绿化带除草劳务协议书

绿化带除草劳务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业及住宅地产的开发与运营。鉴于甲方所持有的XX项目地块内设有大面积绿化带，为保持绿化带整洁美观，提升项目整体形象，甲方经评估后决定，通过劳务外包方式委托具备相应资质的乙方提供绿化带除草服务。甲方在XX项目地块内拥有合法的开发使用权，且已按照相关规定完成土地规划及绿化设计，现需通过乙方提供专业化、系统化的除草劳务，以符合项目后期运营及物业管理的标准要求。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供绿化带除草劳务事宜达成一致，特订立本协议。甲方委托乙方提供的劳务系甲方项目运营管理的重要组成部分，乙方需严格按照本协议约定履行服务义务，确保除草工作达到甲方预期标准，双方合作的有效开展对甲方项目整体品质及市场价值的提升具有直接关联性。

乙方接受甲方委托后，需以专业化的劳务投入保障绿化带环境的可持续维护，其服务成果将直接影响甲方项目在市场中的形象及后续招商、销售活动的顺利推进。甲方通过选择具备专业除草技能及稳定服务能力的乙方，能够有效降低自身在绿化养护方面的管理成本，同时确保除草工作符合环保及安全生产要求。双方在本协议框架下的合作，旨在通过明确的服务标准与责任划分，构建长期稳定的劳务合作关系，为甲方项目创造良好的外部环境及商业价值。

甲方选择乙方作为绿化带除草劳务的提供方，是基于对乙方在同类项目服务经验、团队专业性及服务质量保障的综合评估。乙方在签署本协议前已充分了解甲方的服务需求及项目背景，并承诺以符合行业标准的技术手段及操作规范完成除草任务。双方通过本协议的签订，正式确立劳务委托与接受的法律关系，后续所有服务行为的展开均需严格遵循本协议约定。

甲方委托乙方提供的劳务范围涉及XX项目地块内所有指定绿化带的日常及周期性除草工作，该部分绿化带总面积约为XX平方米，具体位置及范围以附件一《绿化带除草区域明细表》为准。乙方需根据甲方提供的养护计划及季节性需求，制定详细的除草作业方案，并确保作业过程符合甲方在安全生产、环境保护及绿化保护方面的要求。

乙方在服务过程中需严格遵守甲方制定的《绿化养护作业规范》，包括但不限于使用环保型除草剂、禁止在非作业区域留下杂草残渣、保障作业人员的人身安全等。甲方将定期对乙方的服务成果进行验收，验收标准以本协议附件二《除草质量验收标准》为准。双方通过本协议明确权利义务，旨在建立高效、透明、可信赖的合作机制，确保绿化带除草工作既符合甲方管理需求，又能满足第三方（如政府监管、业主等）的监督要求。

本协议的签订及履行，是甲方实现项目绿化养护目标的关键环节。甲方将提供必要的场地及作业条件支持，乙方需确保劳务投入的连续性与专业性，双方合作的有效性将直接影响甲方在市场竞争中的品牌形象及物业价值。因此，双方均应本着严肃、认真的态度对待本协议的履行，任何一方不得随意变更或解除协议内容，如确需调整，应通过书面形式协商一致后修改。

在协议履行期间，甲方将根据乙方提交的服务报告及验收结果按约定支付劳务费用，乙方则需确保服务质量的稳定达标。双方通过明确的责任划分及利益绑定，共同推动绿化带除草工作的顺利开展，最终实现甲方项目运营及维护的综合目标。本协议作为双方合作的法律依据，其所有条款均需严格遵守，任何违约行为均可能导致协议解除及相应法律责任的承担。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX项目地块内绿化带除草劳务的具体内容、标准及双方权利义务，确保绿化带环境整洁美观，提升项目整体形象。协议范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方要求，在指定绿化带区域进行周期性及日常除草作业，包括但不限于人工除草、机械除草及杂草清理；

