房地产分销合同协议书

PAGE房地产分销合同协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称“该项目”）的房地产销售权，乙方具备房地产分销服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目房地产分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况该项目位于[项目详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。2.分销服务内容乙方负责通过自身的销售渠道和客户资源，为甲方推广销售该项目的房地产产品。具体服务包括但不限于：制定分销推广方案，明确推广渠道、推广时间、推广活动等内容。利用线上线下渠道进行项目宣传，包括但不限于制作宣传资料、发布广告、举办促销活动等。接待客户咨询，安排客户看房，协助甲方与客户进行沟通和谈判。收集客户信息，及时反馈给甲方，协助甲方完成客户跟进和签约工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销服务进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据项目销售情况调整销售政策和价格，但应提前通知乙方。有权审核乙方提交的客户信息和销售合同，对不符合要求的内容提出修改意见。2.义务向乙方提供该项目的详细资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售政策等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理客户看房、签约等相关手续，提供必要的支持和配合。按照本协议约定向乙方支付分销费用。对乙方在分销服务过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销费用。有权要求甲方提供必要的支持和配合，以完成分销服务工作。在法律法规允许的范围内，有权自主开展分销推广活动，但应符合甲方的要求和项目整体形象。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行分销服务职责，积极推广销售该项目的房地产产品。遵守法律法规和房地产销售相关规定，不得从事违法违规的销售活动。如实向甲方报告客户信息和销售情况，不得隐瞒或虚报。妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。对客户在看房、购房过程中提出的问题和投诉，及时反馈给甲方，并协助甲方进行处理。三、分销费用及支付方式1.分销费用标准甲方按照乙方促成的房屋销售合同成交金额的[X]%向乙方支付分销费用。2.支付方式在乙方促成客户与甲方签订房屋销售合同且客户支付首付款后，甲方在[X]个工作日内按照本协议约定的分销费用标准计算出应支付给乙方的费用金额，并向乙方支付该笔费用的[X]%。在客户办理完银行贷款手续且贷款资金到达甲方账户后，甲方在[X]个工作日内支付剩余的分销费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的分销费用及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假或不完整的项目资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更销售政策或价格，未提前通知乙方，导致乙方无法正常开展分销服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行分销服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金[X]元。若乙方在分销服务过程中从事违法违规行为，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的分销费用。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目所有房屋销售完毕或双方协商一致解除本协议之日止。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款不因本协议的终止而失效。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行