房产公司提供合同范本

PAGE房产公司提供合同范本房产交易合同协议一、合同双方身份信息（一）甲方（房产公司）1.公司名称：[房产公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.统一社会信用代码：[具体代码]4.注册地址：[公司注册地址]5.联系电话：[联系电话]6.通讯地址：[通讯地址]（二）乙方（购房方）1.姓名：[购房方姓名]2.身份证号码：[身份证号]3.联系电话：[联系电话]4.通讯地址：[通讯地址]二、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地理位置，包括市、区、街道、小区名称、楼号、单元号、房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件[X]）。3.房产用途：该房产的用途为[住宅、商业等具体用途]，属[建筑结构类型，如钢筋混凝土结构等]结构。4.房产附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如阳台、车库、储藏室等]，具体情况详见附件[附属设施清单编号]。（二）配套服务1.甲方承诺在乙方取得该房产所有权后，提供[物业服务内容，如保洁、保安、绿化养护等]物业服务，具体服务标准按照双方认可的《物业服务协议》执行。2.甲方协助乙方办理该房产的相关产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方完成产权登记过程中的各项程序。三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款项。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。（3）在符合法律规定和合同约定的情况下，有权对该房产的相关事项进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务（1）按照合同约定的时间和标准交付符合质量要求的房产。该房产交付时应符合国家和地方相关的建筑质量标准，包括但不限于工程质量验收合格证明等文件。（2）向乙方提供该房产的相关文件和资料，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。（3）协助乙方办理房产产权登记手续，在乙方提出办理产权登记申请后，按照相关部门的要求及时提供必要的协助和配合。（4）保证该房产不存在任何权属纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致该房产存在抵押、查封等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）按照《物业服务协议》的约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。（二）乙方的权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和标准接收符合质量要求的房产。（2）要求甲方提供该房产的相关文件和资料，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。（3）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。（4）对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守国家法律法规和小区的管理规定。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款项。（2）在接收房产后，按照《物业服务协议》的约定按时缴纳物业服务费用。（3）遵守国家法律法规和小区的管理规定，不得擅自改变该房产的结构和用途。（4）配合甲方办理房产产权登记手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。四、购房款项及支付方式（一）购房款项该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式支付购房款项：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总房款的[X]%。3.贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行或甲方通知后的[X]日内，以自有资金补足剩余购房款。五、房产交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房产交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付条件1.该房产已通过相关部门的竣工验收，取得工程质量验收合格证明。2.甲方已按照合同约定提供了《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件。3.该房产的水、电、气等基础设施已具备正常使用条件。（三）交付程序1.甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理房产交付手续。2.在交付时，双方应共同对该房产进行验收，如发现存在质量问题，甲方应按照合同约定进行整改，直至符合交付条件。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，办理房产交付手续，签署《房屋交接单》，并按照约定缴纳相关费用。六、产权登记（一）初始登记甲方应在该房产交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。（二）转移登记乙方应在甲方完成初始登记后[X]日内，向产权登记机关申请办理该房产的转移登记手续。甲方应协助乙方提供必要的文件和资料，配合乙方完成转移登记过程中的各项程序。七、违约责任（一）甲方的违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如该房产存在质量问题，甲方应按照合同约定进行整改。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的购房款（扣除违约金后）。2.如乙方未按照合同约定办理房产交付手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（房产公司）：[盖章]法定代表人或