房屋拆除建设合同范本

PAGE房屋拆除建设合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称/甲方个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称/乙方个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除并建设新的建筑物，乙方具备相应的拆除和建设资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条合同标的物及服务内容1.1拆除标的物甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。房屋内包含的附属设施及物品（如有），双方应在本合同签订后进行详细清点并制作清单作为本合同的附件。1.2建设标的物乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术要求，在拆除房屋后的地块上建设新的建筑物。新建筑物的具体情况如下：建筑规模：占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层（如有）。建筑用途：[如住宅、商业等]建筑风格：[具体风格描述]装修标准：按照甲方提供的装修方案执行，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材料及工艺要求，门窗的材质和规格等。1.3服务内容乙方负责房屋拆除和建设过程中的一切工作，包括但不限于：办理拆除和建设所需的相关审批手续（如需要甲方协助提供资料的，甲方应积极配合）。拆除房屋及附属设施，并将拆除的建筑垃圾清理出场，运至指定的垃圾处理场所。按照设计图纸进行基础施工、主体结构施工、装饰装修施工等建设工作。负责施工现场的安全管理和环境保护工作，确保施工过程符合相关法律法规和行业标准的要求。第二条合同工期2.1拆除工期乙方应在本合同签订后[X]日内开始房屋拆除工作，并在[具体日期]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.2建设工期建设工程应在房屋拆除工作完成后[X]日内开工，并在[具体日期]前全部竣工并交付使用。如因甲方原因（如设计变更、未按时提供施工所需的材料等）导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税费等一切费用。除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。3.2支付方式预付款：本合同签订后[X]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成房屋拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；建设工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。结算款：建设工程全部竣工并经甲方验收合格，且乙方提交完整的竣工资料和结算报告后[X]日内，双方进行结算。结算完成后[X]日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余合同总价款的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满且无质量问题后[X]日内无息支付给乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务权利有权对乙方的拆除和建设工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。有权对设计图纸和施工方案提出修改意见，但应提前通知乙方，并承担因设计变更导致的费用增加（如有）。有权在工程竣工后按照合同约定进行验收，对不符合质量要求的部分，有权要求乙方进行整改。义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。协助乙方办理拆除和建设所需的相关审批手续，提供必要的资料和证明文件。协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。4.2乙方权利和义务权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸和技术要求，并对甲方提出的不合理要求进行协商和沟通。在施工过程中，如遇到不可预见的情况（如地下障碍物等），有权要求甲方给予合理的补偿和工期顺延。义务按照合同约定的时间和质量标准完成房屋拆除和建设工作，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准的要求。严格遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。保护施工现场的环境，遵守环境保护相关法律法规，不得随意丢弃建筑垃圾和排放污染物。按照规定提交完整的竣工资料和结算报告，配合甲方进行工程验收和结算工作。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修和保养。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准本工程的质量应符合国家和地方现行的相关标准和规范，以及甲方提供的设计图纸和技术要求。乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。5.2验收程序拆除工程验收：房屋拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署拆除工程验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至验收合格为止。建设工程验收：建设工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的竣工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门和人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署建设工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。6.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间完成房屋拆除或建设工作，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量要求为止。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反施工现场的安全管理规定或环境保护相关法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可