2025年民宿消防改造施工合同

2025年民宿消防改造施工合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行民宿消防改造工程施工事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况1.1本工程名称为：2025年民宿消防改造施工。1.2本工程地点位于：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]。1.3本工程范围包括但不限于：3.1消火栓系统：包括室内外消火栓、消防水管道、消防水泵房设备、水罐、水枪、水带、消防接口等。3.2自动喷水灭火系统：包括湿式报警阀组、水流指示器、喷头、管道、供水设施等。3.3火灾自动报警系统：包括火灾探测器（包括烟感、温感等）、手动报警按钮、声光报警器、报警控制器、消防控制室设备等。3.4应急照明和疏散指示标志：包括疏散通道应急照明灯、安全出口标志灯、楼层指示标志等。3.5防烟排烟系统：包括防烟排烟风机、风管、防火阀、排烟口等。3.6消防安全疏散设施：包括疏散楼梯、疏散通道、防火门、防火卷帘等。3.7其他消防设施：包括灭火器、消防沙箱、消防桶、消防水鹤等。1.4本工程规模：总建筑面积约[平方米]，涉及[楼]楼，改造消防设施共计约[项]。1.5本工程造价：本工程采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式计价，工程总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。第二条合同文件2.1本合同包括本合同协议书、施工图纸、工程量清单、技术规格要求、双方确认的洽商记录、变更等书面文件，均构成合同的组成部分，具有同等法律效力。第三条施工准备3.1甲方的责任：3.1.1负责提供施工所需的水源、电源，并保证施工期间正常运行。3.1.2负责清理施工场地，保证乙方能够顺利进场施工。3.1.3提供本工程项目的消防设计图纸、技术文件及其他相关资料。3.1.4指派[姓名]为甲方现场代表，负责与乙方联系、协调和监督施工。3.1.5负责保护施工区域内的原有建筑物、构筑物及附属设施，如有损坏，由甲方负责修复或赔偿。3.1.6负责办理本工程施工所需的相关许可手续（如需）。3.2乙方的责任：3.2.1乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证。3.2.2编制详细的施工组织设计、安全施工方案和消防专项施工方案，并报甲方审核。3.2.3严格按照消防设计图纸、技术规格要求和施工规范进行施工。3.2.4组织施工人员进行技术交底和安全生产教育，特种作业人员必须持证上岗。3.2.5负责施工人员的食宿安排，并承担施工人员的工资、福利和社会保险等。3.2.6负责施工过程中的现场管理，保持施工现场整洁，做好安全防护措施，文明施工。3.2.7负责施工过程中产生的建筑垃圾的清运处理。3.2.8负责建立健全安全生产责任制，制定安全操作规程，设置安全警示标志，确保施工安全。第四条施工进度与工期4.1开工日期：本工程定于[年][月][日]开工。4.2竣工日期：本工程定于[年][月][日]竣工。4.3总工期：本工程总工期为[天数]天。4.4工期延误：4.4.1因甲方原因造成工期延误（如：未按时提供施工场地、未按时支付工程款等），工期相应顺延，甲方应承担由此造成的乙方损失。4.4.2因乙方原因造成工期延误（如：管理不善、技术问题、人员不足等），乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日[金额]元，但累计不超过工程总价的[百分比]%。4.4.3因不可抗力因素（如：地震、洪水、战争等）造成工期延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。第五条质量标准与验收5.1工程质量必须符合国家现行有关消防工程施工及验收规范和质量标准，以及设计图纸的要求。5.2乙方应使用符合国家消防标准的合格材料，并应向甲方提供材料出厂合格证、检测报告等相关证明文件。甲方有权对进场材料进行抽检，检验费用由[甲方/乙方]承担。5.3施工过程中，隐蔽工程（如：管道敷设、线路敷设等）完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。验收记录应存档备查。5.4工程竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关资料，并申请竣工验收。甲方应在收到竣工报告及验收资料后[天数]日内组织竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。若甲方在收到竣工报告后[天数]日内未组织验收，或验收合格后未签署竣工验收报告，视为工程验收合格。第六条安全文明施工6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产责任制，落实安全措施，配备必要的安全设施，并对施工人员进行安全教育和培训。6.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中发生安全事故，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并承担由此造成的一切损失。6.3乙方应遵守文明施工的规定，保持施工现场整洁，减少施工噪音，避免对周边环境造成影响。6.4乙方应为其所有施工人员购买意外伤害保险，并将保险单复印件报送甲方备案。第七条工程价款与支付7.1工程价款支付方式：本工程采用[银行转账/现金]方式支付。7.2工程款支付节点：7.2.1预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。7.2.2进度款：主体工程完成[百分比]%后，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为进度款，即人民币[金额]元；主体工程完成[百分比]%后，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为进度款，即人民币[金额]元。7.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至结算工程款的[百分比]%，即人民币[金额]元；剩余[百分比]%作为质保金，即人民币[金额]元，质保期满且无质量问题后支付。7.3工程变更费用：工程变更引起的费用增减，由双方协商确定。若协商不成，可按国家有关规定或工程造价管理部门的裁决执行。第八条工程变更8.1提出变更的一方应向对方提交书面变更申请，说明变更的内容、原因、费用等。8.2接受变更的一方应在收到申请后[天数]日内进行审核，并书面答复。8.3工程变更费用及工期影响的确认：双方应就工程变更费用及工期影响达成一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1甲方的违约责任：9.1.1未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[百分比]的违约金。9.1.2因甲方原因导致工期延误，应承担由此造成的乙方损失，并顺延工期。9.1.3未按时提供施工场地或相关资料，导致乙方无法正常施工，应承担由此造成的乙方损失，并赔偿乙方已发生的费用。9.2乙方的违约责任：9.2.1未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之[百分比]的违约金，但累计不超过工程总价的[百分比]%。9.2.2工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。9.2.3发生安全事故，由乙方承担全部责任，并承担由此造成的一切损失。9.2.4未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方应根据事件的影响程度协商处理，可部分或全部免除责任，并顺延工期。第十一条争议解决11.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.2协商不成的，可向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/仲裁。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2工程竣工验收合格，工程款支付完毕，双方权利