文化礼堂喜宴出租协议书

文化礼堂喜宴出租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化礼堂管理运营有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系XX省XX市XX区XX镇XX村的文化礼堂管理运营单位，依法享有该文化礼堂的经营使用权。为满足当地村民及社会群体的婚丧嫁娶、节日庆典等喜事宴请需求，甲方经内部决策及合规审批，决定将文化礼堂的部分区域用于喜宴出租服务。基于此，甲方与具备相应资质和能力的乙方达成合作，通过本协议明确双方权利义务，确保喜宴出租服务的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系经工商注册、具备餐饮服务及活动承接资质的企业，拥有丰富的宴会策划、服务及管理经验。为拓展业务范围，满足市场对喜宴服务的需求，乙方主动向甲方提出租赁文化礼堂用于喜宴承办的申请。经双方协商，乙方符合甲方对承租方的资质要求，且具备承接喜宴活动的专业能力。基于此，双方达成一致，通过本协议明确租赁关系，保障喜宴出租服务的规范化运作。

协议简介：

本协议的签订背景源于甲方对文化礼堂资源的有效利用需求，以及乙方对喜宴服务市场的开拓需求。甲方作为文化礼堂的管理运营单位，依法享有该场所的经营使用权，并希望通过规范化的租赁模式，将文化礼堂的部分区域用于喜宴出租，以服务当地村民及社会群体。乙方作为专业的餐饮服务企业，具备承接喜宴活动的资质和能力，且符合甲方对承租方的资质要求。双方基于平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：甲方同意将文化礼堂的部分区域出租给乙方用于喜宴承办，乙方则按照协议约定支付租金并履行相关义务。本协议的签订，旨在明确双方在喜宴出租过程中的权利义务，确保租赁活动的合法合规，促进资源的有效配置，同时满足社会群体的喜宴服务需求。协议的履行将有助于甲方提升文化礼堂的综合效益，也有助于乙方拓展业务范围，实现双方的共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的文化礼堂部分区域出租给乙方用于举办喜宴活动的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行。具体范围包括但不限于：文化礼堂指定区域的租赁使用、喜宴活动的承办服务、租金及相关费用的支付、双方在租赁过程中的权利与义务划分等。本协议旨在通过规范化的条款，保障甲方的资产收益，满足乙方的经营需求，并促进喜宴活动的有序开展，同时维护参与活动相关方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）文化礼堂：指由甲方管理运营的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的文化礼堂及其附属设施。

（2）租赁区域：指文化礼堂内由双方约定用于喜宴承办的特定区域，包括但不限于宴会厅、包间、прилегающие走廊及配套空间。

（3）喜宴：指以庆祝婚姻、生日等喜庆场合为目的举办的宴请活动。

（4）承租方：指根据本协议约定承租租赁区域用于喜宴承办的乙方。

（5）出租方：指根据本协议约定出租租赁区域给乙方的甲方。

（6）租金：指乙方为取得租赁区域的使用权而应向甲方支付的费用。

（7）使用期限：指乙方承租租赁区域的具体时间段。

（8）违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。

（9）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁区域的使用是否符合本协议规定。

（2）甲方应确保其作为租赁区域的提供方具有合法的权利能力和行为能力，并保证租赁区域在租赁期间具备基本的使用条件，包括但不限于结构安全、通风采光、水电供应等。

（3）甲方有权要求乙方在使用租赁区域时遵守相关的法律法规及文化礼堂的管理规定，包括但不限于噪音控制、消防安全、卫生标准等。

（4）甲方应在本协议约定的租赁期限内向乙方交付租赁区域，并保证该区域在交付时处于可正常使用的状态。

（5）甲方应配合乙方办理租赁区域使用相关的必要手续，并在必要时提供必要的协助，如涉及甲方内部审批流程等。

（6）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后收回租赁区域，并有权按照本协议约定处理租赁区域的后续使用问题。

