拆迁协议书加配偶名字

拆迁协议书加配偶名字1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四本人

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为XX市XX区XX路段XX号地块的拆迁安置项目开发商，现依据《中华人民共和国城市与乡村建设法》及相关法律法规规定，需对拆迁安置范围内的土地使用权及地上建筑物进行补偿安置。乙方作为该拆迁安置范围内的原土地使用权人或房屋承租人，自愿与甲方就拆迁安置事宜达成补偿协议，并对拆迁安置范围内的土地使用权及地上建筑物进行补偿。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁安置补偿事宜达成一致意见，特订立本协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保拆迁安置工作的顺利进行，保障乙方在拆迁安置过程中的合法权益，同时促进甲方拆迁安置项目的顺利推进。双方同意，本协议的签订及履行应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。本协议的签订及履行，是双方基于拆迁安置背景下的合作基础，任何一方均应按照本协议约定履行各自义务，确保拆迁安置工作的顺利进行。双方同意，本协议的签订及履行，应遵循公平、合理、合法的原则，确保拆迁安置工作的顺利进行，同时保障双方的合法权益。双方同意，本协议的签订及履行，应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。本协议的签订及履行，是双方基于拆迁安置背景下的合作基础，任何一方均应按照本协议约定履行各自义务，确保拆迁安置工作的顺利进行。双方同意，本协议的签订及履行，应遵循公平、合理、合法的原则，确保拆迁安置工作的顺利进行，同时保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路段XX号地块拆迁安置项目中的权利与义务，确保拆迁安置工作依法、公平、有序进行。协议范围包括但不限于：拆迁安置范围内的土地使用权及地上建筑物的补偿标准、补偿方式、补偿金额的确定；拆迁安置方案的制定与实施；拆迁安置款项的支付与结算；双方在拆迁安置过程中应履行的责任与义务等。具体涉及内容涵盖拆迁安置补偿协议的签订、拆迁安置方案的确认、补偿款项的支付、房屋拆除与安置等相关事宜的全面安排，旨在通过本协议的签订与履行，实现拆迁安置工作的顺利推进，保障甲乙双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）拆迁安置：指依据国家法律法规及相关政策规定，对拆迁安置范围内的土地使用权人及房屋承租人进行补偿安置的行为。

（2）补偿标准：指依据国家及地方相关规定，对拆迁安置范围内的土地使用权及地上建筑物所确定的补偿金额标准。

（3）补偿方式：指甲方对乙方进行的补偿所采取的具体形式，包括货币补偿、产权置换等。

（4）补偿金额：指甲方根据补偿标准及拆迁安置方案，对乙方进行的货币补偿或产权置换的具体金额。

（5）拆迁安置方案：指甲方根据国家法律法规及相关政策规定，结合拆迁安置实际情况制定的详细方案，包括补偿标准、补偿方式、安置方式等内容。

（6）安置房：指甲方为乙方提供的用于产权置换的房屋，其具体位置、面积、结构等以双方另行签订的安置房买卖合同为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据国家法律法规及相关政策规定，制定拆迁安置方案，并有权对拆迁安置范围内的土地使用权及地上建筑物进行评估确定补偿标准。

（2）甲方有权要求乙方提供拆迁安置所需的真实、完整的资料，包括土地使用权证、房屋所有权证、身份证明等。

（3）甲方有权监督乙方在拆迁安置过程中的行为，确保乙方遵守国家法律法规及相关政策规定。

（4）甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付拆迁安置补偿款项，确保乙方合法权益得到保障。

（5）甲方应提供合法的拆迁安置方案，并按照方案约定履行补偿义务，确保拆迁安置工作的顺利进行。

（6）甲方应配合乙方进行拆迁安置款项的结算，确保结算工作的顺利进行。

（7）甲方应依法办理拆迁安置相关手续，确保拆迁安置工作的合法性和合规性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，对拆迁安置范围内的土地使用权及地上建筑物进行补偿安置，并有权获得合法的补偿。

