房地产招商引资协议书

PAGE房地产招商引资协议书甲方：[招商方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[投资方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为促进当地房地产行业发展，积极开展招商引资工作，乙方对甲方所提供的房地产项目具有投资意向。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方投资甲方房地产项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.甲方拟招商引资的房地产项目位于[项目具体地点]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。该项目土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，已取得[相关土地手续文件名称及文号]。2.项目规划用途为[居住、商业、商住综合等具体用途]，包括但不限于建设[具体建筑物类型，如高层住宅、商业综合体、配套设施等]。项目周边交通便利，配套设施完善，具有良好的投资开发前景。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的投资款项及相关费用。对乙方的投资行为及项目开发建设过程进行监督，确保项目符合相关法律法规及规划要求。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于土地手续、规划设计方案、周边环境情况等。协助乙方办理项目开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划许可、施工许可等，费用由[双方约定承担方]承担。负责协调项目所在地的相关部门及周边关系，为项目开发建设创造良好的外部条件。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付项目土地及相关资料，并确保土地及相关资料符合协议约定及法律法规规定。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供项目资料及协助办理相关审批手续。在项目开发建设过程中，有权自主决定项目的具体开发建设方案，但需符合相关法律法规及规划要求，并提前通知甲方。对项目的投资收益享有知情权，有权要求甲方定期提供项目财务状况及经营情况报告。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付投资款项及相关费用。严格按照相关法律法规及规划要求进行项目开发建设，确保项目质量和进度。在项目开发建设过程中，遵守环境保护、安全生产等相关规定，承担因项目开发建设产生的相关责任。接受甲方的监督和管理，按照甲方要求及时提供项目开发建设情况报告。三、投资款项及支付方式1.乙方同意向甲方投资人民币[X]元，用于项目的开发建设。投资款项包括土地出让金、项目建设资金等全部费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付投资款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方完成项目土地交付及相关资料移交后[X]个工作日内，乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元。剩余投资款项在项目取得施工许可证后[X]个工作日内，乙方按照项目建设进度分期支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定，但乙方累计支付比例不得低于投资款项的[X]%。四、项目开发建设1.乙方应在取得项目土地及相关资料后，按照经甲方认可的项目开发建设方案进行开发建设。项目开发建设周期自取得施工许可证之日起不得超过[X]个月，具体进度安排如下：基础工程应在开工后[X]个月内完成。主体工程应在开工后[X]个月内完成至[具体楼层或进度节点]。竣工验收应在项目全部完工后[X]个月内完成。2.项目开发建设过程中，乙方应严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准，确保工程质量和安全。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。3.乙方应按照规划设计方案进行项目建设，如需对规划设计方案进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方及相关部门的同意。未经甲方及相关部门同意擅自变更规划设计方案的，乙方应承担相应的法律责任。五、项目产权及收益分配1.项目开发建设完成后，项目产权归属按照以下方式确定：如乙方按照本协议约定完成项目投资开发建设，并取得项目全部合法手续及产权证书的，项目产权归乙方所有。如因甲方原因导致项目无法正常开发建设或乙方未能按照本协议约定完成项目投资开发建设的，双方应根据实际情况协商确定项目产权归属及相关补偿事宜。2.项目收益分配：项目开发建设完成并销售后，扣除项目开发建设成本、税费等相关费用后的净利润，按照双方约定的比例进行分配。双方约定的分配比例为甲方[X]%，乙方[X]%。项目销售回款应优先用于偿还项目开发建设过程中的债务及支付相关费用，剩余款项按照上述分配比例进行分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供项目资料、协助办理审批手续或交付项目土地及相关资料的，每逾期一日，应按照乙方已支付投资款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照乙方已支付投资款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付投资款项及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定投资款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定进行项目开发建设，导致项目逾期交付或无法达到约定标准的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照双方另行签订的补充协议执行。如因乙方违约给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一