2.乙方需按照甲方提供的《绿化养护作业规范》及附件二《除草质量验收标准》执行除草工作，确保杂草清除率不低于XX%，且不得对绿化带内的健康植物造成损害；

3.乙方负责提供除草作业所需的人员、工具及符合环保标准的除草剂，并承担作业过程中的安全生产责任；

4.甲方负责提供除草作业的必要场地条件，包括作业通道、水电接入（如需）等，并安排专人与乙方对接工作事宜；

5.双方就除草服务的频率、时间、验收流程及费用结算等事项另行约定，具体内容以本协议附件及后续补充协议为准。

第二条定义

1.**绿化带**：指XX项目地块内规划用于种植花草树木、隔离通道或景观装饰的区域，具体范围以附件一《绿化带除草区域明细表》标注为准；

2.**除草服务**：指乙方为甲方提供的包括人工或机械除草、杂草清理、现场维护等在内的综合性劳务服务；

3.**服务标准**：指甲方制定并经乙方确认的《绿化养护作业规范》及《除草质量验收标准》中规定的作业要求及质量标准；

4.**周期性除草**：指根据季节变化及甲方需求，定期进行的除草作业，如春季、夏季、秋季集中除草及日常补除；

5.**验收合格**：指甲方依据本协议附件二标准对乙方完成的除草工作进行检查，确认除草效果符合约定要求后签署验收确认书的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权对乙方的除草服务过程进行监督，包括作业人员纪律、工具使用合规性及作业区域秩序等；

（2）甲方有权依据本协议附件二标准对乙方的服务成果进行验收，并有权拒绝不符合标准的作业成果，要求乙方限期整改或重新作业；

（3）甲方需向乙方提供准确的绿化带区域、作业规范及验收标准，并保证相关资料的合法有效性；

（4）甲方应按本协议约定及时支付乙方劳务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付每日XX%的违约金；

（5）甲方需配合乙方解决作业过程中遇到的场地限制问题，如需临时占用周边设施，甲方应提供必要协助；

（6）甲方应提前XX日向乙方发送每月除草作业计划，包括重点区域、作业时间等，乙方应据此安排人力及工具。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供明确的除草区域、作业规范及验收标准，如有疑问应及时提出，甲方应予以书面答复；

（2）乙方有权根据作业需求调配人员及工具，但需保证每批次作业人员不少于XX人，且持有相关操作证件（如适用）；

（3）乙方需严格按照甲方提供的作业规范进行除草，使用环保型除草剂，禁止在非作业区域喷洒或遗留药剂残留；

（4）乙方承担除草作业过程中的人员安全责任，需为所有作业人员购买意外伤害保险，并配备必要的安全防护用品（如手套、口罩、反光背心等）；

（5）乙方需建立作业日志制度，记录每日作业区域、完成量、天气情况及遇到的问题，并每月向甲方提交书面服务报告；

（6）乙方在作业过程中发现绿化带内有病虫害或其他异常情况，应立即停止作业并书面报告甲方，甲方应安排专业机构处理；

（7）乙方需妥善保管甲方提供的工具或设施（如有），如有损坏应承担赔偿责任；

（8）乙方有权要求甲方按协议约定支付劳务费用，如甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权暂停作业直至款项结清；

（9）乙方应遵守甲方现场管理规定，包括但不限于着装要求、作息时间、环境卫生等，如有违反应接受甲方处罚；

（10）乙方需配合甲方的验收工作，如验收不合格，应无条件在甲方规定的期限内返工，且返工费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的绿化带除草劳务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方提供本协议约定范围内的所有除草劳务、人员工资、社保、工具使用、保险、税费及管理费等全部成本。

2.费用分摊：甲方同意按以下方式支付乙方劳务费用：

（1）首期款：协议签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，作为项目启动保证金；

（2）中期款：乙方完成XX%的除草作业（以甲方验收合格确认书为凭），且甲方收到乙方提交的对应服务报告后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）尾款：乙方完成全部除草作业，并提交最终服务报告及所有结算资料后XX日内，经甲方最终验收合格并确认无遗留问题，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX劳务服务中心

账号：XXXXXX

4.税费承担：乙方应自行承担提供劳务所需缴纳的各项税费，并在发票开具时列明税率及税额。甲方在支付款项时代扣代缴增值税（如适用）后，将剩余款项支付至乙方账户。

5.逾期支付后果：如甲方无正当理由未按约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方需承担因此给乙方造成的直接损失（包括但不限于人员遣返费、工具闲置费等）。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如协议到期后甲方仍有服务需求，应提前XX日书面通知乙方，双方可协商续签协议，续签价格及条件由双方另行约定。

