房屋购买合同解除协议

PAGE房屋购买合同解除协议协议编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋购买合同》（合同编号：[具体合同编号]），现经双方平等、自愿、充分协商，就解除该房屋购买合同相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、原合同基本情况（一）标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米（以房屋产权证书或相关测绘文件为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：房屋目前的装修情况为[毛坯、精装修等具体情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。（二）原合同主要条款1.购房款及支付方式：乙方应向甲方支付的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方按照以下方式支付购房款：[具体支付时间和金额，如签订合同之日支付定金人民币[X]元；于[具体日期]支付首付款人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付等]。2.交付时间和方式：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，交付方式为[具体交付方式，如现场交接钥匙、签署交付确认书等]。3.产权登记：甲方应协助乙方在房屋交付后[X]日内办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。二、合同解除原因经双方协商一致，确认本合同解除的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方因资金问题无法继续履行合同、甲方未能按时交付房屋等]。三、解除协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋购买合同》（合同编号：[具体合同编号]）自本协议生效之日起解除。四、权利义务处理（一）甲方权利义务1.权利有权收回该房屋的所有权及相关附属设施。有权要求乙方按照本协议约定返还房屋及相关资料。2.义务在本协议生效后[X]日内，退还乙方已支付的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体退还方式为[如通过银行转账，提供甲方收款账号：[账号]，开户行：[开户行名称]等]。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，如预告登记注销等，不得无故拖延。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订买卖、租赁等相关合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。2.义务在本协议生效后[X]日内，将房屋腾空并返还给甲方，返还时房屋应保持交付时的状态（正常使用损耗除外），同时将房屋的钥匙、相关资料（如房屋产权证书原件、购房发票等）一并返还给甲方。自本协议生效之日起，不得再对该房屋主张任何权利，不得干涉甲方对房屋的处置。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，如配合甲方到相关部门办理预告登记注销手续等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续的注销或变更事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照原购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，且乙方已支付的购房款不予退还。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续的注销或变更事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议以书面形式订立，符合法律规定。同时，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。本协议系双方协商一致解除原房屋购买合同，符合法律规定的解除条件。七、其他条款1.