房子买卖协议合同范本

PAGE房子买卖协议合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位情况，如是否有独立产权、面积等]。房屋内部装修情况：[描述装修风格、装修程度等，例如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可使用状态，无任何质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，未拖欠物业费、水电费等相关费用。交付时房屋内现有附属设施设备清单如下：[详细罗列附属设施设备，如空调、电视、冰箱、家具等，并注明品牌、型号、数量等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付房屋及相关附属设施设备。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行必要的协助义务，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋产生任何纠纷。如实向乙方告知该房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及相关附属设施设备，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行必要的配合义务，承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明支付账户信息或收款方式]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的银行账户或按照双方另行约定的方式支付给甲方。尾款支付方式为[现金/转账/支票等，注明支付账户信息或收款方式]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[具体天数]内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并说明理由，交付时间相应顺延。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称（品牌、型号）、数量、规格、状况等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。甲方应确保房屋交付时水、电、燃气、物业等相关费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[具体天数]内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担按照法律法规规定及当地房地产管理部门的要求，由双方各自承担办理房屋产权过户手续过程中应缴纳的税费。但因一方原因导致过户费用增加的部分，由该方承担。例如，若因甲方提供的资料不完整或不符合要求导致需要额外补充资料或产生其他费用的，由甲方承担；若因乙方提供的资料不完整或不符合要求导致的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合协议约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因未及时过户给乙方造成的一切损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝接收房屋，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因未及时过户给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八