房产融资托管合同范本

PAGE房产融资托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（融资方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（托管方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拟进行房产融资活动，为保障融资资金的安全与合理使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房产融资资金托管事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.房产融资：指甲方为开发、建设、运营或其他与房产相关的项目，通过合法途径向投资者募集资金的行为。2.托管资金：指甲方在房产融资过程中，投资者投入的用于特定房产项目的资金。3.托管账户：指乙方为甲方设立的专门用于存放托管资金的银行账户。第二条托管服务内容1.乙方根据本合同的约定，为甲方的房产融资资金提供托管服务，包括但不限于资金的接收、保管、支付、核算等。2.乙方应按照甲方的指令，在符合本合同约定及相关法律法规的前提下，办理托管资金的支付事宜。3.乙方应定期向甲方提供托管资金的收支情况报告，包括资金余额、收支明细等。第三条托管账户的设立与管理1.账户设立：乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，在双方认可的银行开设托管账户，并将账户信息书面通知甲方。2.账户使用：托管账户仅用于存放和管理房产融资资金，不得用于其他任何目的。甲方应确保所有融资资金均存入托管账户。3.账户监管：乙方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，对托管账户进行监管，确保资金的安全和合理使用。第四条甲方的权利与义务权利1.有权要求乙方按照本合同的约定提供托管服务。2.有权查询托管资金的收支情况和账户余额。3.在符合本合同约定及相关法律法规的前提下，有权指令乙方支付托管资金。义务1.按照本合同的约定，及时、足额将融资资金存入托管账户。2.向乙方提供真实、准确、完整的房产融资项目资料和相关信息。3.按照本合同的约定和相关法律法规的规定，合理使用托管资金。4.配合乙方的工作，提供必要的协助和资料。第五条乙方的权利与义务权利1.有权按照本合同的约定收取托管费用。2.有权对甲方的资金使用情况进行监督和检查。3.发现甲方存在违反本合同约定或相关法律法规的行为时，有权采取相应的措施，包括但不限于暂停支付资金、要求甲方整改等。义务1.按照本合同的约定，为甲方提供安全、高效的托管服务。2.对托管资金进行独立核算，确保资金的收支情况清晰、准确。3.保守甲方的商业秘密和隐私，不得向任何第三方披露甲方的相关信息，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。4.按照本合同的约定和相关法律法规的规定，及时办理托管资金的支付事宜。第六条资金支付1.支付指令：甲方如需使用托管资金，应向乙方发出书面支付指令，支付指令应包括支付金额、支付对象、支付用途等信息，并加盖甲方公章和法定代表人签字。2.审核支付：乙方收到甲方的支付指令后，应在[X]个工作日内进行审核。如支付指令符合本合同的约定和相关法律法规的规定，乙方应按照指令要求及时办理支付手续；如支付指令不符合要求，乙方应及时通知甲方并说明理由。3.特殊情况：如遇不可抗力、银行系统故障等特殊情况，导致乙方无法按时支付资金的，乙方应及时通知甲方，并在特殊情况消除后的[X]个工作日内办理支付手续。第七条托管费用1.费用标准：甲方应按照托管资金总额的[X]%向乙方支付托管费用。托管费用在本合同生效后的[X]个工作日内支付[X]%，剩余部分在托管服务结束后的[X]个工作日内支付。2.费用调整：如因法律法规、政策变化或市场情况等原因需要调整托管费用的，双方应协商一致并签订补充协议。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定及时、足额将融资资金存入托管账户，应按照未存入金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定使用托管资金，乙方有权暂停支付资金，并要求甲方立即整改。如甲方拒不整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照托管资金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假资料或信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定提供托管服务，应按照托管费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定擅自支付托管资金，应承担赔偿责任。如乙方泄露甲方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条保密条款1.双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密，不得向任何第三方披露。2.本条款的效力不受本合同终止或解除的影响。第十一条合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。2.如因不可抗力、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第十二条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产融资项目结束且托管资金全部支付完毕之日止。