工程结算协议书法定无效

工程结算协议书法定无效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质。甲方与乙方就XX项目工程结算事宜达成合作，基于双方此前签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001），现就工程结算相关事宜进行协商并达成一致。甲方委托乙方提供工程结算服务，乙方同意按照甲方要求完成结算工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，本着诚实信用的宗旨，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心28层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册并具备工程咨询资质的专业服务机构，拥有丰富的工程结算经验及专业的技术团队。乙方在为多家知名房地产及工程建设企业提供结算服务的过程中，积累了丰富的实务经验，并建立了完善的结算流程和质量控制体系。基于甲方的委托，乙方承诺按照国家相关法律法规及行业规范，结合《建设工程施工合同》及施工过程中形成的全部资料，完成XX项目工程结算工作，并确保结算结果的准确性和合规性。

双方基于此前建立的业务合作关系，本着互信互利的原则，经充分沟通协商，现就XX项目工程结算的具体事宜达成一致，乙方同意接受甲方委托，甲方同意支付乙方相应服务费用。本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，确保工程结算工作顺利开展，并为后续结算成果的交付及款项支付提供法律保障。双方确认，本协议的履行依赖于双方此前签订的《建设工程施工合同》的有效性及履行情况，且工程结算工作需以该合同为基础，结合实际施工情况及变更签证等资料进行。

双方均知悉并确认，本协议所涉工程结算工作涉及大量专业判断及数据核算，需严格遵循国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定。甲方应提供真实、完整、有效的工程资料，乙方应确保结算工作的专业性和严谨性。双方均承诺按照本协议约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应法律责任。本协议的签订，标志着双方工程结算合作的正式开始，双方将共同推动结算工作的顺利完成，并基于结算结果进行后续款项的结算及支付。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX项目工程进行结算的具体事宜，确保工程结算工作的顺利进行，并依据结算结果明确双方后续的款项支付义务。本协议涉及的结算范围包括但不限于XX项目施工合同范围内的全部工程量、变更签证、材料调差、索赔及现场签证等所有应计入结算的费用，最终形成符合国家及行业规范、能够反映项目实际成本的工程结算报告。结算依据将严格遵循《建设工程施工合同》的约定，并结合施工纸、竣工、变更指令、验收记录、材料认价单、发票及同期有效凭证等全部相关资料进行。本协议旨在为甲方提供准确、合规的工程结算成果，为甲方后续与施工单位进行工程款结算提供依据，同时也为乙方提供合法、合理的报酬，保障乙方的合法权益。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

（1）"工程结算"：指乙方根据甲方要求，依据国家相关法律法规、行业规范、工程计价标准以及《建设工程施工合同》约定，对XX项目已完成的工程量、发生的费用进行审核、计算、汇总，最终形成工程结算报告的行为及结果。

（2）"结算依据"：指本协议签订时所依据的《建设工程施工合同》、施工纸、竣工、经甲方审核确认的工程变更签证单、现场签证单、工程款支付凭证、材料认价单、甲供材清单、甲乙双方认可的计价文件、以及施工期间发生的其他应计入结算的有效凭证和文件。

（3）"结算报告"：指乙方完成工程结算工作后，按照本协议约定格式或甲方要求编制的，包含工程量清单、单价分析、费用汇总、税金计算等内容的书面报告。

（4）"生效日"：指本协议经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。

（6）"同期有效凭证"：指与工程款支付、费用发生时间相匹配的，符合国家财务会计制度规定的发票、收据或其他合法有效的支付证明文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）**权力：**

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定及《建设工程施工合同》的条款，在规定期限内完成XX项目的工程结算工作。

b.甲方有权对乙方提交的结算中间成果进行审核，并提出书面意见或修改要求。

c.甲方有权对乙方提交的最终结算报告进行最终确认或提出异议，并有权决定是否采纳乙方的解释或调整建议。

d.如乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权根据违约情况要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

e.甲方有权要求乙方保证其提供的结算服务人员具备相应的执业资格和专业能力。

（2）**义务：**

a.甲方应向乙方提供本协议第一条所述结算范围内的全部完整、准确、有效的结算依据资料，包括但不限于：《建设工程施工合同》及其附件、施工纸及竣工、经甲方确认的工程变更洽商记录及签证单、材料价格确认单、工程进度款支付凭证、竣工验收报告、以及施工期间发生的其他所有与结算相关的文件和凭证。甲方保证其提供的资料真实、合法，并对因资料错误、缺失或延迟提供导致乙方工作延误或结算结果偏差承担全部责任。

b.甲方应在收到乙方提交的结算报告后[具体天数，如：十个（10）]工作日内，相关人员对结算报告进行审核。审核期间，甲方应指派专门联系人，负责与乙方就结算报告中的问题进行沟通、澄清和确认。

c.甲方应按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付工程结算服务费。

d.甲方应积极配合乙方查阅、复制、核对相关工程资料，提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展结算工作。

e.甲方应保证结算工作的开展不会侵犯任何第三方的合法权益，如因甲方原因导致第三方提出权利主张，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）**权力：**

