学校餐厅租赁合同范本

PAGE学校餐厅租赁合同范本甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[家庭住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校餐厅的经营权和出租权，乙方愿意承租该餐厅用于餐饮服务经营，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成以下协议：一、租赁标的物1.餐厅位置：甲方将位于[学校具体位置]的学校餐厅（以下简称“该餐厅”）出租给乙方使用。该餐厅建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准。2.附属设施设备：该餐厅的附属设施设备包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等）、桌椅、餐具、水电设施等，具体设施设备清单详见本合同附件一。甲方应保证上述设施设备在交付时处于正常使用状态。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该餐厅，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该餐厅的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金。以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前支付。3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价大幅上涨等不可抗力因素导致运营成本大幅增加，双方可协商对租金进行适当调整。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方的经营活动，确保乙方遵守学校的规章制度和相关法律法规。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该餐厅及其附属设施设备。2.义务按照本合同约定的时间和标准将该餐厅及其附属设施设备交付给乙方使用。负责提供餐厅正常经营所需的水、电、气等基础设施，并保证其正常供应。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和资料。对餐厅的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保其安全使用。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该餐厅及其附属设施设备进行餐饮服务经营。自主决定餐厅的经营模式、菜品价格、员工招聘等经营事项，但不得违反法律法规和学校的规章制度。享有该餐厅经营所产生的收益。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金和其他费用。遵守学校的规章制度，接受学校的管理和监督，不得从事违法违规经营活动。负责餐厅的日常经营管理，包括食品安全、卫生、消防等方面的工作，确保餐厅的正常运营和师生的用餐安全。爱护餐厅的附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。按照国家相关规定缴纳各种税费和社会保险费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该餐厅及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、经营管理1.经营范围：乙方经营的餐饮服务应符合学校师生的需求和口味，主要经营各类中西式快餐、小吃、饮品等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。2.食品安全：乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保所提供的食品符合食品安全标准。乙方应定期对餐厅的食品原材料、加工过程、餐具消毒等进行检查和检测，如发生食品安全事故，乙方应承担全部责任。3.卫生管理：乙方应保持餐厅的环境卫生整洁，定期进行清扫和消毒。餐厅的垃圾应及时清理，不得随意堆放。4.价格管理：乙方应合理制定菜品价格，不得哄抬物价或进行不正当竞争。菜品价格应报甲方备案，如有调整应提前通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该餐厅及其附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定提供水、电、气等基础设施或对餐厅的主体结构和公共设施进行维修和保养，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方的押金。如乙方违反本合同约定的经营范围、食品安全、卫生管理、价格管理等规定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方擅自改变餐厅的附属设施设备结构和用途或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方的损失。七、合同的变更、解除和终止1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。2.合同解除双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。如一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除而终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[学校公章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]乙方（签字）：[签字]签订日期：[