房产个人出售合同范本

PAGE房产个人出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订。一、合同双方身份（一）出售方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）购买方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）房产基本信息甲方自愿将其合法拥有的坐落于[房产详细地址]的房产出售给乙方。该房产建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准），房屋用途为[具体用途]，结构为[房屋结构]，楼层为第[X]层，共[X]层。（二）房产相关权益该房产附带的相关权益包括但不限于：1.该房产占用范围内的土地使用权；2.该房产的附属设施设备，如[列举附属设施设备名称，如空调、热水器等]；3.该房产的相关配套权益，如小区停车位使用权（如有）、物业管理服务等。（三）产权状况甲方保证该房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房产的房地产权证原件及相关产权证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该房产的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房产产权过户手续后[X]日内，一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款；（2）在乙方违约的情况下，依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应保证该房产的真实性和合法性，如实告知乙方该房产的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、产权状况等。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房产交付给乙方使用，并保证交付的房产及附属设施设备完好无损。（3）甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。（4）甲方应在交付房产前结清该房产的所有税费、水电费、物业管理费等费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得该房产的所有权；（2）在甲方违约的情况下，依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；（2）乙方应积极配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的文件和资料。（3）乙方应在接收该房产后，按照相关规定和物业管理要求使用和维护该房产。五、产权过户及税费承担（一）产权过户双方应在本合同签订后[X]日内，共同到房地产管理部门办理该房产的产权过户手续。甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。（二）税费承担办理该房产产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房产的真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能协助乙方办理该房产的产权过户手续，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未能配合甲方办理该房产的产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中