房产商铺抵押合同范本

PAGE房产商铺抵押合同范本合同编号：[具体编号]合同双方抵押权人（以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方具体姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]证件类型及号码：[甲方身份证或营业执照号码等]抵押人（以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方具体姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]证件类型及号码：[乙方身份证或营业执照号码等]鉴于乙方有资金需求，为确保甲方的债权得以实现，乙方愿意以其合法拥有的房产商铺为甲方设定抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：抵押物详细描述商铺基本信息1.坐落位置：乙方提供抵押的房产商铺位于[具体地址]，其详细地址以房屋所有权证或不动产权证书登记为准。2.建筑面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书记载为准。3.房屋用途：商业用途。4.房屋所有权证/不动产权证书编号：[具体编号]。5.土地使用权性质及使用年限：土地使用权性质为[出让/划拨等]，使用年限自[起始日期]至[结束日期]。商铺现状1.乙方保证该商铺目前不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定其他任何形式的担保或他项权利。2.商铺目前的使用情况为[自用/出租等]，若为出租，乙方应向甲方提供租赁合同，并保证承租人知悉该商铺已设定抵押的事实。被担保的主债权主债权种类及金额甲方与[债务人姓名或名称]于[合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的[合同名称]（以下简称“主合同”），甲方依据主合同向[债务人]提供了金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）的[借款/货款等]。本合同所担保的主债权即为甲方在主合同项下对[债务人]享有的上述债权。主债权履行期限主合同约定的[债务人]履行债务的期限自[起始日期]至[结束日期]。抵押担保范围本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等）以及因[债务人]违约给甲方造成的其他损失。双方权利义务甲方权利义务权利1.在主合同约定的[债务人]履行债务期限届满，[债务人]未履行或未完全履行债务时，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2.有权要求乙方提供有关抵押物的产权证书、财务资料等文件，并对抵押物的状况进行检查和监督。3.在抵押物价值减少时，有权要求乙方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。义务1.妥善保管乙方提供的抵押物相关产权证书等文件，在主债权得到完全清偿后，及时返还给乙方。2.在行使抵押权时，应遵守法律法规的规定，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。乙方权利义务权利1.在主债权得到完全清偿后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记，并返还抵押物相关产权证书。2.在不影响抵押物担保价值的前提下，有权继续使用抵押物，但应保证抵押物的安全和完整。义务1.乙方应确保抵押物的合法性和真实性，对抵押物享有完整的所有权或处分权，并承担因抵押物存在瑕疵而给甲方造成的一切损失。2.承担办理抵押物抵押登记手续所需的一切费用，包括但不限于登记费、评估费等，并在本合同签订后[X]个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押登记证明文件交付甲方保管。3.未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。4.对抵押物进行维护和保养，保证抵押物处于良好的使用状态。如抵押物发生损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。5.如抵押物被司法机关或其他有权机关采取查封、扣押等强制措施，乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方采取相应措施维护甲方的合法权益。6.按照甲方要求，定期提供抵押物的财务资料和使用情况报告。抵押物的保险保险办理乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，就抵押物向甲方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于主债权的履行期限。保险单中应明确甲方为第一受益人。保险权益在保险期限内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还甲方的债权，不足部分由[债务人]继续清偿。违约责任乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定办理抵押物抵押登记手续，或未将抵押登记证明文件交付甲方保管，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物的原状；如该行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定对抵押物进行维护和保养，导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保；否则，甲方有权要求[债务人]提前清偿债务或行使抵押权。4.若乙方未按照本合同约定办理抵押物保险，或未将甲方列为第一受益人，甲方有权自行办理保险手续，费用由乙方承担；若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方违约责任若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。抵押权的实现实现条件在主合同约定的[债务人]履行债务期限届满，[债务人]未履行或未完全履行债务，或者发生主合同约定的甲方有权提前实现债权的情形时，甲方有权行使抵押权。实现方式甲方可以与乙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；协商不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。价款分配拍卖、变卖抵押物所得的价款，按下列顺序清偿：1.实现抵押权的费用；2.主债权的利息；3.主债权本金。若拍卖、变卖抵押物所得的价款不足以清偿甲方的债权，甲方有权继续向[债务人]追偿；若有剩余，应返还给乙方。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权得到完全清偿时终止。合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。通知与送达双方保证在本合同中提供的地址和联系方式真实有效。任何一方变更地址或联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，对方按照本合同约定的地址和联系方式发出的通知视为有效送达。保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书