停车场委托经营合同

第页 停车场委托经营合同甲方(委托人):法定代表人:营业执照号：住所地：乙方（受托人）：

法定代表人：

营业执照号：住所地：

甲方为

的开发建设企业，依法投资建设了项目地下规划停车场，根据“谁投资，谁收益”原则，决定委托乙方对地下规划停车场进行经营管理，为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》和相关法律、法规的规定，经双方协商达成如下合同，以资共同遵守执行。

一、委托事项

甲方委托乙方代为出租和管理

（以下简称“项目”，项目地址：

）停车场，具体的车位分配方案与情况以甲方向乙方发出的工作联络单为准。

二、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、

甲方负责向乙方提供可以供出租和管理的车位的具体情况（如车位号等）；

2、甲方为乙方提供出租和管理所需的相关资料，包括但不限于停车场建设图纸、设施设备清单等；

3、甲方应协助乙方办理停车场出租的行政许可、备案等手续；如需加建电动汽车充电桩，由甲方负责，若因甲方原因未加建电动汽车充电桩所引起的责任由甲方承担；

4、甲方承担因工程质量、设计缺陷质量问题引发的责任；承担停车库设施设备的重大维修、更新改造费用；

5、本合同期限内，甲方决定出售其车位，应提前2个月书面通知乙方，并在销售合同中写明，购买者在签订合同30日后才能开始使用该车位，甲方在签订合同后3日内将车位售出的信息通知乙方，以便乙方提前通知车位使用人办理退租手续。

（二）乙方权利义务

1、乙方根据甲方的委托，以自己的名义与车位使用人签订车位租赁和管理协议书；

2、乙方负责停车场的保洁、安全监控及配套设施设备的日常运行和维护，确保各类安全监控及设备设施处于正常状态。

3、负责收取租金及车位物业服务费。

4、乙方负责停车场内的交通疏导并维护停车安全秩序；

5、乙方负责处理与车位使用人之间有关车位租赁和管理的事宜；

6、乙方负责购买停车场责任险。

7、乙方负责因管理不善或未尽管理义务而引发的各类治安、刑事责任事故。

8、车位出售后乙方应及时通知车位使用人办理退租手续，因乙方原因导致导致承租车位的使用人追究责任的，由乙方承担。

三、停车场收费及税金

1、甲方委托乙方代为出租车位的租金由甲方根据政府相关政策以及市场行情确定，在停车场内公示。乙方按照规划车位

元/月.车位的标准从甲方租金中提取车位物业服务费，项目规划车位数为

个。

2、项目内临停收入归乙方所有，纳入项目物业服务费。

3、本合同期内，因物价上涨、服务成本上升及政府相关收费政策的变化情况适时调整，收费标准调整后，甲乙双方就车位租金、车位物业服务费进行相应调整，签署补充协议。

4、甲、乙双方各自承担相应税费（即甲方承担所收取的车位租金扣除车位物业服务费后的税费，乙方承担车位物业服务费的税费），税费统一由乙方代为向相关税务部门缴纳。

5、乙方于每月10号前将上一月的车位出租情况、车位收入报表提供甲方，甲方应于收到车位出租情况、车位收入报表后10个工作日内审核、确认无误后签字，乙方于每月25号前将经甲方确认的甲方应收车位租金（扣除车位物业服务费及甲方应交纳的税金）转账至甲方账户。如甲方对乙方提交的车位收入报表有异议的，应于7个工作日内提出，双方共同对停车数据进行复核，根据复核结果进行结算。

6、乙方原则上对项目业主或租户的车辆办理月卡，对外来探访或来访的车辆办理临时车卡。

7、双方结算账户及税务信息：甲方名称：

乙方名称：

纳税人识别号：

纳税人识别号：户名：户名：

开户行：开户行：

帐号：帐号：地址：

地址：

联系电话：联系电话：

任何一方如需改变上述账户，应提前30日以书面形式通知另一方。如一方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担。

8、后续如经行政、司法部门认定项目规划地下停车场的所有权或收益权归属业主或第三方，双方同意按照行政、司法部门认定结果执行，互不承担违约责任。

四、合同期限

自

年

月

日起至

年

月

日止。若本合同期限内发生以下情形之一的，本合同自动终止：（一）甲方决定将本合同项下车位全部出售；（二）乙方退出本项目（即

）物业管理。

五、不可抗力

1、在本合同履行期间，如果发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况即不可抗力，如战争、恐怖事件、地震等，致使本合同不能履行，遭受不可抗力的一方应立即通知合同另一方，并应当在15日内提供不可抗力发生之有效证明，遭受不可抗力的一方可由此免除违约责任。

2、当事人迟延履行本合同义务后发生不可抗力的，不能免除责任。

3、遭受不可抗力的一方未积极采取补救措施导致损失扩大的，在损失扩大范围内承担赔偿责任。

4、因不可抗力事由导致本合同无法履行或履行无实际意义时，甲乙双方均可书面通知对方解除本合同，双方均不负违约责任。后续事宜由双方协商解决。

六、违约责任

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付车位租金给甲方，逾期支付当期全部或部分租金的，应按当期应付金额每日万分之五计算，向甲方支付逾期付款的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权选择解除本合同，乙方除应结清全部应付租金给甲方外，造成甲方损失的还应赔偿相应损失；如甲方不解除本合同，则逾期付款违约金继续计算。

2、

停车场内设施设备需进行重大维修、更新、改造的，乙方应及时提出合理方案告知甲方，甲方收到乙方方案后怠于进行合理维修、改造或未采取合理、有效措施的，因此引发的纠纷或造成相关损失，由甲方负责。

3、甲方应全面认真履行本合同约定的义务，若甲方存在包括但不限于逾期移交停车场给乙方、不向乙方提供车位出租和管理所需的相关资料、不配合乙方经营管理等情形，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付

万元违约金并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

七、争议解决

合同在履行过程中如果发生争议，双方应通过友好协商的方式加以解决，协商不成的，任何一方有权向项目（即

）所在地人民法院提起诉讼。

八、

其它1、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

2、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，签订书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力，二者不一致的，以补充合同为准。双方无法达成补充合同的，依照国家及东莞市的有关法律、法规、规定执行。

3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字盖章之日生效。

5、双方将相关文件、通知或其他材料邮寄或发送至本合同落款处所列联系人及地址或邮箱即视为相关材料已送达（有变更的，应提前书面通知对方）。(以下无合同正文)甲方（盖章）：

乙方（盖章）：地址：

地址：电话：