小院交付标准合同范本

PAGE小院交付标准合同范本合同编号：[具体编号]甲方（交付方）：名称：[甲方公司全称或甲方个人姓名]法定代表人（若为公司）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]乙方（接收方）：名称：[乙方公司全称或乙方个人姓名]法定代表人（若为公司）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]鉴于甲方拥有一处小院（以下简称“该小院”），并有意按照本合同约定的交付标准将该小院交付给乙方，乙方愿意按照本合同约定接收该小院。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）小院位置该小院位于[具体地理位置，包括详细的地址、门牌号等]。（二）小院面积该小院的土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证书或测绘报告为准。（三）小院附属设施1.建筑物：包括但不限于主房、厢房、车库等，建筑物的结构、装修情况如下：主房：[描述主房的层数、户型、建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，装修风格为[具体风格]，墙面为[墙面材质及处理方式]，地面为[地面材质]，天花板为[天花板材质及样式]，门窗为[门窗材质及品牌]。厢房：[类似主房的详细描述]。车库：[车库的大小、是否有电动卷帘门等设施情况]。2.配套设施水电设施：自来水管道采用[管道材质]，水表规格为[具体规格]；供电电线为[电线规格及品牌]，电表容量为[具体容量]，配电箱设置在[具体位置]。排水设施：院内排水管道采用[管道材质]，排水坡度符合相关标准，雨水排放至[具体排放去向]。供暖设施（若有）：采用[供暖方式，如集中供暖、壁挂炉供暖等]，供暖设备为[设备品牌及型号]。通讯设施：已预留宽带、有线电视等接口，线路铺设符合相关规范。3.绿化景观院内种植有[列举主要植物种类]等植物，绿化面积约为[X]平方米，绿化布局合理，有一定的景观效果。设有[如假山、喷泉等景观设施情况]。二、交付标准（一）建筑物质量1.该小院的建筑物应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和规范，主体结构安全可靠，无裂缝、倾斜等质量问题。2.屋面防水工程应保证在合理使用年限内不渗漏，卫生间、厨房等有防水要求的房间地面应做防水处理，无积水、渗漏现象。3.门窗关闭严密，开启灵活，密封胶条安装牢固，无变形、损坏等情况。（二）装修标准1.墙面、地面、天花板的装修应平整、光滑，无明显瑕疵、色差。2.室内门的安装应端正、牢固，门锁、合页等五金配件齐全、完好，使用正常。3.厨房的橱柜材质符合约定标准，台面平整，柜门开关顺畅，水槽、水龙头等设备无损坏、漏水现象。4.卫生间的洁具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等）品牌、型号符合约定，安装牢固，排水通畅，无渗漏。（三）附属设施运行1.水电设施应正常通水通电，水电表读数清晰准确，无故障隐患。2.排水设施排水顺畅，无堵塞现象。3.供暖设施（若有）在交付时应能正常运行，供暖效果符合相关标准。4.通讯设施应能正常接入网络和有线电视信号。（四）环境卫生交付时，小院应进行全面清洁，院内无垃圾、杂物堆积，建筑物内地面、墙面、门窗等干净整洁。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在交付前，对该小院进行合理的管理和维护。2.义务按照本合同约定的交付标准和时间将该小院交付给乙方，向乙方提供小院的相关产权证书、使用说明书、质量保修文件等资料。保证该小院不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该小院，甲方应承担相应的法律责任。在交付后的一定期限内，按照相关规定和约定对小院的建筑物及附属设施承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收符合交付标准的小院，并对小院进行检查和验收。在接收小院后，依法享有对该小院的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。在接收小院后，合理使用和维护小院的建筑物及附属设施，不得擅自改变小院的结构和用途，如需进行改造，应提前征得甲方书面同意。四、交付时间和方式（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将该小院交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间需要推迟，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并说明推迟的原因和预计交付时间。（二）交付方式1.双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方出示小院的相关资料和钥匙等物品。2.乙方应在接收时对小院进行检查，如发现不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]天内进行整改，直至符合交付标准。五、款项支付（一）总价款该小院的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成小院交付且乙方验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付小院，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的小院不符合交付标准，甲方应在乙方书面通知后的[X]天内进行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方承担继续整改、赔偿损失等违约责任，赔偿金额为因不符合标准给乙方造成的实际损失。3.若因甲方原因导致该小院存在产权纠纷或权利受限情况，影响乙方正常使用的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的经济损失、支付违约金等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变小院的结构和用途，未提前征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失和费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个