（7）甲方应保证其提供的有关租赁区域的全部资料真实、准确、完整，并无任何权利瑕疵。

（8）在租赁期间，非因乙方原因导致的租赁区域重大损坏或功能丧失，甲方应负责维修或恢复原状，确保乙方能够正常使用。

（9）甲方应保障乙方在租赁区域内的活动不受外部无关因素的干扰，维护乙方的正常经营秩序。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权利：在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定的用途和使用范围，在租赁区域内进行喜宴承办活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，并有权获得甲方提供的必要协助。租赁期满后，在无违约行为的情况下，乙方有权要求甲方继续履行租赁义务或按照本协议约定处理租赁区域。

（2）乙方的义务：支付租金。乙方应按照本协议第五条约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付租金。逾期支付的，应按约定承担违约责任。

（3）遵守管理规定。乙方应严格遵守国家及地方有关法律法规，以及文化礼堂的各项内部管理规定，包括但不限于消防安全、卫生、噪音控制、环保要求等。乙方应确保其工作人员及活动参与人员了解并遵守相关规定，如因乙方原因违反规定造成罚款或处罚的，由乙方自行承担。

（4）爱护设施设备。乙方应爱护租赁区域内的所有设施设备，保持其完好状态。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁区域及设施设备按原样或甲方要求恢复，并办理交接手续。

（5）承担运营责任。乙方作为喜宴承办活动的者和实施者，应自行负责活动的策划、、服务人员配备、食材采购、现场布置、清洁整理等所有运营管理事务。乙方应确保其提供的服务符合行业标准和客户要求，并对活动现场的安全秩序负首要责任。

（6）确保安全合规。乙方应自行承担租赁区域内的安全管理责任，包括但不限于消防设施完好有效、通道畅通无阻、用电安全规范等。乙方应确保其举办的喜宴活动符合食品安全、治安管理等相关法律法规的要求，配备必要的安全保障措施，并应对活动中发生的安全事故承担全部责任。

（7）限制转租分租。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域部分或全部转租、分租给任何第三方使用，也不得改变租赁区域的约定用途。

（8）提供必要信息。乙方应在租赁活动开始前向甲方提供活动的基本信息，包括但不限于预计参与人数、活动时间、特殊需求等，以便甲方进行必要的准备和管理。

（9）按时腾退。租赁期满或因其他原因终止本协议时，乙方应在约定的时间内清理现场，将租赁区域及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有应付费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将租赁区域出租给乙方用于喜宴承办，租金标准为人民币XX元/每次（或人民币XX元/天），具体价格可根据租赁区域使用面积、使用时长、活动规模及市场行情等因素由双方协商确定。租金包含乙方在租赁期间对租赁区域正常使用所应支付的费用，但不包含乙方因举办喜宴而产生的食材成本、人员工资、水电超额使用费及其他经营性支出。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。每次租赁活动前XX日内，乙方应将当次活动的约定租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时确认，并开具收款凭证。

3.银行账户信息：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX文化礼堂管理运营有限公司

账号：XXXXXX

4.逾期支付：若乙方未按本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担由此造成的损失。

5.其他费用：租赁期间发生的水电费用，如超出约定标准或正常使用额度，由乙方承担，具体标准和结算方式由双方另行协商确定，并在需要时提前告知甲方。

6.付款确认：乙方支付租金后，应向甲方提供相应的付款凭证，甲方应在收到款项后核对无误，并确认收款。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限：乙方可根据实际需求申请租赁租赁区域，每次租赁期限不超过XX天，具体租赁起止时间由双方根据乙方需求及租赁区域空闲情况协商确定。乙方需提前XX天向甲方提出租赁申请，甲方在确认可行性后书面同意。

3.续租：本协议有效期届满前XX日，如乙方有意继续租赁，应向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在协议有效期届满前协商确定续租事宜，并签订新的租赁协议或补充协议。

4.提前终止：除本协议另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本协议。如因特殊情况确需提前终止，应提前XX天书面通知对方，并经双方协商一致，可就提前终止事宜达成补充协议。提前终止协议的，租金按实际使用期限结算，并可根据协商结果约定是否需要支付违约金。

