建筑人工外包合同范本

PAGE建筑人工外包合同范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拟将[具体建筑项目名称]的人工部分外包给乙方，乙方具备相应的劳务作业资质和能力，愿意承接该人工外包业务。根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、合同标的（一）项目概况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[项目具体地理位置]3.项目规模：[简要描述项目的规模，如建筑面积、层数等]（二）服务内容乙方负责完成以下建筑人工服务：1.基础工程土方开挖、回填及夯实，按照设计要求和施工规范进行操作，确保基础的稳定性和承载能力。钢筋的加工、绑扎，严格控制钢筋的规格、数量和间距，保证钢筋工程符合设计标准。模板的安装、拆除，模板应具有足够的强度、刚度和稳定性，表面平整，拼缝严密。2.主体结构工程混凝土的浇筑、振捣和养护，确保混凝土的强度和耐久性，避免出现裂缝、蜂窝、麻面等质量问题。墙体的砌筑，保证墙体的垂直度、平整度和灰缝质量，符合建筑规范和设计要求。屋面工程的施工，包括防水层、保温层的铺设，确保屋面防水、保温性能良好。3.装饰装修工程内外墙的抹灰、涂料施工，保证墙面的平整度和色泽均匀。地面的铺设，如地砖、木地板等，确保地面的平整度和空鼓率符合要求。门窗的安装，保证门窗的密封性、开启灵活性和安全性。（三）服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，经双方协商一致后可相应顺延。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。对乙方施工过程中出现的问题，有权要求乙方及时整改，如乙方拒不整改或整改不力，甲方有权采取相应措施，直至解除合同。按照合同约定的时间和方式对乙方完成的工作量进行验收和结算。2.义务提供施工所需的场地、施工图纸、技术资料等，并保证其真实性、准确性和完整性。按照合同约定及时支付乙方的劳务费用。协调与其他施工单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照国家和地方相关规定，为乙方提供必要的安全防护设施和劳动保护用品。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取劳务费用。要求甲方提供施工所需的场地、施工图纸、技术资料等，并对甲方提供的资料进行审核，如发现问题及时向甲方提出。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝执行，但应说明理由。2.义务按照合同约定的服务内容、质量标准和工期要求完成施工任务。遵守国家和地方相关法律法规以及甲方的施工现场管理制度，确保施工安全和文明施工。自行组织施工人员，并对施工人员进行管理、培训和安全教育，保证施工人员具备相应的技能和资质。按照规定为施工人员缴纳社会保险和工伤保险，承担因施工人员工伤事故等产生的相关费用。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改，并向甲方反馈整改情况。保护施工现场的环境和设施，不得随意破坏或污染。三、劳务费用及支付方式（一）劳务费用计算方式本合同劳务费用按照以下方式计算：1.固定单价方式：根据乙方完成的工作量，按照双方约定的固定单价进行计算。具体单价如下：基础工程：[具体单价]元/立方米（或其他计量单位）主体结构工程：[具体单价]元/平方米（或其他计量单位）装饰装修工程：[具体单价]元/平方米（或其他计量单位）2.总价包干方式：双方约定本项目人工外包的总费用为[具体金额]元。该总价包括乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的人工费用、管理费、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方在[具体日期]内支付乙方预付款，金额为合同总费用的[X]%，即[具体金额]元。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交上月完成的工作量报表，甲方在收到报表后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内支付乙方进度款，进度款支付比例为已完成工作量的[X]%。3.结算款：工程完工并经甲方验收合格后，乙方在[X]个工作日内提交工程结算报告，甲方在收到结算报告后的[X]个工作日内进行审核。审核无误后，甲方在[X]个工作日内支付至合同总费用的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金。4.质量保证金：质量保证金在工程保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息退还乙方。四、质量要求和验收标准（一）质量要求乙方应按照国家和地方相关建筑工程质量标准、施工规范以及甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合合格标准。（二）验收标准1.乙方完成每一项施工任务后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。2.甲方在收到乙方的验收申请后，应在[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。3.工程全部完工后，乙方应进行全面的自检和整改，自检合格后向甲方提交整体工程验收申请。甲方在收到申请后，应在[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格的，双方签署竣工验收报告；竣工验收不合格的，乙方应承担整改费用和由此给甲方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付乙方劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此给乙方造成的损失。2.如甲方提供的施工场地、施工图纸、技术资料等不符合合同约定或存在错误，导致乙方施工延误或增加施工成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合格标准为止。因返工或整改导致工期延误的，乙方应承担逾期违约责任。如乙方拒绝返工或整改，甲方有权自行组织返工或整改，所需费用由乙方承担。3.如乙方违反国家和地方相关法律法规以及甲方的施工现场管理制度，导致发生安全事故或其他违法行为的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院