房屋解除抵押合同范本

PAGE房屋解除抵押合同范本合同双方身份甲方（抵押权人）名称：[抵押权人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（抵押人）姓名：[抵押人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于条款1.乙方于[抵押合同签订日期]与甲方签订了《房屋抵押合同》（合同编号：[具体编号]），将其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为[债务事项，如借款合同编号为[具体借款合同编号]的借款的担保。2.截至本合同签订之日，乙方已按照相关合同约定履行了全部债务清偿义务，甲方同意解除对抵押物的抵押。标的物或服务具体描述抵押物详细信息1.房屋坐落：[房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号等]2.房屋所有权证号：[房屋产权证书编号]3.房屋建筑面积：[具体面积，精确到平方米]4.土地使用权性质：[出让/划拨等]5.房屋用途：[住宅/商业等]解除抵押服务描述甲方应在本合同生效后[具体工作日]内，协助乙方办理完毕抵押物的解除抵押登记手续，包括但不限于向相关不动产登记部门提交解除抵押申请、提供必要的文件和资料等。双方权利义务甲方权利义务权利1.在乙方未按照合同约定协助办理解除抵押登记手续时，有权要求乙方承担违约责任。2.有权要求乙方提供办理解除抵押登记所需的相关文件和资料的真实、完整信息。义务1.确认乙方已履行完毕全部债务清偿义务后，及时与乙方签订本解除抵押合同。2.在本合同生效后[具体工作日]内，积极协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续，包括按照不动产登记部门的要求提供相关文件和资料，如解除抵押申请书、主债权消灭证明等。3.不得故意拖延或拒绝办理解除抵押登记手续，不得隐瞒与解除抵押相关的重要信息。乙方权利义务权利1.在履行完毕全部债务清偿义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押，并协助办理解除抵押登记手续。2.有权知悉办理解除抵押登记手续的进展情况。义务1.向甲方提供办理解除抵押登记所需的真实、完整的文件和资料，如身份证、房屋所有权证等，并积极配合甲方和不动产登记部门的工作。2.承担办理解除抵押登记手续过程中产生的应由乙方承担的费用，如登记费等。3.在办理解除抵押登记手续过程中，不得故意设置障碍或提供虚假信息。违约责任甲方违约责任1.若甲方未在本合同约定的时间内协助乙方办理完毕抵押物的解除抵押登记手续，每逾期一日，应按照抵押物评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于因抵押物未能及时解除抵押而导致的经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方故意隐瞒与解除抵押相关的重要信息或提供虚假文件和资料，导致解除抵押登记手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方提供办理解除抵押登记所需的文件和资料或提供虚假信息，导致解除抵押登记手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定承担办理解除抵押登记手续过程中应由乙方承担的费用，甲方有权在乙方支付费用前暂停协助办理解除抵押登记手续，且乙方每逾期一日，应按照未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：[盖章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]签订日期：[具体日期]乙方（抵押人）：[签字]签订日期：[具体日期]根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的