店面买卖正规合同范本

PAGE店面买卖正规合同范本店面买卖合同合同编号：[具体编号]本店面买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份（一）卖方（以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码（如为个人）/统一社会信用代码（如为单位）：[具体号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]（二）买方（以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码（如为个人）/统一社会信用代码（如为单位）：[具体号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）店面基本信息1.店面坐落于[店面详细地址]，该店面所在建筑物的土地使用权以[出让/划拨]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.店面建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积]平方米（以上面积以房地产管理部门测绘数据为准）。3.店面用途为[具体用途，如商业经营等]，结构为[具体结构类型，如框架结构等]。（二）店面附属设施及设备1.甲方应保证店面附属设施及设备在交付时处于正常使用状态，包括但不限于水电设施、消防设施、门窗、空调、电梯（如有）等。具体附属设施及设备清单如下：设施/设备名称品牌型号数量[设施1名称][品牌1][型号1][数量1][设施2名称][品牌2][型号2][数量2]……三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该店面的转让总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括店面及附属设施、设备的转让费用，以及甲方因转让该店面应缴纳的相关税费（如有）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一期价款时抵作价款。2.第一期价款：在[具体时间节点，如办理完店面产权过户手续后[X]日内]，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.第二期价款：在甲方将店面实际交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：在乙方确认店面附属设施及设备无质量问题且甲方已完成所有应尽义务之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取合同价款。（2）在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该店面拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致该店面无法转让或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店面及附属设施、设备，并协助乙方办理店面产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，甲方应提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。（3）甲方应结清该店面交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应向乙方提供该店面的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸、消防验收报告等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定接收店面及附属设施、设备，并取得该店面的所有权。（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。（2）在办理店面产权过户手续过程中，乙方应提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。（3）乙方应按照相关法律法规的规定，承担因购买该店面而产生的税费及其他费用。五、店面交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将店面及附属设施、设备交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付标准甲方交付的店面及附属设施、设备应符合本合同约定的标准和要求，能够正常使用。在交付时，双方应共同对店面及附属设施、设备进行验收，并签署交付确认书。（三）资料交付甲方在交付店面的同时，应向乙方交付该店面的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸、消防验收报告、水电燃气开户资料等。六、产权过户（一）过户手续办理双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理店面产权过户手续。在办理过户手续过程中，双方应按照房地产管理部门的要求提供必要的文件和资料，并配合完成相关手续。（二）税费承担因办理店面产权过户手续而产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，双方应按照以下方式承担：甲方承担[具体税费项目]，乙方承担[具体税费项目]。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付店面及附属设施、设备的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的店面及附属设施、设备不符合本合同约定的标准和要求，甲方应负责修复或更换，直至符合约定标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方隐瞒该店面存在的权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得该店面所有权或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在办理店面产权过户手续过程中，未按照要求提供必要的文件和资料或不配合完成相关手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第