民族资产处置协议书

民族资产处置协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX民族资产投资发展有限公司，住所地：中国北京市朝阳区民族资产处置中心，法定代表人：张明，联系电话

甲方是一家经国家民族事务委员会批准成立的专业民族资产投资机构，主要职责为整合民族地区资源，通过市场化运作实现民族资产的保值增值。基于国家民族政策导向及市场化需求，甲方拟对部分具有特殊历史价值和经济价值的民族资产进行处置，包括但不限于民族文化遗产、民族特色地产、民族品牌权益等。为促进民族资产的有序流转，甲方经审慎评估后，决定与具备相应资质和能力的乙方进行合作，通过本次协议约定相关资产的处置事宜。

甲方的主要背景包括：

（1）甲方作为民族资产投资领域的专业机构，拥有国家民族事务委员会颁发的《民族资产投资经营许可证》，具备从事民族资产处置的合法资质；

（2）甲方管理的民族资产总额超过人民币10亿元，处置的资产均需符合国家民族政策要求，确保处置过程合法合规；

（3）甲方通过前期调研，确认本次拟处置的资产具备较高的市场流通性和经济价值，且已取得相关资产权利人的书面授权，可依法进行处置。

基于上述背景，甲方选择乙方作为本次资产处置的合作伙伴，主要考虑乙方的专业能力和市场资源。乙方在民族资产领域拥有丰富的处置经验，且具备较强的资金实力和风险控制能力，能够确保资产处置过程的顺利推进。双方通过本次协议，明确各自的权利义务，共同推动民族资产的优化配置和价值实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX民族资产运营管理有限公司，住所地：中国上海市浦东新区民族资产交易中心，法定代表人：李强，联系电话

乙方是一家专注于民族资产运营管理的专业企业，成立于2015年，注册资本人民币5000万元，主要业务包括民族资产租赁、转让、投资咨询等。乙方凭借在民族资产领域的深耕细作，积累了丰富的行业资源和客户网络，具备较强的市场开拓能力和资产处置经验。为响应国家民族资产市场化配置的号召，乙方积极寻求与具备资质的民族资产持有方的合作机会，通过专业服务助力民族资产的保值增值。

乙方的核心优势包括：

（1）乙方拥有国家商务部颁发的《商业特许经营许可证》及《资产评估资格证书》，具备从事民族资产处置的专业资质；

（2）乙方与多家民族企业、金融机构建立了长期合作关系，能够为甲方提供全方位的资产处置解决方案；

（3）乙方建立了完善的资产评估和风险控制体系，确保处置过程符合法律法规要求，并最大限度保障甲方的利益。

基于乙方的专业能力和市场资源，甲方决定委托乙方协助处置部分民族资产。双方通过本次协议，明确资产处置的具体流程、权利义务及违约责任，确保合作过程的透明、高效和合法。乙方将充分发挥自身优势，协助甲方完成资产的市场化处置，实现资产价值的最大化。

协议简介：

本次合作背景源于国家民族政策对民族资产市场化配置的推动。甲方作为民族资产投资领域的专业机构，拥有部分具有特殊价值的历史文化资产和民族产业权益，需通过合法合规的途径进行处置。乙方作为民族资产运营领域的专业企业，具备丰富的市场资源和处置经验，能够为甲方提供高效、安全的资产处置服务。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方协助处置部分民族资产，乙方接受委托并承诺以专业服务推动资产的市场化流转。本次协议的签订，旨在明确双方在资产处置过程中的权利义务，确保合作过程的顺利进行。协议涉及的资产范围、处置方式、价格条件等具体内容，将在后续条款中详细约定。双方均将严格遵守本协议约定，共同实现民族资产的市场化配置和价值提升。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在民族资产处置过程中的权利与义务，确保民族资产的合法、合规、高效流转，实现资产价值最大化。协议涉及的资产范围包括但不限于：具有历史、文化、艺术价值的民族文化遗产；由民族企业持有的专利权、商标权、著作权等知识产权；民族地区特有的土地、房产等不动产资源；以及其他经双方协商确认的具有民族特色的经济权益。双方将通过本协议约定的方式，完成上述资产的评估、定价、推广、谈判及最终处置等环节，确保处置过程符合国家民族政策及相关法律法规的要求。

