工业土地购买合同范本

PAGE工业土地购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下工业土地的所有权/使用权，并有意出让该土地；乙方有意购买该工业土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就工业土地购买事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：该工业土地位于[具体地理位置]，详细四至为：东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米（以土地管理部门出具的勘测报告或相关权属证书为准）。3.土地用途：该土地用途为工业用地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）土地现状1.甲方保证该土地上不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且无任何第三方对该土地主张权利。2.土地上的建筑物、附着物等现状如下：[详细描述地上建筑物、附着物的名称、数量、状况等]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该工业土地的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括土地出让金、地上建筑物及附着物的补偿款等与该土地转让相关的一切费用。（二）支付方式1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作土地购买价款。2.首期款：在本合同生效且甲方完成本合同约定的相关义务后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付土地购买价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方协助乙方完成土地权属变更登记手续，并将土地及地上建筑物、附着物交付给乙方后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地购买价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地购买价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保该工业土地的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供土地权属证书、相关审批文件等资料的原件及复印件。在本合同签订后[X]个工作日内，完成土地上的清理工作，将土地及地上建筑物、附着物按照现状交付给乙方。协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。承担因土地转让而产生的应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收土地及地上建筑物、附着物。要求甲方协助办理土地权属变更登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付土地购买价款。承担因土地转让而产生的应由乙方承担的税费。在办理土地权属变更登记手续过程中，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。四、土地交付（一）交付时间甲方应在本合同生效且收到乙方支付的首期款后[X]个工作日内，将土地及地上建筑物、附着物交付给乙方。（二）交付标准甲方应将土地及地上建筑物、附着物按照现状交付给乙方，确保土地及地上建筑物、附着物的状况与本合同约定一致。（三）交付手续双方应在土地交付时签署《土地交付确认书》，确认土地及地上建筑物、附着物的交付情况。五、土地权属变更登记（一）登记手续办理甲方应在土地交付后[X]个工作日内，协助乙方办理土地权属变更登记手续。双方应按照土地管理部门的要求，提供必要的文件和资料，并配合完成相关手续的办理。（二）登记费用承担因土地权属变更登记而产生的费用，按照国家有关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地及地上建筑物、附着物，每逾期一日，应按照土地购买价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地购买价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地权属存在瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照土地购买价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地购买价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地购买价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付土地购买价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照土地购买价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理土地权属变更登记手续过程中，未按照要求提供必要的文件和资料或不配合甲方办理相关手续，导致土地权属变更登记手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照土地购买价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照土地购买价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签