2.除草作业周期：乙方应按照甲方每月制定的作业计划执行除草工作，确保全年除草作业覆盖率达到XX%以上，重点区域（如入口处、主干道两侧）每月至少除草一次，非重点区域每季度至少除草一次。

3.作业时间：乙方作业时间应避开甲方的核心运营时段，原则上安排在每日上午XX:XX至下午XX:XX之间，如遇特殊情况需调整时间，应提前XX日与甲方协商并获得书面同意。

4.关键时间节点：

（1）协议启动日：XX年XX月XX日；

（2）首期款支付日：XX年XX月XX日前；

（3）中期款支付节点：乙方完成XX%作业后XX日内；

（4）尾款支付日：协议终止后XX日内；

（5）年度总结报告提交截止日：每年XX月XX日前。

5.不可抗力中断：如遇不可抗力事件（见本协议第X条约定），导致乙方无法按时履行义务，乙方应立即通知甲方，并在不可抗力消除后尽快恢复履行，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟违约：如甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项，除支付逾期违约金外，乙方有权解除协议，甲方需支付已完成作业部分的XX%作为违约补偿，且承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）验收无理拒收：如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格，甲方仍需支付相应费用。若因甲方拖延验收导致乙方人员及工具闲置，甲方应按每日XX元的标准补偿乙方损失。

（3）提供条件不力：如甲方未按约定提供作业场地、水电或其他必要协助，导致乙方无法正常作业，每发生一次，甲方应向乙方支付XX元的违约金，且延误时间不计入乙方履行期限。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不合格：如乙方提供的除草服务不符合本协议第二条约定的服务标准，甲方有权要求乙方在XX日内整改，整改后仍不合格的，甲方有权扣除该部分对应款项的XX%作为违约金，情节严重者甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

（2）人员管理失职：如乙方作业人员存在违法违纪行为（如盗窃、损坏甲方财物等）、违反现场管理规定或发生重大安全生产事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等），且甲方有权单方面解除协议，已支付费用不予退还。

（3）作业安全疏忽：乙方应确保所有作业人员持有有效上岗证件（如适用），如因乙方管理不善导致人员受伤或造成第三方损害，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除协议并追偿相关损失。

（4）擅自转包或分包：如乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的劳务转包或分包给第三方，甲方有权立即解除协议，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。

3.解除协议后果：如任一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方除承担上述违约责任外，还应返还甲方已支付但未提供相应服务的款项，并赔偿守约方的直接经济损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力消除后应协商是否继续履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雪、干旱、雷击等；

（2）政府行为，如战争、动乱、政府征收、政策调整、法律法规变更等；

（3）社会事件，如重大疫情、罢工、骚乱、运输中断（非乙方原因造成）等。

2.通知义务：任何一方如遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能持续时间的书面证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，已发生的费用及产生的损失由各方根据实际情况合理分担。双方应尽商业合理义务减少不可抗力造成的损失，并在事件消除后尽快恢复履行。

4.协商解除：如不可抗力导致协议目的无法实现的，经双方协商一致，可解除本协议，双方互不承担违约责任，但乙方应将甲方已支付的款项扣除已完成作业部分的成本后退还甲方。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本协议履行过程中产生的任何争议，协商不成的，应选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：双方在签订本协议时即应明确选择争议解决方式，一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

3.争议前置程序：如选择仲裁，任何一方在申请仲裁前，应先向对方发出书面通知，说明争议事项、请求及理由，并给予对方XX日协商或调解的机会。如选择诉讼，任何一方在提起诉讼前，应先向对方发送书面律师函，尝试通过诉讼外方式解决争议。

4.证据与费用：双方应保留与争议相关的所有证据材料，并配合对方取证。如选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自律师费；如选择诉讼，诉讼费用由法院判决承担，但双方均有权要求对方赔偿因其不当行为导致的直接损失。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议所有条款的解释、履行及违约责任等一切争议，包括协议的效力、变更、解除等。双方同意，任何一方就本协议项下的争议单独提起诉讼或仲裁的，均不影响对方依据本协议约定行使权利或提起反诉。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非正式协议均不产生法律效力。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方