房产租金评估合同范本

PAGE房产租金评估合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方评估机构全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]资质证书编号：[乙方评估资质编号]鉴于甲方有对特定房产租金进行评估的需求，乙方具备从事房产租金评估的专业资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供房产租金评估服务事宜达成如下协议：一、评估标的物（一）房产基本信息甲方委托乙方评估的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业/住宅/办公等]，房产所有权证号为[具体证号]。该房产的详细情况以甲方提供的相关产权证明文件及实地勘查情况为准。（二）评估范围本次评估范围包括上述房产在正常市场条件下的租金价值。具体涵盖该房产的整体租赁价值，不包括房产内可移动的设备、设施等的租赁价值，但包含与房产不可分割的附属设施（如固定装修、电梯等）对租金的影响。二、评估目的甲方委托乙方进行房产租金评估的目的是为[具体目的，如租赁决策、融资参考等]提供参考依据。三、评估基准日本次评估的基准日为[具体日期]，乙方应按照该基准日的市场情况进行评估。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定完成房产租金评估工作，并按时交付评估报告。有权对乙方的评估工作进行监督，对评估过程中发现的问题提出意见和建议。有权获得评估报告的解释和说明，乙方应就评估报告中的相关内容向甲方进行详细解释。2.义务应按照乙方的要求，及时、准确地提供与评估标的物相关的资料，包括但不限于房产产权证明、租赁合同、房产平面图、装修情况说明等。如因甲方提供资料不完整、不真实而导致评估结果不准确，甲方应承担相应责任。应为乙方的实地勘查等工作提供必要的协助，包括安排人员陪同、提供进入房产的便利等。按照本合同的约定向乙方支付评估费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供评估所需的资料和协助。有权按照国家有关规定和行业标准收取评估费用。在评估过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或重大遗漏等情况，有权暂停评估工作，并要求甲方补充或更正资料。2.义务应按照国家法律法规、行业标准和本合同的约定，独立、客观、公正地进行房产租金评估工作，确保评估结果的科学性和准确性。应在本合同约定的时间内完成评估工作，并向甲方交付符合要求的评估报告。评估报告应包括评估目的、评估对象、评估基准日、评估方法、评估结果等内容，并附必要的说明和附件。应对在评估过程中知悉的甲方商业秘密、房产信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在评估报告交付后的合理期限内，应根据甲方的要求对评估报告进行解释和说明，并提供必要的后续服务。五、评估费用及支付方式（一）评估费用本次房产租金评估服务的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成评估工作所需的全部费用，如人员薪酬、差旅费、资料费等，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付评估费用：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付评估费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。在乙方完成评估工作并向甲方交付评估报告后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的评估费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、评估报告的交付（一）交付时间乙方应在本合同签订且收到甲方提供的完整资料后的[X]个工作日内完成评估工作，并向甲方交付正式的评估报告一式[X]份。如因不可抗力、甲方提供资料不完整等非乙方原因导致评估工作无法按时完成，交付时间相应顺延。（二）交付方式乙方应以书面形式将评估报告交付给甲方，交付地点为[甲方指定地点]。如甲方要求采用其他交付方式（如快递、电子邮件等），乙方应予以配合，但相关费用由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供评估所需的资料或提供的资料不完整、不真实，导致乙方无法按时完成评估工作或评估结果不准确的，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方补充或更正资料，并相应顺延评估报告的交付时间。如甲方未按照本合同的约定支付评估费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方支付已完成工作部分的费用及违约金。（二）乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时交付评估报告，每逾期一日，应按照评估费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的评估费用，并按照评估费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露甲方的商业秘密或房产信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的评估报告存在重大错误或虚假内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。（三）合同生效本合同自双方签字