房子带院出售合同范本

PAGE房子带院出售合同范本甲方(出售方)：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方(购买方)：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售带院房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋性质为[商品房、经济适用房、私房等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.院子情况该房屋附带的院子面积为[X]平方米，院子地面状况为[平整、有部分绿化等]，院子周边设有[围栏、围墙等]，院子内有无附属设施[如有，详细列举，如自建的储物间、花池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋及院子的出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证所售房屋及院子的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照合同约定的时间和方式，将房屋及院子交付给乙方，并保证交付时房屋及院子的现状与本合同约定一致，包括但不限于房屋结构完整、设施设备正常运行、院子无损坏等。在房屋及院子交付前，负责处理与该房屋及院子相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及院子，并保证交付的房屋及院子符合约定条件。有权在房屋及院子交付后，按照相关法律法规及政策规定，办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋及院子的购买价款。在签订本合同前，对房屋及院子的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解情况不足而产生的风险。在房屋及院子交付时，按照合同约定对房屋及院子进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方解决。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并承担办理过户过程中应由乙方承担的税费等费用。三、房屋及院子出售价款及付款方式1.出售价款房屋及院子的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完成之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、房屋及院子交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及院子交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋及院子交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋及院子的钥匙、相关产权证明文件等资料，并共同对房屋及院子的现状进行确认。乙方应在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋及院子，每逾期一日，应按照房屋及院子出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋及院子出售总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋及院子存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋及院子出售总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋及院子交付验收时故意挑剔、无理拒绝接收，或在接收后擅自改变房屋及院子现状，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律