系统：采用快速响应喷头（K=80，响应时间指数RTI≤50(m·s)⁰·⁵），配水管网压力≥0.15MPa（GB____第8.0.1条）；>3.疏散系统：疏散通道宽度≥1.2m（GB____第5.5.18条），应急照明连续供电时间≥90min（GB____第3.2.4条）。技术标准需引用现行国家/行业规范（如GB系列、CJJ系列），避免模糊表述（如“符合国家标准”），应明确具体规范名称、版本与条款号，确保施工与验收有章可循。（二）工期与进度管理条款考虑幼儿园开学季（9月）、节假日的运营特点，工期安排应：分阶段施工（如暑假期间完成隐蔽工程，寒假完成系统调试），约定“绝对工期”（如总工期90日历天，含雨天、节假日）；设置关键节点验收（如管线预埋完成、设备进场、系统联调），节点延误超过3天的，施工方需提交赶工方案并承担额外费用（如夜间施工增加费）；幼儿园方因设计变更、付款延迟导致工期延误的，需书面确认工期顺延天数，并承担施工方的窝工损失（人工、机械停滞费）。（三）质量验收与责任界定1.分阶段验收：隐蔽工程（如管线预埋、防水封堵）需在覆盖前24小时通知幼儿园方、监理方验收，未经验收不得隐蔽，否则幼儿园方有权要求返工，工期不予顺延；2.竣工验收：施工方需组织消防设施检测机构（具备CMA资质）出具检测报告，再向消防救援机构申报验收，验收通过后15日内移交竣工图纸（纸质+电子版）、设备说明书、维保手册；3.质量责任：施工方对工程质量承担5年质保期（自消防验收合格之日起），质保期内非人为损坏的维修费用由施工方承担；因施工方材料不合格、工艺错误导致火灾事故的，需承担赔偿责任（含直接损失、停业损失）。（四）价款支付与结算方式采用“进度款+结算款”模式，示例比例：预付款：合同价的15%（幼儿园方在施工许可证核发后7日内支付）；进度款：按月完成工程量的70%支付（需附监理方签字的工程量确认单）；竣工结算款：消防验收合格后30日内，双方按实际完成工程量（含设计变更签证）结算，支付至结算价的97%；质保金：结算价的3%，质保期满无质量问题后15日内无息返还。结算争议的解决：约定以第三方造价咨询机构（具备消防工程审计资质）的审计结果为准，审计费用由过错方承担。三、安全管理与文明施工的特殊要求幼儿园施工期间可能存在幼儿、教职工活动（如改扩建项目），需强化安全管控：（一）施工区域封闭管理施工场地采用硬质围挡（高度≥2.5m），设置警示标识（“未成年人禁止入内”“当心坠落”）；施工出入口安排专人值守，严禁幼儿进入施工区，每日施工结束后清理场地，消除杂物、易燃物。（二）动火作业与临时消防动火作业需办理动火许可证（监理方审批），作业时配备看火人、灭火器材（每50㎡配置1具4kg干粉灭火器）；临时消防给水系统：施工层（含作业层）设置临时消火栓，间距≤50m，管径≥DN100，压力≥0.15MPa；施工用电采用TN-S系统（三相五线制），配电箱设置防雨罩、漏电保护器（额定漏电动作电流≤30mA）。（三）应急预案与培训施工方需制定《幼儿园消防施工应急预案》，内容包括：火灾、触电、物体打击等事故的应急处置流程（如火灾发生时，立即切断电源、组织撤离、拨打119）；每季度组织施工人员消防培训（灭火器使用、逃生路线），并邀请幼儿园安保人员参与，确保双方应急联动。四、合同履行中的风险防控要点（一）设计变更的规范处理幼儿园方提出设计变更的，需出具书面变更单（含变更内容、费用调整、工期影响），施工方10日内提交报价与工期调整方案，双方签字确认后方可实施；施工方发现设计缺陷（如管线冲突、系统不兼容）的，需以《工作联系单》形式提出优化建议，经幼儿园方、设计方确认后调整，避免擅自变更。（二）材料设备的进场管控合同附件列明材料设备品牌清单（如报警控制器选用“海湾”“利达”，喷头选用“泰科”“威景”），明确规格、型号、技术参数；材料进场时，施工方需提供出厂合格证、检测报告、3C认证证书（消防产品必备），幼儿园方、监理方现场核验，留存复印件存档；关键设备（如消防泵、应急电源）需进行进场测试（如泵组启动试验、电源切换试验），测试合格后方可安装。（三）工期延误的责任认定施工方原因（如人员不足、材料延误）导致工期延误的，每延误1天支付合同价0.1%的违约金，累计不超过合同价的5%；幼儿园方原因（如延迟付款、设计变更）导致延误的，施工方有权索赔窝工费（人工单价×停滞人数×天数+机械租赁费），工期相应顺延；不可抗力（如地震、疫情）导致延误的，双方各自承担损失，工期顺延，需提供政府部门的不可抗力证明文件。五、争议解决与合同终止机制（一）争议解决方式优先采用协商（双方代表+监理方+消防专家）解决，协商不成的，约定向工程所在地人民法院诉讼（或仲裁机构仲裁，需明确仲裁规则），便于现场勘查与执行。（二）合同终止情形施工方根本违约：擅自转包工程、使用不合格材料、工程质量经整改仍不符合标准的，幼儿园方有权解除合同，要求返还已付款项并赔偿损失；幼儿园方根本违约：拖欠进度款超过60日、拒绝提供施工条件的，施工方有权解除合同，要求支付已完工程款并赔偿窝工损失；合同终止后的结算：双方对已完工程进行验收，按实际完成量结算价款，施工方需在15日内退场并移交施工资料。结语幼儿园建筑消防安全施工标准合同的核心价值，在于通过技术条款的精准化、安全