工厂食堂租赁合同范本

PAGE工厂食堂租赁合同范本甲方（出租方）：名称：[工厂名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[工厂详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[承租方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂食堂（以下简称“食堂”）的使用权，乙方有意承租该食堂用于经营餐饮服务，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）食堂位置食堂位于甲方工厂内的[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准。（二）食堂设施设备甲方应向乙方提供以下设施设备供乙方在租赁期间使用：1.厨房设备：包括炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等，具体品牌、型号、数量以双方签字确认的设备清单为准。2.餐厅设备：包括餐桌、餐椅、餐具等，具体数量及规格以设备清单为准。3.其他设施：如水、电、气供应设施，通风、排烟系统等。甲方应确保上述设施设备在交付时处于正常运行状态，能够满足乙方正常经营餐饮服务的需要。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务，且食堂及设施设备经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和甲方的相关规章制度。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回食堂及设施设备。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付食堂及设施设备，并确保其符合乙方正常经营的要求。负责提供食堂正常使用所需的水、电、气等能源供应，并承担因供应不足或中断给乙方造成的合理损失，但因不可抗力、政府行为或乙方自身原因导致的除外。协助乙方办理经营餐饮服务所需的相关证照和手续，但办理证照和手续所需的费用由乙方承担。对食堂的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，确保其安全使用。维修和保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用食堂及设施设备，自主开展餐饮经营活动。要求甲方按照本合同约定提供水、电、气等能源供应和维修保养服务。在租赁期限届满前，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规和甲方的相关规章制度，不得利用食堂从事违法犯罪活动。按照国家食品安全标准和相关规定，提供安全、卫生、优质的餐饮服务，确保食品安全。爱护食堂及设施设备，合理使用并妥善保管。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担经营过程中产生的水、电、气等能源费用、税费、员工工资等全部费用。未经甲方书面同意，不得将食堂转租、转借或与他人合作经营。五、食品安全与卫生管理（一）食品安全责任乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保所提供的餐饮食品符合食品安全标准。如因乙方提供的餐饮食品导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿消费者的损失、承担行政罚款等，并负责妥善处理相关事宜。（二）卫生管理乙方应保持食堂内外环境整洁卫生，定期对食堂进行清洁消毒，做好防鼠、防蝇、防虫等工作。食堂的卫生标准应符合国家和地方相关卫生要求。甲方有权对乙方的卫生管理情况进行检查，如发现乙方卫生状况不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付食堂及设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定提供水、电、气等能源供应，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的合理损失。如连续中断供应超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方未按照本合同约定对食堂的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意将食堂转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回食堂及设施设备，乙方已支付的租金和保证金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方违反国家法律法规和甲方的相关规章制度，或因乙方原因导致食品安全事故、卫生状况不符合要求等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回食堂及设施设备，乙方已支付的租金和保证金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同目的无法实现的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；4.法律规定的其他情形。（三）合同终止本合同租赁期限届满，或因双方协商一致解除、法定解除等原因导致本合同终止的，乙方应在合同终止之日起[X]日内将食堂及设施设备恢复原状并返还甲方。乙方逾期未返还的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。通