项目安全协议书

项目安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在XX项目（以下简称“项目”）合作中的权利与义务。项目的背景为甲方拟开发XX市XX区XX地块的商业及住宅综合体，乙方具备国家认可的建筑工程施工资质及相关经验，能够满足甲方对项目安全施工及质量管理的需求。甲方委托乙方承担项目的施工总承包任务，并就项目施工期间的安全管理、质量控制、进度控制等方面达成一致。双方基于对项目安全重要性的共同认识，通过本协议对合作事宜作出具体约定，以确保项目顺利实施并符合相关法律法规及行业标准。协议的签订基于双方对项目安全管理的共同承诺，任何一方均应严格履行本协议约定的各项义务，共同维护项目安全施工秩序，保障项目按计划完成。本协议的条款内容与后续章节关于当事人权利义务、价格支付、违约责任等条款相互关联，构成完整的合作框架，任何一方均需严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方承担XX项目施工总承包任务期间，双方在项目安全管理、质量控制、进度控制等方面的权利与义务，确保项目按照国家法律法规、行业标准及甲方要求安全、优质、高效地完成。本协议涉及的具体内容包括但不限于：项目施工方案的制定与执行、施工现场的安全管理措施、质量验收标准及流程、工程进度安排及监督、双方在项目执行过程中的沟通协调机制、违约责任承担以及争议解决方式等。通过本协议的签订，甲乙双方旨在建立稳定、规范的合作关系，共同保障项目的顺利实施和圆满完成。

第二条定义

1.“项目”指由甲方委托乙方施工的XX市XX区XX地块商业及住宅综合体项目。

2.“施工总承包”指乙方依据本协议约定，全面负责项目的设计、采购、施工、安装及调试等全部或部分工程内容，并承担相应的质量、安全及进度责任。

3.“安全管理”指在项目施工过程中，为预防事故发生、保障人员安全和财产安全而采取的一系列措施和管理制度。

4.“质量控制”指在项目施工过程中，为确保工程质量符合设计要求和国家标准而进行的质量检验、控制和改进工作。

5.“进度控制”指在项目施工过程中，为确保工程按计划节点完成而进行的时间管理、协调和监督工作。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工方案、安全管理措施、质量控制计划及进度安排进行审查，并要求乙方根据审查意见进行修改完善。

（2）甲方有权监督乙方的施工过程，确保施工活动符合本协议约定及国家相关法律法规的要求。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付工程款，并确保支付款项的及时性和准确性。

（4）甲方应提供必要的施工场地、施工用水用电等基础设施条件，并协调解决施工过程中涉及的周边关系问题。

（5）甲方有权要求乙方在项目施工过程中严格遵守安全生产规范，并承担因违反安全生产规范而造成的事故责任。

（6）甲方应配合乙方进行工程质量的验收工作，并根据验收结果进行支付相应的工程款。

（7）甲方应向乙方提供与本项目相关的所有必要文件和资料，包括但不限于项目设计纸、施工纸、技术规范等。

（8）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的沟通协调，确保项目顺利进行。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据项目实际情况及国家相关标准，制定施工方案、安全管理措施、质量控制计划及进度安排，并报甲方审查。

（2）乙方应严格按照审查通过的施工方案、安全管理措施、质量控制计划及进度安排进行施工，确保施工活动符合本协议约定及国家相关法律法规的要求。

（3）乙方应按时完成项目施工任务，并确保工程质量和安全。如遇特殊情况需要调整施工方案或进度安排，应提前报甲方批准。

（4）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全设施和人员，并对施工现场进行安全检查和监督，确保安全生产。

（5）乙方应严格按照国家相关标准进行质量控制，并对施工质量负责。如发生质量问题，应立即采取措施进行整改，并承担相应的责任。

（6）乙方应按时提交项目进度报告，并接受甲方的监督和检查。如未能按计划完成施工任务，应承担相应的违约责任。

（7）乙方应保护施工现场的周围环境，避免对周边居民和设施造成影响。如发生环境污染问题，应立即采取措施进行整改，并承担相应的责任。

（8）乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方的沟通协调，及时解决项目施工过程中出现的问题。

（9）乙方应遵守国家相关法律法规，依法纳税，并承担因违反法律法规而造成的一切责任。

（10）乙方应妥善保管项目施工过程中产生的所有文件和资料，并在项目完成后移交甲方。

（11）乙方应配合甲方进行工程质量的验收工作，并根据验收结果进行整改。如验收不合格，应承担相应的责任。

（12）乙方应遵守本协议约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.项目的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的施工总承包任务所发生的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、管理费、利润及税金等。

