佣金保密协议书合同模板

佣金保密协议书合同模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中华人民共和国政府批准设立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、销售及租赁业务。自成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和专业的市场运作能力，在行业内建立了良好的声誉。为拓展其商业地产项目，甲方需通过特定的渠道寻找合适的合作伙伴，以实现项目的租赁或销售目标。在此背景下，甲方与乙方达成合作意向，双方基于互信互利的原则，就佣金保密事宜达成协议，以保障双方的合法权益。

在本次合作中，甲方作为委托方，委托乙方为其提供商业地产的租赁或销售服务，并约定在交易成功后，由甲方向乙方支付佣金。为维护市场秩序及商业秘密，双方特此签订本协议，明确各自的权利与义务，确保佣金信息的保密性。甲方的商业地产项目涉及多个关键区域，包括但不限于购物中心、写字楼及酒店式公寓，这些项目的成功运营对甲方的业务发展至关重要。因此，甲方选择与具有丰富市场资源和专业能力的乙方合作，以提升项目的成交效率及市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产顾问有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业地产咨询服务的专业机构，致力于为客户提供市场分析、项目推广、交易撮合等全方位服务。自成立以来，乙方凭借其专业的团队、丰富的资源和高效的运作模式，在业内积累了良好的口碑。乙方拥有广泛的客户网络和行业资源，能够为甲方提供精准的市场定位和有效的推广方案，助力甲方实现商业地产项目的租赁或销售目标。在本次合作中，乙方作为服务提供方，将利用其专业能力为甲方提供商业地产的租赁或销售服务，并根据协议约定获取相应的佣金。

乙方的核心业务包括商业地产的租赁、销售及咨询，其服务对象涵盖各类房地产开发商、投资者及企业客户。乙方通过市场调研、客户匹配、谈判撮合等方式，帮助客户实现资产价值最大化。在本次合作中，乙方将充分发挥其在商业地产领域的专业优势，为甲方提供定制化的服务方案，确保项目的顺利成交。乙方的团队由多位资深地产顾问组成，均具备丰富的行业经验和专业知识，能够为客户提供高质量的服务。此外，乙方还拥有先进的信息系统和技术平台，能够实时掌握市场动态，为客户提供及时、准确的市场信息。

协议简介：

甲方与乙方基于长期合作的需求，经友好协商，就商业地产项目的租赁或销售服务达成一致。甲方委托乙方为其提供相关服务，并约定在交易成功后，由甲方向乙方支付佣金。为确保双方合作的顺利进行，维护市场秩序及商业秘密，双方特此签订本协议，明确各自的权利与义务，并对佣金信息进行严格保密。本次合作的前提条件是双方均认同本协议的条款内容，并承诺履行协议约定的各项义务。甲方的商业地产项目具有较大的市场潜力，乙方凭借其专业能力和行业资源，能够有效推动项目的成交。双方通过本次合作，旨在实现互利共赢，共同推动商业地产市场的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供商业地产租赁或销售服务时的权利与义务，并对双方在合作过程中涉及的佣金信息及相关商业秘密进行严格保密。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方委托，利用其资源和能力为甲方寻找潜在客户或促成交易；甲方在交易成功后，按照协议约定向乙方支付佣金；双方对佣金数额、支付条件及保密事宜的约定与履行。本协议旨在通过规范化合作流程和明确责任划分，保障双方的合法权益，促进商业地产项目的顺利成交，并维护双方在市场中的良好合作关系。

第二条定义

1.**商业地产项目**：指甲方委托乙方进行租赁或销售的各类商业地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店式公寓、商铺等。

2.**佣金**：指甲方在商业地产项目成功租赁或销售后，根据协议约定向乙方支付的服务报酬。

3.**交易成功**：指商业地产项目租赁或销售合同正式签署，且相关款项已按约定支付完毕。

4.**商业秘密**：指本协议涉及的所有未公开信息，包括但不限于佣金数额、支付条件、客户信息、市场策略等，双方均有义务对其保密。

5.**保密期限**：指本协议约定的保密义务持续的时间，自协议签订之日起至保密信息公开之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供商业地产租赁或销售服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

1.2甲方有权要求乙方提供必要的市场信息和客户资源，以支持其商业地产项目的推广和销售。

1.3甲方应按照协议约定向乙方支付佣金，并确保支付方式合法、合规。

1.4甲方应向乙方提供真实、准确的商业地产项目信息，并配合乙方完成交易撮合工作。

1.5甲方应遵守本协议的保密条款，对乙方的商业秘密进行严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

1.6甲方应在交易成功后，按照协议约定及时通知乙方，并协助乙方完成佣金的结算手续。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的商业地产项目信息和支持，以保障其服务的有效性。

2.2乙方有权根据协议约定获取佣金，并有权要求甲方在交易成功后及时支付佣金。

2.3乙方应充分利用其资源和能力，为甲方寻找潜在客户或促成交易，并按照协议约定提供服务。

2.4乙方应遵守本协议的保密条款，对甲方的商业秘密进行严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.5乙方应在服务过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为，并确保其行为不会损害甲方的利益。