（2）乙方有权了解拆迁安置方案的详细内容，并提出合理化的意见和建议，要求甲方对拆迁安置方案进行修改完善。

（3）乙方有权要求甲方按照补偿标准及拆迁安置方案，足额支付拆迁安置补偿款项，并有权对补偿款项进行监督。

（4）乙方应积极配合甲方进行拆迁安置工作，提供拆迁安置所需的真实、完整的资料，并按照甲方要求配合进行相关手续的办理。

（5）乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在拆迁安置过程中采取任何违法行为，确保拆迁安置工作的顺利进行。

（6）乙方有权要求甲方对拆迁安置方案进行公示，并有权对公示内容进行监督，确保拆迁安置方案的公平性和透明度。

（7）乙方应按照本协议约定，及时办理拆迁安置相关手续，确保拆迁安置工作的顺利进行。

（8）乙方应配合甲方进行拆迁安置款项的结算，并提供相关结算资料，确保结算工作的顺利进行。

（9）乙方应依法维护自身合法权益，不得采取任何违法行为损害甲方合法权益，确保拆迁安置工作的合法性和合规性。

（10）乙方应按照本协议约定，履行拆迁安置过程中的各项义务，确保拆迁安置工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本次拆迁安置的补偿价格及支付条件如下：

（1）补偿价格：甲方同意对乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋及相应土地使用权，按照人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）进行补偿。该补偿价格已包含但不限于房屋重置成新价、土地使用权补偿费、搬家费、临时安置补助费等全部拆迁安置费用。

（2）支付方式：甲方应采用银行转账方式将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的第一期补偿款项后XX日内，向甲方提供其合法有效的银行账户信息，包括开户行名称、银行账号及账户持有人姓名（须与乙方本人一致）。

（3）支付时间：甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方支付首期补偿款项，金额为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）；剩余补偿款项应在房屋拆除工作开始前XX日内全部付清。甲方支付首期补偿款项时，应向乙方提供相应的付款凭证。剩余款项支付完毕前，乙方应配合甲方完成房屋及土地使用权的权属变更手续。

（4）税费承担：本次拆迁安置补偿所产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。甲方应在支付补偿款项时代为扣缴并缴纳与本次补偿相关的个人所得税等税费，并将相关税票交付乙方留存。

（5）资金监管：如乙方对甲方补偿资金的支付方式有特殊要求，可在本协议附件中详细列明，甲方应予以配合。甲方应确保补偿款项专款专用，不得挪作他用。

第五条履行期限

（1）协议有效期限：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至双方就本次拆迁安置事宜履行完毕所有义务并完成相关手续办理之日终止。

（2）拆迁安置方案确认期限：甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方正式公示拆迁安置方案，并听取乙方意见。甲方应根据乙方的合理意见对方案进行必要的修改完善，并在收到乙方反馈意见后XX日内将最终方案书面通知乙方。

（3）补偿款项支付期限：首期补偿款项支付期限为协议生效后XX日内；剩余款项支付期限为房屋拆除工作开始前XX日内。甲方逾期支付补偿款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过补偿总价款的XX%。

（4）房屋拆除期限：甲方应在完成所有补偿款项支付后XX日内开始实施房屋拆除工作，并应确保拆除工作安全、有序进行，拆除期限原则上不超过XX日。

（5）权属变更办理期限：自甲方收到乙方提供的完整权属变更手续材料之日起，应在XX日内完成房屋及土地使用权变更登记手续的办理。如因客观原因需延长办理期限的，经乙方书面同意后可适当延长，但延长期限不得超过XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）补偿价格及款项支付违约：如甲方未按本协议第四条约定支付补偿款项或支付的补偿价格低于协议约定标准，构成根本违约。甲方应立即向乙方补足差额部分，并按该差额部分XX%的标准向乙方支付违约金。若甲方违约行为导致乙方无法获得合法安置或引发乙方额外损失，甲方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方寻找临时住所的合理费用、搬家费用等实际损失。

（2）方案修改及公示违约：甲方未按本协议第五条第（2）款约定及时公示拆迁安置方案或未根据乙方合理意见修改方案，导致协议无法继续履行的，视为甲方违约。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应退还乙方已支付但未获得相应补偿的部分款项，同时按该部分款项的XX%支付违约金。

