建材摊位租赁合同范本

PAGE建材摊位租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的建材市场内的摊位（以下简称“该摊位”）的合法出租权，乙方有意承租该摊位用于经营建材相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁摊位的基本情况1.摊位位置：该摊位位于[市场名称]内[具体楼层、区域、编号]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.摊位用途：乙方承租该摊位仅用于经营[具体建材品类，如陶瓷、卫浴、板材等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇市场整体租金调整等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还摊位后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。对该摊位及市场进行统一管理，制定市场管理制度并监督乙方遵守。在租赁期内，有权对该摊位的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证该摊位符合建材经营的基本条件，具备通水、通电等基础设施，并确保其正常使用。负责市场公共区域的卫生清洁、安全保卫等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。在租赁期内，不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的违法违规经营行为进行制止。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该摊位进行建材经营活动。享有市场提供的公共服务和设施的使用权。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。遵守市场的管理制度，爱护市场内的公共设施和设备，不得损坏或擅自改变摊位的结构和用途。依法经营，不得在该摊位内从事违法违规活动，自行承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。负责该摊位内部的卫生清洁和消防安全工作，确保经营活动符合相关安全标准。未经甲方书面同意，不得将该摊位转租、转借或与他人互换使用。第五条摊位的维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期内，甲方应负责该摊位主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致该摊位出现损坏或影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。2.乙方维修义务：乙方应合理使用该摊位及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致该摊位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除1.变更：经双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。2.解除有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该摊位，并没收乙方的保证金：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该摊位的用途或转租、转借该摊位的；乙方在该摊位内从事违法违规活动，经甲方劝阻仍不改正的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还保证金：甲方未按照本合同约定提供该摊位或提供的摊位不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的；甲方严重违反市场管理职责，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍不改正的。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际使用情况结算租金和费用，并协商处理相关善后事宜。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的经济损失。如甲方无故提前解除本合同，应向乙方退还已收取的未使用期间的租金和保证金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该摊位，并没收乙方的保证金。如乙方擅自改变该摊位的用途或转租、转借该摊位，甲方有权解除本合同，收回该摊位，并没收乙方的保证金。同时，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方在该摊位内从事违法违规活动，给甲方或其他商户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，