个人车库转让协议书合同

个人车库转让协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三先生

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼1001室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦2001室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拟向乙方转让个人车库事宜签订。甲方拥有位于北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼地下二层编号为G-2-01的个人车库，现因个人资金周转及使用需求变化，拟将该车库转让给乙方。乙方经实地考察，确认该车库符合其使用需求，并同意以双方协商一致的价格购买该车库。双方本着友好协商的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，基于双方对车库现状、权利义务及相关法律法规的充分了解和确认，任何一方均不得以未充分了解为由反悔协议内容。车库转让完成后，乙方将取得该车库的占有、使用、收益及部分处分权，甲方需配合乙方完成车库权属转移相关手续的办理。本协议的签订，不影响车库现有租赁关系、抵押及其他权利负担的处理，但双方另有约定的除外。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方向乙方转让个人车库的条款和条件，确保车库转让过程的合法性和有效性。协议范围包括但不限于车库的转让价格、支付方式、交付时间、车库现状确认、权利义务转移、瑕疵担保、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及车库的物理状况、权属状态、现有租赁或抵押情况的处理、相关手续的办理流程以及双方的责任分配。本协议旨在为双方提供一个清晰、规范的交易框架，保障双方的合法权益，促进交易的顺利完成。

第二条定义

1.“车库”：指位于北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼地下二层的编号为G-2-01的个人车库，包括车库的地面、墙面、门窗、照明系统、通风设备等附属设施。

2.“转让价格”：指甲方将车库转让给乙方的总对价，包括一次性支付的全部款项。

3.“交付时间”：指甲方将车库的实际占有权及使用权转移给乙方的具体日期。

4.“权利义务转移”：指自交付之日起，车库的相关权利（如占有、使用、收益权）和义务（如维护责任）由甲方转移至乙方。

5.“瑕疵担保”：指甲方保证车库在转让时不存在未披露的权属纠纷、抵押或其他可能影响乙方使用的问题。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付车库转让款。

（2）甲方有义务向乙方提供车库的完整权属证明，并保证车库在转让前未设定任何未披露的抵押、查封或其他权利负担。

（3）甲方有义务在交付日前将车库清理干净，确保车库内部无遗留物品，并配合乙方办理车库的交接手续。

（4）甲方需保证车库的现有设施（如照明、通风等）在交付时能够正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方需承担修复责任或赔偿损失。

（5）甲方有义务协助乙方办理车库使用权的转移手续，包括但不限于向相关管理部门备案、变更登记等，相关费用由乙方承担。

（6）如车库存在租赁关系，甲方需提前解除与第三方签订的租赁合同，并将租赁收益补偿给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付符合约定条件的车库。

（2）乙方有义务按照协议约定的转让价格及支付方式，在规定时间内将全部款项支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市海淀区支行，户名：张三，账号：622202********1234567。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付金额的万分之五向甲方支付违约金。

（3）乙方有权对车库进行实地考察，并有权在支付部分或全部款项前，要求甲方提供车库的权属证明及无纠纷证明。

（4）乙方有义务在接收车库后，妥善使用和维护车库，不得擅自改变车库的结构或用途，如需改造需事先征得甲方书面同意。

（5）乙方有义务配合甲方完成车库的交付手续，包括签署交接确认书、办理相关备案等。如因乙方原因导致手续延迟，相关责任由乙方承担。

（6）乙方在接收车库后，需自行承担车库的保险费用及税费等相关费用。

（7）如乙方需要对车库进行抵押、出租或其他处分行为，需事先征得甲方书面同意，并保证不影响甲方的合法权益。

（8）乙方有义务在使用过程中发现任何瑕疵或问题，及时通知甲方，双方应协商解决。如因乙方未及时通知导致问题扩大，甲方不承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.车库转让总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该价格包含但不限于车库的实体部分、附属设施及现有权属状态下的所有权益。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起三日内，向甲方支付车库转让总价款的首付款，金额为人民币拾万元整（¥100,000.00），将款项汇入甲方指定账户（见第二条定义）；剩余尾款人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），乙方应于甲方完成车库交付手续并乙方实际占有车库之日起七日内支付完毕。

