节日灯拆除承包协议书

节日灯拆除承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业广场运营管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX栋。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方为XX市XX区XX商业广场的产权方及主要运营管理方，该商业广场内设有大型节日灯装饰工程，为提升节日氛围及商业吸引力，甲方需定期对现有节日灯进行拆除与更新。基于此需求，甲方经多方考察与评估，选择乙方提供专业的节日灯拆除服务，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方在日常运营管理过程中，需根据季节性及商业活动需求，对商业广场内的节日灯进行周期性维护与更换。本次拆除工作涉及XX商业广场主入口、中庭区域及外围景观等处的节日灯设施，共计约XX盏灯，拆除范围及具体要求详见附件一《节日灯拆除工程范围清单》。鉴于甲方缺乏专业的拆除施工团队及设备，且为确保拆除工作安全、高效、符合环保标准，甲方特委托乙方承担本次拆除工程，并负责相关设备的租赁、人员配置及现场管理。

乙方作为专业的节日灯拆除服务提供商，拥有丰富的行业经验及完善的技术保障体系，具备承接本次拆除工程的资质与能力。为满足甲方需求，乙方承诺按照协议约定，在指定时间内完成拆除工作，并确保拆除过程中不对商业广场主体结构及附属设施造成损害。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分沟通后达成本协议，以明确双方权利义务，保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方是一家经工商注册、具备建筑工程施工资质的企业，长期从事各类装饰工程、拆除工程及设备安装业务，在节日灯拆除领域积累了丰富的技术积累与实践经验。乙方拥有专业的施工团队、先进的拆除设备及完善的安全管理体系，能够满足甲方对拆除工程的质量、进度及安全要求。

本次合作中，乙方承接甲方委托的节日灯拆除工程，将严格按照协议约定及附件二《节日灯拆除技术规范》执行作业，包括但不限于拆除前的现场勘察、施工方案制定、人员设备调配、现场拆除作业、废弃物清运及垃圾处理等环节。乙方承诺在拆除过程中严格遵守国家及地方相关法律法规，确保作业安全，并承担因自身原因导致的一切安全责任。

双方基于市场供需关系及业务发展需要，经协商一致，由甲方委托乙方提供节日灯拆除服务，乙方同意接受委托并履行相关义务。本协议的签订，标志着双方合作关系正式确立，双方将共同遵守协议条款，确保拆除工程顺利完成，并为后续的商业广场节日灯更新奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业广场节日灯拆除工程中的权利与义务，确保拆除工作按照安全、高效、环保的标准顺利完成。协议范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的《节日灯拆除工程范围清单》（附件一）及《节日灯拆除技术规范》（附件二），对XX商业广场主入口、中庭区域及外围景观等处的节日灯设施进行拆除作业；

2.拆除工作涵盖节日灯的拆卸、搬运、现场安全防护、废弃物分类清运及垃圾临时堆放点的管理；

3.乙方负责提供所有拆除所需的设备工具，包括但不限于安全带、防护眼镜、切割机、吊装设备等，并确保设备状态良好；

4.拆除过程中，乙方需配合甲方进行现场协调，避免影响商业广场正常运营及其他施工活动；

5.工程范围不包含节日灯的重新安装或电气线路的改造，如需新增服务，双方另行协商。

本协议旨在通过规范化管理，降低拆除风险，保障商业广场设施安全，并为后续节日灯更新创造条件。

第二条定义

1.**“节日灯”**：指XX商业广场内用于装饰用途的各类灯饰，包括但不限于LED灯带、霓虹灯、灯串及其他装饰性照明设备；

2.**“拆除工程”**：指乙方根据本协议约定，对甲方指定的节日灯设施进行拆卸、清理及运输的全过程；

3.**“技术规范”**：指附件二中列明的拆除作业标准，包括安全操作规程、废弃物分类要求及施工时间限制；

4.**“现场勘察”**：指乙方在正式施工前对拆除区域进行的实地评估，包括设施状况、安全风险及施工可行性分析；

5.**“废弃物清运”**：指拆除产生的灯饰残骸、包装材料等垃圾的分类收集、临时堆放及清运至指定地点的全过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定及附件技术规范完成拆除工程，并监督施工进度与质量；

