房东租赁合同解除协议

PAGE房东租赁合同解除协议甲方（房东、出租方）：姓名：[房东姓名]身份证号：[房东身份证号码]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。现经甲、乙双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商用等]。房屋内附属设施及物品清单如下：1.家具类：[列举家具名称及数量，如床[X]张、衣柜[X]个等]2.电器类：[列举电器名称及数量，如冰箱[X]台、空调[X]台等]3.其他物品：[列举其他物品名称及数量]（二）原合同租赁期限及租金情况原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]。二、合同解除甲、乙双方一致同意，原合同于[解除日期]解除。自解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，任何一方不再就原合同向对方主张任何权利或承担任何义务，但本协议另有约定的除外。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权收回该房屋及附属设施、物品。有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，共计人民币[X]元。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等费用的结算手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用的租金及押金。2.义务在[搬离日期]前，将该房屋腾空并交还给甲方，确保房屋及附属设施、物品完好无损，如有损坏，应按照市场价格予以赔偿。结清在租赁期间产生的水、电、气、物业等费用，并向甲方提供相关费用的缴费凭证。配合甲方办理与该房屋相关的交接手续。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的搬离日期将该房屋腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该房屋，且乙方在房屋内遗留的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。2.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的水、电、气、物业等费用，应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方代为支付的费用及因此产生的滞纳金等。3.若乙方在搬离过程中造成房屋及附属设施、物品损坏，未按照市场价格予以赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分，乙方应继续承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第七百三十条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方”以及第五百六十二条“当事人协商