第二条定义

1.**民族资产**：指具有民族特殊性的经济资源，包括但不限于民族文化遗产、民族品牌、民族地区不动产、民族企业股权、知识产权等，其价值体现民族文化传承与经济利益的双重属性。

2.**资产处置**：指甲方授权乙方对指定的民族资产进行市场化处理的行为，包括但不限于租赁、转让、作价入股、合作开发等方式。

3.**评估报告**：指由具备资质的评估机构出具的，对民族资产价值进行专业评估的书面文件。

4.**处置方案**：指乙方根据资产特点和市场情况制定的，包括处置方式、时间安排、推广策略等内容的计划。

5.**保密信息**：指在合作过程中涉及的商业秘密、资产信息、价格条款等不为公众所知的资料。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的资产处置服务，并对乙方的处置方案进行审核和监督。

（2）甲方有权获取处置过程中的相关资料和报告，包括但不限于市场分析报告、评估报告、谈判记录等。

（3）甲方有权根据市场变化和实际情况，对处置方案进行调整，但需提前书面通知乙方。

（4）甲方应向乙方提供真实、完整的资产信息，包括权属证明、历史沿革、使用状况等，并保证信息的合法性。

（5）甲方应按照本协议约定支付乙方处置服务费用，并承担因资产处置产生的相关税费。

（6）甲方应配合乙方进行资产推广和谈判，提供必要的协助和授权。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的资产信息，并对资产进行必要的尽职。

（2）乙方有权根据专业判断制定处置方案，并报甲方审核。甲方应在收到方案后十个工作日内提出书面意见，逾期未提出的视为同意。

（3）乙方有权在处置过程中代表甲方进行市场推广、客户对接、价格谈判等行为，但重大决策需经甲方书面同意。

（4）乙方应向甲方提供专业的市场分析和风险评估，并定期汇报处置进展。

（5）乙方应妥善保管甲方的保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方应按照本协议约定收取处置服务费用，并承担因提供服务而产生的合理成本。

（7）乙方应确保处置过程符合国家法律法规和民族政策要求，避免产生法律纠纷。

（8）乙方在处置过程中如遇重大事项，如价格争议、权属纠纷等，应及时向甲方汇报，并提出解决方案建议。

（9）乙方应具备处理突发事件的能力，如遇不可抗力等情况，应及时采取措施并通知甲方，尽量减少损失。

（10）乙方应配合甲方进行资产处置后的结算工作，并提供必要的证明文件。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次民族资产处置的服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为乙方提供本协议约定的全部服务所应得的报酬，包含但不限于资产评估、市场推广、谈判撮合、交易撮合等环节的费用。

支付方式采用分期支付方式：

（1）首期费用：甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。乙方应在收到首期费用后向甲方开具等额发票。

（2）尾期费用：甲方应在乙方完成全部资产处置手续，并经甲方确认收到最终处置款项后三十日内，向乙方支付剩余服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。乙方应在收到尾期费用后向甲方开具等额发票。

甲方支付的服务费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX民族资产运营管理有限公司

开户银行：中国工商银行XX分行

银行账号：622202********1234567

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应至少提前十五日以书面形式通知对方。如因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清款项。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之十（10%）。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起十二（12）个月。协议期满前，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期十二（12）个月，续期次数不限。

协议有效期内，关键时间节点如下：

（1）资产信息提供：甲方应在本协议签订后五个工作日内，向乙方提供完整、真实的资产清单、权属证明及附属资料。

（2）处置方案提交：乙方应在收到甲方资产信息后二十个工作日内，向甲方提交初步处置方案，包括处置方式建议、市场分析、预期价格区间等。甲方应在收到方案后十个工作日内提出书面意见，乙方根据意见修改后提交最终处置方案。

（3）资产评估：如需第三方评估机构进行资产评估，乙方应在获得甲方授权后三十个工作日内完成评估报告的编制，并提交甲方审核。甲方应在收到评估报告后十五个工作日内确认或提出修改意见。

（4）市场推广启动：乙方应在获得甲方最终确认的处置方案后三十个工作日内启动市场推广工作，包括但不限于发布资产信息、看样、客户推介等。

（5）谈判与签约：乙方应在市场推广启动后六十个工作日内完成与意向买方或承租方的谈判，并促成双方签订正式交易合同。甲方应在收到合同文本后十个工作日内进行审核，并配合乙方完成后续手续。

