房屋拆迁补助合同范本

PAGE房屋拆迁补助合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，需对乙方所有的位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补助事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况（一）房屋位置乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，该房屋所在土地的地号为[地号]，土地使用权证号为[证号]，土地性质为[出让/划拨等]。（二）房屋面积及结构该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。具体房屋状况以双方共同委托的有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。（三）附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]，房屋装修情况为[详细描述装修程度和风格]。二、拆迁补助方式及金额（一）货币补偿甲方应向乙方支付的房屋拆迁补偿款为人民币[X]元，该款项包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若有）等所有与本次拆迁相关的补助费用。具体各项费用明细如下：1.房屋价值补偿：根据有资质的房地产评估机构出具的评估报告，房屋价值补偿为人民币[X]元。2.搬迁补助费：甲方按照每平方米[X]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。3.临时安置补助费：甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，暂计算[X]个月，共计人民币[X]元。若乙方实际过渡期限超过约定的过渡期限，甲方应按照相关规定增加临时安置补助费。4.停产停业损失补偿费（若有）：若乙方的房屋用于商业经营，甲方应按照[具体计算方式]向乙方支付停产停业损失补偿费，共计人民币[X]元。（二）产权调换（如有）若双方约定采用产权调换的方式进行补偿，甲方应提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。安置房屋的价值与乙方被拆迁房屋的价值进行差价结算，具体差价金额及结算方式如下：1.经评估，安置房屋价值为人民币[X]元，乙方被拆迁房屋价值为人民币[X]元，差价为人民币[X]元。2.若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值，乙方应在[交付安置房屋时间]前向甲方支付差价人民币[X]元；若安置房屋价值低于被拆迁房屋价值，甲方应在[交付安置房屋时间]前向乙方支付差价人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在本合同签订后，甲方有权按照相关规定和程序对乙方的房屋进行拆迁。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式配合拆迁工作。2.义务（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补助款项或交付安置房屋。（2）甲方应协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（3）甲方应按照相关规定和承诺，对拆迁范围内的基础设施和公共服务设施进行建设和完善，确保乙方的生活和生产不受影响。（4）甲方应妥善处理拆迁过程中产生的纠纷和问题，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权按照本合同约定获得拆迁补助款项或安置房屋。（2）乙方有权要求甲方按照相关规定和标准对被拆迁房屋进行评估和补偿。（3）乙方有权对拆迁过程中的相关事项提出意见和建议，甲方应予以认真听取和处理。2.义务（1）乙方应在本合同签订后[搬迁期限]内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。（2）乙方应配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。（3）乙方不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。四、付款方式及时间（一）货币补偿付款方式及时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元；在乙方完成搬迁并将被拆迁房屋交付给甲方后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元。（二）产权调换付款方式及时间（如有）若采用产权调换方式，乙方应在安置房屋交付前[X]个工作日内，向甲方支付差价款项（若有）；甲方应在安置房屋具备交付条件后[X]个工作日内，将安置房屋交付给乙方。五、房屋交付及验收（一）乙方交付被拆迁房屋乙方应在本合同约定的搬迁期限内，将被拆迁房屋及附属设施腾空，并保持房屋及附属设施的完好。乙方应向甲方交付房屋钥匙及相关证件和资料，双方办理房屋交接手续。（二）甲方交付安置房屋（如有）甲方应按照本合同约定的时间和标准，将安置房屋交付给乙方。安置房屋交付时，应具备正常使用条件，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（若为住宅）。双方应办理安置房屋的交接手续，签署房屋交接单。（三）验收双方在交付房屋时，应按照相关标准和约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合约定的情况，责任方应及时进行整改，直至符合验收标准为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补助款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补助款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补助款项总额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照拆迁补助款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）