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定及时提供完整的结算依据资料，并有权对资料的真实性、完整性、有效性进行核验。

b.乙方有权按照国家相关法律法规、行业规范、工程计价标准及《建设工程施工合同》约定进行工程结算工作。

c.乙方有权要求甲方就结算报告中的疑问进行解释和澄清，并有权就计算错误、遗漏项目等问题进行修正。

d.乙方有权按照本协议第四条约定，按时收取工程结算服务费。

e.如遇甲方未能履行其义务或出现本协议约定的甲方违约情形，乙方有权暂停结算工作，并要求甲方限期履行义务；逾期仍未履行的，乙方有权根据情况解除协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）**义务：**

a.乙方应组建由具备相应资格和专业能力的工程师组成的项目团队，负责本协议项下的工程结算工作。乙方应保证项目团队人员的专业能力能够满足结算工作的要求。

b.乙方应严格按照本协议约定的结算范围、依据和标准，独立、公正、准确地完成XX项目的工程结算工作。乙方在结算过程中应严格遵守职业道德，确保结算结果的客观性和合理性。

c.乙方应在收到甲方提供的结算依据资料后[具体天数，如：五个（5）]工作日内，向甲方提交详细的工作计划，包括工作内容、进度安排、人员分工等。

d.乙方应按时提交阶段性结算成果（如有约定），并应根据甲方的合理意见，在合理期限内对结算报告进行修改和完善。乙方应在收到甲方审核意见后[具体天数，如：七个（7）]工作日内完成修改并再次提交。

e.乙方应对在结算过程中知悉的甲方的商业秘密和非公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[具体年限，如：三年（3）]年。

f.乙方应确保提交的最终结算报告内容清晰、格式规范，并附有详细的计算说明和依据文件清单。乙方应对其结算报告的准确性、合规性负责，但甲方根据本协议第二条定义及《建设工程施工合同》的约定对结算报告进行审核确认后，乙方不承担由此产生的后续责任（因乙方故意或重大过失导致的除外）。

g.乙方在结算过程中，如需甲方提供补充资料或协调相关事宜，应及时与甲方沟通，并配合甲方完成相关工作。

h.乙方应妥善保管在结算过程中接触到的所有甲方资料，并在协议履行完毕或终止后按照甲方要求返还或销毁，不得保留复制件。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认乙方为完成本协议项下的XX项目工程结算服务，应向甲方收取服务费人民币[具体金额大写]元整（小写：¥[具体金额小写]），该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定结算工作所发生的一切费用，包括但不限于人工费、资料费、交通费、必要的差旅费以及税金等。

甲方应在本协议生效之日起[具体天数，如：五个（5）]个工作日内，向乙方支付服务费的[具体百分比，如：50%]即人民币[具体金额大写]元整（小写：¥[具体金额小写]），作为预付款。乙方应在收到预付款后开始实质性开展结算工作。

甲方应在收到乙方提交的最终结算报告，并经甲方审核确认无误后[具体天数，如：十个（10）]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费[具体百分比，如：50%]即人民币[具体金额大写]元整（小写：¥[具体金额小写]）。

上述款项应通过银行转账方式支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX工程咨询有限公司

账号：[具体银行账号]

乙方应在收到款项后向甲方提供等额合法有效的发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如：千分之零点五（0.5‰）]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的[具体百分比，如：10%]。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自生效之日起至乙方提交最终结算报告且甲方审核确认之日止。

乙方应在收到甲方提供的全部结算依据资料后的[具体天数，如：二十（20）]个工作日内，完成XX项目的工程结算报告初稿，并提交甲方审核。

甲方应在收到乙方提交的结算报告初稿后，应在[具体天数，如：十个（10）]工作日内完成初审，并将审核意见反馈给乙方。乙方根据甲方审核意见修改完善后，应在[具体天数，如：七个（7）]个工作日内提交最终结算报告。

如因甲方原因（如未能及时提供资料、未能及时反馈审核意见等）导致乙方工作进度延误，则结算报告提交期限相应顺延。如因乙方原因导致工作进度严重延误，经甲方书面要求后仍未在合理期限内完成的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本协议第四条约定及时足额支付乙方服务费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[具体百分比，如：千分之零点五（0.5‰）]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十（30）]日，乙方有权暂停工作或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按总价比例折算）及全部违约金。甲方支付全部款项后，乙方应继续完成结算工作。