2.6乙方应向甲方提供真实、准确的市场信息和客户资源，并积极配合甲方完成交易撮合工作。

2.7乙方应在得知交易成功后，及时通知甲方，并协助甲方完成交易的相关手续。

2.8乙方应妥善保管甲方的商业秘密，并在协议终止后继续履行保密义务，直至保密信息公开为止。

2.9乙方应配合甲方完成佣金的结算手续，并提供必要的证明文件，以确保佣金的准确性和合法性。

第四条价格与支付条件

4.1佣金比例：甲方同意，就通过乙方促成的商业地产项目交易，按照交易总金额的XX%向乙方支付佣金。佣金比例具体以双方书面确认的合同条款为准。

4.2佣金计算基数：佣金以乙方成功撮合的商业地产项目交易总金额为计算基数。该金额应明确为交易双方签署的租赁或销售合同中约定的总款项，不包括税费、保证金及其他附加费用，除非双方另有书面约定。

4.3支付时间：佣金支付的具体时间以促成交易的商业地产租赁或销售合同的生效时间为准。自相关合同正式签署之日起XX日内，甲方应将根据合同金额计算的佣金总额支付至乙方指定的银行账户。

4.4支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金。乙方应在收到佣金前，向甲方提供合法有效的收款银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方在支付佣金时，有权要求乙方提供交易成功及佣金计算相关的证明文件。

4.5税费承担：双方确认，与佣金相关的税费（包括但不限于营业税、增值税及附加、所得税等）由乙方自行承担。甲方支付的佣金为税前金额，甲方无需在支付时代扣代缴任何税费。

第五条履行期限

5.1协议有效期：本协议自双方授权代表签字并盖章之日起生效，有效期为XX年。协议有效期届满前，如双方均有意继续合作，应提前XX日书面通知对方，并就续签事宜进行协商。协商一致的，可签订新的协议或补充协议。

5.2合作期限：甲方委托乙方提供商业地产租赁或销售服务的具体期限为自本协议生效之日起至乙方成功促成甲方指定项目交易并完成佣金支付之日止。若在协议有效期内未能促成交易，双方应友好协商是否延长合作期限或终止合作。

5.3关键时间节点：乙方应在收到甲方委托后XX日内提交初步的市场分析和客户资源方案。甲方应在收到乙方提交的方案后XX日内进行评估并给予反馈。双方应积极沟通，努力在协议有效期内达成交易目标。甲方应在交易成功后XX日内通知乙方，并在此后XX日内完成佣金支付。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的XX‰向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及累计违约金。

6.1.2若因甲方提供虚假或误导性商业地产项目信息，导致乙方产生损失（包括但不限于时间成本、机会成本等），甲方应赔偿乙方的全部损失。

6.1.3若甲方违反本协议第五条约定，无正当理由逾期未能通知乙方交易成功，导致乙方丧失收款机会或产生其他损失，甲方应承担相应赔偿责任。

6.1.4若甲方违反本协议第二条关于“商业秘密”的定义及本协议保密条款的规定，向任何第三方泄露乙方的商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及为泄密事件所支付的合理费用。若泄密行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按照本协议第二条及第三条第2.3款约定，勤勉尽责地为甲方提供商业地产租赁或销售服务，导致甲方商业地产项目未能按预期成交，且非因甲方原因造成的，乙方应承担相应的责任。若经甲方合理催告后XX日内仍未采取有效措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用（如有）。

6.2.2若乙方违反本协议第四条约定，在收到甲方佣金支付通知后XX日内未能提供合法有效的收款银行账户信息，或提供的账户信息错误导致佣金无法支付，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并应在纠正错误后立即支付佣金。

6.2.3若乙方违反本协议第二条关于“商业秘密”的定义及本协议保密条款的规定，向任何第三方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及为泄密事件所支付的合理费用。若泄密行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

6.2.4若乙方在服务过程中，利用甲方的商业秘密从事损害甲方利益的活动，或与其他与甲方有竞争关系的第三方进行交易，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接经济损失和商誉损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为甲方因乙方违约行为所遭受损失的XX倍，且不低于人民币XX元。

6.3违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金条款并非详尽列举，任何一方违约给对方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。若违约方同时构成违约金和赔偿责任的，守约方有权选择其中一项或两项并行的方式要求违约方承担责任。

6.4不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第十条）导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力不能履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，应恢复履行协议。

6.5争议解决期间的违约：若双方因本协议的履行发生争议，进入争议解决程序（定义见本协议第十一条），在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得以争议正在进行为由拒绝履行其义务。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、风暴潮等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、法律变更、政策调整等）、骚乱、瘟疫或其他类似事件。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间。

7.3责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

7.4协议解除：若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括但不限于佣金结算、资料返还等。

7.5不可抗力消除：不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。若不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。

7.6不可抗力证明：本协议所称不可抗力，应以政府主管部门的证明、权威机构的鉴定或类似证明文件为依据。任何一方提供的不可抗力证明，对方有权要求补充或更正。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力求在mutuallyacceptable(双方可接受)的基础上达成和解协议。

8.2协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后XX日内，通过协商未能解决争议，应提交至[选择以下一种方式，并删除另一种方式，或根据实际情况修改]：

(1)仲裁：提交[填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[填写仲裁地点]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)诉讼：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议的存在而暂停履行其在本协议项下的义务，除非双方另有书面约定或仲裁庭/法院另有裁定。

8.4仲裁/诉讼费用：若通过仲裁解决争议，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若通过诉讼解决争议，诉讼费用（包括诉讼费、律师费等）由败诉方承担。双方均应承担其自身为解决争议所支付的合理费用，除非仲裁庭/法院另有决定。

8.5专属管辖（如选择诉讼）：若选择诉讼方式，本协议约定甲方所在地有管辖权的人民法院为专属管辖法院。任何一方在本协议签订前或签订后向其他法院提起诉讼的，该法院对该争议无管辖权，但为寻求证据或仲裁前的临时措施而向其他法院申请的除外。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

9.3完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

9.4可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效