(2)甲方需在拆除前向乙方提供详细的施工纸及现场勘察报告，并明确拆除区域内的管线分布及危险源；

(3)甲方负责协调商业广场其他运营方，避免拆除期间与其他活动的冲突，并提供必要的场地通行权限；

(4)甲方需在拆除工程开始前支付首付款（具体比例见第五条），并确保资金到位以支持乙方顺利开展工作；

(5)甲方有权对乙方施工人员进行资质审核，确保其具备相应的工作资格及安全意识；

(6)如乙方因非甲方原因导致施工延误（如天气突变、第三方阻碍等），甲方应予以理解并协商调整工期。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并依据合同约定行使追索权；

(2)乙方需组建专业的施工团队，配备持证上岗的安全管理人员，并全程落实安全生产责任制；

(3)乙方在施工前必须完成现场勘察，编制详细的拆除方案并报甲方备案，方案应包含风险点及应对措施；

(4)乙方承诺使用符合安全标准的拆除设备，并定期进行维护保养，确保作业过程不损坏商业广场主体结构及附属设施；

(5)拆除过程中产生的废弃物需分类处理，灯饰残骸统一收集至甲方指定的临时堆放点，后续由甲方安排转运或处置；

(6)乙方需配备灭火器、急救箱等应急物资，并安排专人负责现场安全巡查，及时消除安全隐患；

(7)乙方在施工期间需遵守商业广场的噪音及时间管理规定，尽量避免夜间施工，如确需加班应提前与甲方沟通；

(8)乙方承担因自身操作不当导致的第三方索赔责任，包括但不限于对商铺、行人造成的损害赔偿；

(9)拆除完成后，乙方需向甲方提交完整的施工记录及废弃物清运证明，并配合甲方进行竣工验收；

(10)乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供施工用水、用电支持或协调场地清理等，甲方应在合理范围内配合。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的节日灯拆除工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含拆除作业的全部费用，涵盖设备租赁、人员工资、材料运输、废弃物清运及现场管理等所有成本。

2.价格依据：拆除工程总价款基于附件一《节日灯拆除工程范围清单》及附件二《节日灯拆除技术规范》确定，并考虑了拆除难度、工期要求及安全风险因素。如实际施工中涉及未预见的重大障碍（如结构加固、特殊材料处理等），双方需协商调整价格，并经书面确认。

3.支付方式：甲方采用分期支付方式，具体安排如下：

(1)首付款：本协议签订后X日内，甲方支付总价款的XX%（即人民币XX元），用于乙方采购部分拆除设备及前期人员准备；

(2)进度款：乙方完成拆除工程XX%（即约XX盏灯）后X日内，甲方支付总价款的XX%（即人民币XX元）；

(3)尾款：乙方完成全部拆除工作并通过甲方验收后X日内，甲方支付剩余总价款的XX%（即人民币XX元）。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXX

5.付款凭证：乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成支付。如乙方延迟提交发票，甲方有权相应延迟支付进度款。

6.调价机制：若因政策调整、原材料价格波动等不可归责于双方的因素导致成本显著变动，双方应在发生后的X日内协商调整价格，以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除工作并通过甲方验收之日终止。

2.拆除工程总工期为X天，自乙方正式进场施工之日起计算。具体开工日期由双方根据现场条件协商确定，但不得晚于XX年XX月XX日。

3.关键时间节点：

(1)签约后X日内，乙方完成进场前的准备工作，包括人员调配、设备调试及安全方案最终确认；

(2)开工后第X天，乙方向甲方提交首期进度报告，包括已完成工作量及现场照片；

(3)每日施工结束前，乙方需清理作业区域垃圾，确保不影响商业广场夜间运营；

(4)工程竣工后X日内，乙方完成拆除区域清理，并申请甲方竣工验收。

4.工期顺延：如遇以下情况，经双方书面确认，工期可相应顺延：

(1)非乙方原因导致的停工（如政府管制、极端天气、第三方施工冲突等）；

(2)甲方未按约定提供施工条件或配合不及时；

(3)发现隐蔽工程（如遗留管线）需额外处理。

5.工期延误责任：若因乙方原因（如人员不足、设备故障未及时维修等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付款项：每逾期一日，甲方应按未付金额的XX%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的融资成本或直接损失。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方需支付已完成工作的XX%作为结算款，并赔偿乙方前期投入。