（2）甲方未能按照本协议第三条第1款（1）项约定，及时提供完整、有效的结算依据资料，导致乙方工作延误的，每逾期一日，甲方应按乙方因此造成的实际损失（包括但不限于合理的窝工费、加班费等）向乙方支付赔偿金。甲方应承担的赔偿金总额不超过本协议总价款的[具体百分比，如：10%]。如延误超过[具体天数，如：三十（30）]日，乙方有权解除协议，甲方应支付本协议全部服务费及赔偿金。

（3）甲方对乙方提交的结算报告提出审核意见，但无正当理由（如故意拖延、提出与事实明显不符的要求）导致乙方无法在合理期限内完成修改或补充的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若因甲方原因导致协议无法继续履行，甲方应按本协议总价款的[具体百分比，如：20%]向乙方支付违约金，并结清乙方已完成工作的费用。

（4）甲方要求乙方对结算报告进行重复性工作或无理要求修改的，超出原协议约定范围的部分，费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付因此产生的额外工作时间费用。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未能按照本协议第三条第2款（b）项约定，在规定期限内完成并提交工程结算报告初稿，非因甲方原因造成的，每逾期一日，应按当期应付未付金额（即总价款的50%）的[具体百分比，如：千分之零点五（0.5‰）]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十（30）]日，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按本协议总价款的[具体百分比，如：20%]向甲方支付违约金。此违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

（2）乙方提交的最终结算报告存在重大计算错误、遗漏重要工程量或费用项目、违反国家强制性标准或合同关键约定，导致结算结果严重失实，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应不低于因乙方违约行为给甲方造成的直接经济损失金额。甲方有权要求乙方退还全部服务费，并要求乙方在合理期限内重新完成结算工作，乙方是否重做由甲方决定，但乙方仍需承担违约责任。

（3）乙方在结算过程中泄露甲方商业秘密或非公开信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规的规定接受处罚。

（4）乙方在明知自身不具备相应资质或能力的情况下承接本协议项下的结算服务，或在结算工作中存在欺诈、弄虚作假等恶意行为，一经查实，甲方有权立即解除本协议，乙方应退还全部已收取的服务费，并按本协议总价款的[具体百分比，如：50%]向甲方支付违约金。若该违约行为已对甲方造成实际损害，乙方还应承担赔偿责任。

（5）乙方未能按本协议第四条约定提供合法有效的发票，甲方有权拒绝支付相关款项，直至乙方补齐，且乙方应承担因此给甲方造成的损失。

**3.违约金的调整：**本协议约定的违约金条款仅为示例，实际违约金比例及计算方式由双方根据具体情况协商确定，并在协议中明确。若一方认为约定的违约金不足以弥补其实际损失，守约方有权在诉讼或仲裁中要求增加违约金或直接请求赔偿其实际损失。

**4.解除协议的后果：**任何一方依据本协议约定解除协议的，违约方除应支付相应的违约金外，还应承担因其违约行为给守约方造成的一切损失，包括直接损失和间接损失。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、以及网络或通讯系统中断等不能归责于任何一方当事人的突发事件。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如：七（7）]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，受影响一方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除其违约责任，但应及时采取措施减少损失，且免除的部分以不可抗力实际造成的影响为限。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。

因不可抗力造成的费用增加（如合理的额外支出、人员遣散费等），由双方根据实际情况协商分担，或由受影响一方自行承担（若协议另有约定或法律规定除外）。

若不可抗力影响持续超过[具体天数，如：六十（60）]日，双方仍无法履行协议主要义务的，经协商未能达成一致，任何一方均有权单方解除本协议，且互不承担违约责任，已履行的部分按实际完成情况结算，费用互不抵扣。双方应就解除协议后的善后事宜（如资料返还、费用结算等）进行协商处理。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

（2）依法向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方各自承担其提交给仲裁机构的律师费及其他合理开支。若双方另有约定，从其约定。

选择仲裁方式的，双方应将争议提交至约定的仲裁机构。选择诉讼方式的，应明确约定管辖法院。任何一方不得在约定之外的单方采取法律行动，否则其主张可能不被支持，并可能承担对方因此产生的费用。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七（7）]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方指定邮箱之日视为送达。

（2）**保密义务**：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务。该保密义务不因本协议的终止而解除。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但为履行本协议目的或法律法规要求披露的除外。本协议终止后，乙方仍有义务妥善保管相关资料，并在甲方要求时返还或销毁，不得保留复制件。

（3）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方修改或补充本协议。

（4）**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，除非有明确书面约定。

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