5.关键时间节点：乙方每次租赁活动的具体起止时间、租金支付时间、活动举办前需完成的工作（如现场布置、人员到位等）均应按照双方确认的租赁协议或补充协议执行。甲方应按约定提供租赁区域，并配合乙方完成必要的准备工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁区域：如因甲方原因未能按时交付租赁区域，导致乙方无法按计划开展喜宴活动，每延迟一日，甲方应按当期约定租金总额的XX%向乙方支付违约金。延迟超过XX日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）提供设施设备不符合约定：如租赁区域内的设施设备存在严重损坏或功能缺失，影响乙方正常使用，经乙方通知后XX日内甲方仍未修复的，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。因设施设备问题导致的乙方活动延误或损失，甲方应承担相应赔偿责任。

（3）违反管理规定影响乙方使用：如甲方未履行本协议第三条第1款第（3）项规定的义务，导致乙方举办的喜宴活动受到相关管理部门的处罚或影响正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）擅自收回租赁区域：如甲方在协议有效期内未经乙方同意擅自收回租赁区域，构成严重违约，甲方应向乙方支付相当于XX期租金的违约金，并退还乙方剩余租赁期内未使用的租金。乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金：如乙方未按本协议第四条约定的期限支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担由此造成的损失，包括但不限于甲方为追讨欠款产生的费用。

（2）擅自转租、分租或改变用途：如乙方违反本协议第三条第2款第（7）项的规定，擅自转租、分租租赁区域或改变其约定用途，甲方有权单方面立即解除本协议，并要求乙方支付相当于XX期租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。

（3）损坏设施设备：如乙方违反本协议第三条第2款第（5）项的规定，对租赁区域内的设施设备造成损坏，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用及设备折旧费。若损坏无法修复或修复成本过高，甲方有权要求乙方按设备原值赔偿。

（4）违反管理规定导致处罚或损失：如乙方违反本协议第三条第2款第（3）项、第（4）项的规定，导致其举办的喜宴活动受到相关管理部门的处罚，或因乙方管理不善发生安全事故、火灾、食物中毒等事件，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付相当于XX期租金的违约金。

（5）未按时腾退：租赁期满或协议提前终止后，乙方未按约定时间腾退租赁区域，甲方有权自行清理乙方遗留物品，清理费用由乙方承担。每逾期一日，乙方还应按租赁区域日租金标准的XX%向甲方支付场地占用费。逾期超过XX日的，甲方有权对乙方遗留物品进行处置，处置所得优先用于抵偿乙方应付款项，不足部分仍由乙方承担。

（6）提前终止协议：如乙方因自身原因提前终止本协议，应向甲方支付相当于XX期租金的违约金。若提前终止给甲方造成实际损失（如预订成本、空置期损失等），损失超过违约金的，乙方还应补足差额。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款是对违约方的一种补偿机制，任何一方主张违约金时，应提供相应证据证明其损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（见本协议第X条约定）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取措施尽量减少损失。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或采取其他补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定本协议的后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得向对方要求赔偿。

4.协议终止：如不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX日，且双方经协商未能达成一致协议，本协议可以终止履行。任何一方在本协议终止后，应妥善处理已产生的权利义务关系，包括但不限于费用结算、物品返还等。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担提供不可抗力证明文件的义务。如无法提供，则不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，可进入下一步争议解决程序。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方事先约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。

4.诉讼解决：除双方约定通过仲裁解决争议外，如发生争议，双方均有权向租赁区域所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

5.争议程序：任何一方在争议解决过程中，应采取积极措施维护争议解决期间的租赁秩序，避免因争议解决影响正常的租赁活动。未经对方书面同意，任何一方不得单方面中止履行本协议，但法律规定的除外。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、文件、通知等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本协议首页载明的联系方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，送达时视为送达。地址以本协议首页载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单