（3）房屋拆除及权属变更违约：如甲方未按本协议第五条第（3）、（4）款约定时间开始或完成房屋拆除工作，每逾期一日，应按拆除工程总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过补偿总价款的XX%。若甲方未按第五条第（5）款约定时间完成权属变更登记，每逾期一日，应按乙方应得安置款项总价值的XX%向乙方支付违约金，直至完成变更登记手续之日止。因甲方原因导致权属变更登记手续被行政机关驳回或撤销的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（4）税费承担违约：如甲方未按本协议第四条第（4）款约定承担相关税费或未提供税票，乙方有权要求甲方在XX日内补缴，并按滞纳金额的XX%向乙方支付违约金。

（5）其他违约：甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）资料提供违约：乙方未按本协议第三条第（3）款约定提供真实、完整的拆迁安置所需资料，导致甲方无法按时履行协议或产生损失的，乙方应承担相应责任，包括但不限于甲方因此产生的、核实费用及延误的违约金。若乙方提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

（2）配合义务违约：乙方未按本协议第三条第（3）、（4）、（7）款约定配合甲方进行拆迁安置工作，包括但不限于拒绝搬迁、拒绝提供必要协助、拖延办理相关手续等，导致协议无法按期履行的，每逾期一日，应按补偿总价款的XX%向甲方支付违约金，直至乙方配合履行完毕之日止。因乙方违约导致甲方产生额外费用的，乙方应承担该等费用。

（3）权属变更配合违约：乙方未按本协议第五条第（5）款约定及时提供权属变更所需材料或办理相关手续，导致甲方无法按时完成变更登记的，每逾期一日，应按甲方应得安置款项总价值的XX%向甲方支付违约金，直至乙方配合完毕之日止。

（4）其他违约：乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施并赔偿甲方损失。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下所有违约金的上限均不超过本协议约定补偿总价款的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分损失。

4.违约处理：发生违约行为时，守约方有权要求违约方在XX日内纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。若违约方在规定期限内未予纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任及由此产生的后果。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过XX日，并足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。如因对方延迟通知或未提供证明文件，导致另一方遭受损失的，迟延通知或未提供证明文件方应承担相应责任。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方应免除由此产生的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，共同商定处理方案，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。如协商不成，可依法寻求救济。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，决定暂时中止履行本协议相关义务，但应尽快协商后续处理方案。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议。

6.不可援引：任何一方不得以对方违反本协议为由，在已发生不可抗力事件后援引不可抗力条款免除自身责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并力争在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：如双方通过协商未能解决争议，可在协商不成后XX日内，共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解委员会应依法、合理、及时地调解。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可依法选择仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订后XX日内未能达成协商或调解协议，或任何一方直接选择仲裁方式，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据的仲裁费用。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼方式解决争议，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议签订地及履行地的法律选择管辖法院，原则上选择XX市XX区人民法院作为第一审法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担相应的诉讼费用。如一方向法院提起诉讼，另一方在收到起诉状副本后XX日内未向法院提交答辩状的，视为承认诉讼请求，但双方另有约定的除外。

5.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并本着诚实信用原则进行。争议解决过程中，双方应保护对方的商业秘密和知识产权，不得擅自披露或用于协议目的之外的其他用途。任何一方在争议解决过程中达成任何书面协议或和解协议，均应视为本协议不可分割的一部分，并对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。如一方通过电子邮件发送通知，应确认对方收到或对方在合理期限内未提出异议视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不以任何第三方审批或备案为条件，但双方均应遵守相关法律法规的强制性规定，若因法律法规要求需办理特定批准或备案手续的，相关方应负责办理，并保证本协议的履行符合该等要求。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等不构成公共知识的非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受中华人民共和国法律对在本协议履行中可能产生的法律后果的规定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得根据本协议标的事项提出与本协议不一致的主张或抗辩。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

8.未成年人及限制民事行为能力人：本协议应由具有完全民事行为能力的自然人签订。任何未成年人或限制民事行为能力人签订本协议的，该协议无效，且由此产生的任何责任由其法定代理人承担。

9.不一致条款：若本协议中文