2.价格支付方式采用分阶段支付方式。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，作为预付款；

（2）主体结构封顶后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%；

（3）项目竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%；

（4）剩余X%作为工程质量保证金，于项目竣工验收合格后X年内，根据双方最终结算情况支付。

3.支付时间：甲方应在每个支付节点到达后X日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后X日内向甲方提供等额发票。

4.支付货币：本协议项下的所有支付均以人民币进行。

5.银行账户信息：乙方的收款银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建设工程集团有限公司

账号：XX

6.乙方应确保其提供的银行账户信息准确无误，如信息变更，应提前X日书面通知甲方。因乙方提供错误账户信息导致的付款延迟，责任由乙方承担。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格且工程款支付完毕之日止。

2.项目的施工期限为X年X个月，自乙方收到甲方支付的预付款之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延期，经双方协商一致，可相应延长施工期限。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：乙方应在收到预付款后X日内正式开工。

（2）主体结构封顶日期：乙方应于X年X月X日前完成主体结构封顶。

（3）竣工验收日期：项目竣工验收应在工程完成并整改完毕后X日内进行，具体时间由甲方通知乙方。

4.乙方应严格按照协议约定的进度计划进行施工，并定期向甲方提交进度报告。甲方应按时审查乙方的进度报告，并提供建议和指导。

5.如乙方未能按协议约定的时间节点完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已发生的成本、费用及预期利润损失。

（2）甲方未能提供必要的施工场地、施工用水用电等基础设施条件，或未能及时协调解决施工过程中涉及的周边关系问题，导致乙方施工延误或中断，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方的相应损失。每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

（3）甲方提供的项目相关文件和资料存在错误或遗漏，导致乙方施工出现偏差或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方因此遭受的直接损失，甲方应予以全额赔偿。

（4）甲方无故解除本协议，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于已发生的成本、费用及预期利润损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未能按协议约定的施工方案、安全管理措施、质量控制计划及进度安排进行施工，导致施工质量不符合国家标准或设计要求，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误责任。每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（3）乙方施工质量不符合国家标准或设计要求，经甲方或相关权威机构检验确认，乙方应承担相应的赔偿责任。每项不合格问题，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方的实际损失。若质量问题严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方未能按时完成项目施工任务，导致项目整体进度延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、资金占用成本等。

（5）乙方在施工过程中违反环境保护规定，造成环境污染，乙方应立即停止施工，并承担由此产生的所有费用，包括但不限于环境治理费用、罚款等。同时，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

（6）乙方擅自使用不合格的材料或设备，导致施工质量不符合国家标准或设计要求，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（7）乙方未能妥善保管项目施工过程中产生的所有文件和资料，导致资料丢失或损坏，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的实际损失。

（8）乙方在项目竣工验收过程中提供虚假资料或隐瞒质量问题，一经查实，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

**3.违约金上限**

双方同意，本协议项下的所有违约金累计不超过合同总价款的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

**4.解除协议**

任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的全部损失。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸、暴乱、罢工、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。

4.因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致项目无法继续进行，双方应就项目的善后事宜进行协商，包括但不限于工程款的结算、材料的处置、工期的调整等。

5.遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。如未采取合理措施导致损失扩大，扩大部分由该方自行承担。

6.本协议所称不可抗力事件不包括因一方违约行为导致的后果，也不包括因一方未采取合理措施导致的损失扩大。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，并尝试通过书面沟通或面对面会谈达成一致。

2.如协商未能在X日内解决争议，双方应共同指定一名中立的调解人进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.如调解仍无法解决争议，双方应选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（2）依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院为XX市XX区人民法院。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而中断协议的履行，除非双方另有约定或法律另有规定。

5.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担。仲裁规则或法院判决另有规定的，从其规定。

6.争议解决过程中，双方应保护对方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发送的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入收件箱视为送达，书面通知以签收或送达回执为凭，当面送达以对方签收或确认送达时间为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行期限届满且所有义务履行完毕后自动终止。如发生本协议约定的解除情形，本协议自解除通知送达之日起终止。无论因何种原因终止，双方均应根据终止时的实际情况进行结算，并妥善处理项目善后事宜。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了