(2)提供虚假信息：若甲方提供的施工纸、管线分布等关键信息存在误导，导致乙方返工或发生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任（包括第三方索赔及行政处罚）。

(3)解除协议：如甲方单方面无故解除协议，应按已完成工作的比例结算费用，并支付总价款XX%的违约金。若乙方已产生不可逆的投入（如定制设备），额外赔偿实际损失。

2.乙方违约责任：

(1)安全事故责任：

a.如因乙方施工不当导致人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括医疗费、误工费、赔偿金及行政处罚），甲方有权直接从应付款项中抵扣。

b.乙方需购买足额的施工责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。若保险范围不足，甲方有权要求乙方补足或直接支付差额部分。

(2)质量缺陷责任：

a.拆除后出现结构性隐患或遗漏（如未清理的隐藏线路），乙方应在X日内修复，逾期未修，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并扣减相应款项。

b.废弃物未按约定清运：若乙方将垃圾混投或遗漏现场，甲方有权要求其立即清理，费用从款项中扣除，并按污染面积的XX元/平方米支付罚款。

(3)工期延误责任：

a.如未达约定工期，除本条第五款约定的违约金外，乙方还需承担甲方因此产生的替代方案费用（如租赁临时照明设备）。

b.逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方需返还已收取的全部款项并支付总价款XX%的赔偿金。

(4)保密责任：乙方不得泄露甲方商业广场的设施布局、运营模式等商业秘密，违者赔偿甲方XX万元违约金，并承担法律诉讼费用。

3.违约金上限：双方约定的各项违约金总额不超过协议总价款的XX%，超过部分无效。

4.减损义务：发生违约时，守约方应采取合理措施防止损失扩大，若未采取措施导致损失增加，不得向违约方主张全部责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雨、雷击、大雪等导致无法履行的灾害；

(2)政府行为，如战争、动乱、政策调整、行政命令（如临时封场、管线管制）等导致合同无法继续；

(3)系统性风险，如因传染病疫情导致社会停摆、交通中断或人员隔离；

(4)技术障碍，如因不可归责于双方的网络故障、设备突发故障（非乙方维护疏忽）导致无法正常沟通或作业。

2.不可抗力影响：发生不可抗力事件时，非违约方应及时通知对方，并提供政府公告、事故报告等证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定：

(1)延期履行：不可抗力持续期间，受影响方可暂停履行相关义务，且延期时间不超过不可抗力持续时间；

(2)部分或全部免责：若不可抗力导致合同目的无法实现（如主体结构损坏无法拆除），受影响方可部分或全部免除责任，并退还已收款项（扣除不可抗力期间必要支出）。

3.协商义务：不可抗力消除后，双方应在X日内恢复履行或协商合同变更方案。若协商不成且不可抗力持续超过X日，任何一方可书面通知对方解除协议，并互不承担违约责任。

4.举证责任：主张不可抗力的一方需在X日内提交书面证据，逾期未提供者视为放弃抗辩权。若不可抗力由第三方造成，违约方仍需赔偿因此产生的损失（除非不可抗力本身免责）。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，按以下第X种方式处理：

(1)选择一：提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决具有终局效力；

(2)选择二：向XX市XX区人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

2.争议前置程序：如选择仲裁，双方应在争议发生后X日内将争议事项书面提交仲裁委；如选择诉讼，任何一方均可直接向有管辖权的人民法院起诉。

3.证据规则：争议解决期间，双方应配合提供合同文件、往来函件、现场记录、第三方证明等证据。任何伪造、毁灭证据或作虚假陈述的行为，应承担相应法律责任。

4.专属管辖：本协议约定争议解决方式后，任何一方不得以地域管辖为由提出管辖权异议，但法律另有规定的除外。

5.争议范围：争议仅限于本协议项下的权利义务关系，不影响其他未争议条款的继续履行。双方均应遵守最终生效的裁决或判决，不得再就同一事项进行重复诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以快递或挂号信发出的，签收日视为送达日；以电子方式发送的，发送成功日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签字盖章后生效。口头约定或单方行为均不产生法律效力。变更内容应作为本协议不可分割的一部分。

3.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（如价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限为本协议终止后X年。

4.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国大陆法律为准。

5.不可分割性：本协议各