3.支付时间节点：首付款应在协议签订后三日内到账，尾款应在交付完成后七日内到账。甲方应在收到全部款项后，配合乙方办理相关权属转移手续。任何一方未按约定支付款项，应按本协议第六条承担违约责任。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自车库正式交付给乙方之日起两年，自本协议生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）协议签订：2023年X月X日；

（2）首付款支付：协议签订后三日内；

（3）车库交付：首付款支付完毕且车库检查无异议后十日内；

（4）尾款支付：车库交付之日起七日内；

（5）权属转移手续办理：车库交付后三十日内由双方共同完成。甲方应在此期间提供所有必要文件，乙方应积极配合。如因不可抗力或双方协商一致，上述时间可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款逾期金额的万分之五作为违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于寻找替代车库的差价损失。

（2）若甲方未按约定交付符合本协议第一条约定的车库，或交付的车库存在甲方未披露的抵押、查封或其他权利负担，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并支付总价款20%的违约金。乙方有权要求甲方修复或重新提供符合约定条件的车库，或解除协议并要求退还全部款项及违约金。

（3）若甲方未按本协议第五条约定的期限配合乙方办理权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之五的违约金，直至手续办妥为止。逾期超过六十日，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定的支付条件按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之五作为违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于甲方为寻找新买家产生的中介费损失。

（2）若乙方未按本协议第五条约定的期限支付尾款，且无正当理由，甲方有权要求乙方在支付尾款时支付总价款10%的违约金。同时，甲方保留要求乙方立即支付剩余款项及违约金的权利，并解除协议。

（3）若乙方接收车库后，因自身原因（非甲方原因）导致车库损坏或发生纠纷，乙方应自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。但若乙方擅自改变车库结构或用途，导致车库无法按原状使用或产生其他不良后果，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失，并支付总价款10%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、战争等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商解除。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等），具体以实际发生额为依据。双方均应采取积极措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等，这些情况导致或可能导致本协议无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、灾害评估报告等）。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，互不承担赔偿责任，但已产生的费用应合理分担。

4.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明包括但不限于政府机关、行业协会或权威机构出具的正式文件、新闻报道、现场照片等。双方应各自保存相关证据，并在争议发生时提供给对方。若无法提供有效证明，主张不可抗力一方需承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，争取在三十日内达成一致意见。

2.协商不成处理：若协商不成，双方应提交北京市海淀区人民法院通过诉讼方式解决。双方均应遵守法院判决，并承担相应的诉讼费用。

3.仲裁选择（可选，若选择仲裁，需删除诉讼条款，增加仲裁条款）：若双方在本协议签订时另有仲裁约定，则应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向法院起诉或申请仲裁机构复议。

4.证据提供：双方在争议解决过程中应积极配合提供本协议及相关证据材料，如一方隐匿、伪造或毁灭证据，应承担相应法律责任，并可能因此承担不利裁决后果。

5.争议专属：本协议争议解决条款具有独立性，不影响双方根据协议约定寻求其他救济途径，但任何争议的最终解决均应适用本协议约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第五日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发出当日视为送达，但对方有权要求提供发送凭证。所有通知均应发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）双方权利义务履行完毕；

（2）一方依据本协议解除协议；

（3）双方协商一致终止；

（4）法律规定或政府强制执行导致协议无法继续履行。协议终止不影响终止前已产生权利义务的效力，以及争议解决条款的适用。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以中华人民共和国法律为裁判依据。

6.完整协议：本协议构成双方就车库转让事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。

7.劳务履行：双方确认，本协议项下的义务履行均基于平等民事主体关系，不存在雇佣、委托等劳务关系，双方均不为对方提供劳务报酬。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）《车库现状检查报告》（附件一）；

（2）《车库权属证明复印件》（附件二）；

（3）双方身份证明文件复印件；

（4）其他双方认为必要的文件。附件内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.补充材料：若双方在履行过程中产生补充协议、会议纪