房屋无偿租赁合同协议

PAGE房屋无偿租赁合同协议合同编号：[具体编号]本房屋无偿租赁合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本协议项下房屋的合法所有权或合法出租权，且愿意将该房屋无偿提供给乙方使用，乙方愿意接受该房屋的无偿使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。2.房屋的具体户型为[几室几厅几卫等详细描述]，房屋内现有装修及附属设施、设备情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。（二）房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或合法的出租权，有权将该房屋无偿提供给乙方使用。若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在租赁期间，甲方有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方，且检查时间应合理，不得影响乙方的正常使用。（2）租赁期满或本协议提前终止时，甲方有权收回房屋，并按照本协议约定检查房屋及附属设施、设备的完好情况。2.义务（1）甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他需要移交的物品]后视为交付完成。（2）在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施、设备处于安全、适用的状态。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方不得干扰乙方对房屋的正常使用，但因紧急情况需要进入房屋进行维修等必要处理的除外。在此情况下，甲方应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权按照本协议约定的用途和方式使用该房屋，不受甲方的非法干涉。（2）在租赁期间，乙方对房屋及附属设施、设备享有合理的使用权，如因正常使用导致房屋及附属设施、设备出现损坏的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方进行维修。2.义务（1）乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途或进行违法活动。若乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方应妥善保管房屋及附属设施、设备，合理使用并爱护房屋及附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿。（3）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人或与第三人互换使用该房屋。（4）租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照[约定金额]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照[约定赔偿金额]向乙方支付违约金。2.若甲方因房屋权属问题或其他原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照[约定赔偿金额]向乙方支付违约金。3.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照[约定赔偿金额]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照[约定赔偿金额]向甲方支付违约金，并承担恢复房屋原状的费用。2.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三人或与第三人互换使用该房屋的，甲方有权解除本协议，乙方应按照[约定赔偿金额]向甲方支付违约金，并将房屋恢复原状后交还甲方。3.若乙方损坏房屋及附属设施、设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方的损失。若乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金（如有）中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。4.若乙方未按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用的，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施（如停止供应水电等），由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。六、争议解决（一）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/