（6）处置完成确认：乙方应在完成最终交易合同签订后三十个工作日内，向甲方提交处置完成报告及相关证明文件，甲方应在收到后十五个工作日内确认。

如遇不可抗力或需要延长履行期限的情形，双方应协商确定新的履行期限，并在不可抗力消除后及时恢复履行义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付全部未付款项及本项违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议约定的全部服务费用及相当于服务费用百分之二十（20%）的违约金。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限提供真实、完整的资产信息，导致乙方工作延误或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于第三方评估费用、市场推广费用等实际损失，且乙方有权要求甲方支付相当于实际损失金额一倍的违约金。

（3）甲方在乙方提供服务过程中，故意提供虚假信息或阻挠乙方正常工作的，甲方应承担由此产生的一切法律责任和赔偿责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于服务费用总额百分之三十（30%）的违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。

（4）甲方未配合乙方完成最终交易合同签订或后续手续的，每延误一日，应按合同总价款的万分之一（0.01%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之五（5%）。延误超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款百分之十（10%）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限提交处置方案或完成处置工作的，每逾期一日，应按本协议约定服务费用总额的万分之一（0.01%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之五（5%）。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于已支付服务费用百分之二十（20%）的违约金。

（2）乙方在处置过程中提供虚假信息、泄露甲方商业秘密或因乙方过失导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失等，且甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于服务费用总额百分之三十（30%）的违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

（3）乙方在处置过程中未达到本协议约定的服务质量标准，导致甲方无法按时实现资产处置目标的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并支付相当于退费金额百分之二十（20%）的违约金。如乙方因故意或重大过失导致甲方产生其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

（4）乙方在收取服务费用后，未能按照协议约定履行相应义务，或未能完成资产处置工作的，乙方应退还全部已收取的服务费用，并支付相当于已收取服务费用百分之五十（50%）的违约金。如乙方行为构成欺诈，甲方还有权追究乙方的法律责任，并要求赔偿全部损失。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议义务。如不可抗力影响持续超过三十日，双方可以协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.连带责任：如因一方违约导致第三方责任纠纷，违约方应承担全部责任，守约方有权向违约方追偿。双方应相互配合解决纠纷，守约方因此产生的合理费用由违约方承担。

5.违约金上限：本协议约定的各项违约金上限均以本协议总服务费用或合同总价款为基数计算，具体以协议相关条款为准。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致本协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害报告等。若不可抗力影响持续超过十五个工作日，双方应再次协商确定协议的后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。若不可抗力消除后，双方仍无法履行协议，本协议可协商解除，双方互不承担违约责任。

4.协商与补偿：即使发生不可抗力，双方仍应尽力协商，采取必要措施减少损失。若不可抗力导致一方产生额外费用或损失，受影响方有权要求对方合理补偿，但补偿金额以实际损失为限，且需提供充分证据。

5.不可抗力声明：任何一方在不可抗力发生后，应及时采取合理措施防止损失扩大，若因未采取措施导致损失扩大，则扩大部分由该方自行承担。双方均有权根据不可抗力情况，要求调整协议条款或解除协议，但需提前书面通知对方并协商一致。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，双方应在收到争议通知后三十日内进行协商，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会或当地商务主管部门进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由申请仲裁方选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，双方也可选择向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

5.争议选择：双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式，且一旦选定，不得随意更改。若一方未按约定方式解决争议，另一方有权直接采取仲裁或诉讼行动。

6.保密条款：无论争议通过何种方式解决，双方均应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露争议内容、解决方案及相关信息。

7.争议管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。所有争议均应提交中华人民共和国境内具有管辖权的仲裁机构或人民法院解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面同意的其他方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在专人递送时视为送达，在挂号信寄出后三日视为送达，在传真或电子邮件发送时视为送达（若发送后二十四小时内未收到确认通知，则视为未送达）。任何一方变更联系方式，应至少提前十五日以书面形式通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在下列任一情况下终止：

（1）双方权利义务履行完毕；

（2）本协议被一方依法解除；

（3）双方协商一致同意终止；

（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

4.