带家具的租房合同范本

PAGE带家具的租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）及相关家具的合法出租权，乙方有意承租该房屋及使用相关家具，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋及使用家具事宜，订立本合同。一、租赁房屋及家具情况（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属状况：甲方持有[房屋所有权证书/购房合同等有效证明文件]，房屋所有权证书编号为[证书编号]。（二）家具清单甲方提供给乙方使用的家具包括但不限于以下物品（详见附件一：家具清单）：1.客厅家具：沙发[品牌、规格]、茶几[品牌、规格]、电视柜[品牌、规格]等。2.卧室家具：床[品牌、规格]、衣柜[品牌、规格]、床头柜[品牌、规格]等。3.餐厅家具：餐桌[品牌、规格]、餐椅[数量、品牌、规格]等。4.厨房家具：橱柜[品牌、规格]、抽油烟机[品牌、规格]、燃气灶[品牌、规格]等。5.其他家具：[如有其他家具，详细列明]。二、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。（三）续租租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前[X]日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋及家具的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，有权对房屋及家具的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋及家具，并要求乙方恢复房屋及家具的原状（正常损耗除外）。2.义务保证该房屋及家具符合居住或使用的安全条件，具备正常使用功能。负责对房屋及家具的正常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用该房屋及家具。享有该房屋及家具的正常使用权益，不受甲方非法干涉。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金。合理使用房屋及家具，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及家具。如因乙方使用不当造成房屋及家具损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理费、有线电视费、网络费等费用，并按时缴纳。未经甲方书面同意，不得将该房屋及家具转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应及时将房屋及家具返还给甲方，并保持房屋及家具的清洁和完好（正常损耗除外）。五、房屋及家具的维修与保养（一）维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责对房屋及家具的主体结构、设施设备进行维修，确保其正常使用。如因房屋及家具本身的质量问题或自然损耗导致需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意损坏房屋及家具的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在发现损坏后的[X]日内通知甲方，并承担维修费用。（二）保养责任乙方应定期对房屋及家具进行保养，保持其清洁和完好。如因乙方未履行保养义务导致房屋及家具损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及家具的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定对房屋及家具进行维修的，导致乙方无法正常使用房屋及家具的，乙方有权要求甲方限期维修；逾期仍未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的用途使用房屋及家具，或擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及家具的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意，将该房屋及家具转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.乙方租赁期满或合同解除后，未及时将房屋及家具返还给甲方的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。七、合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的。2.乙方未按照本合同约定的用途使用房屋及家具，或擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及家具，且拒不恢复原状或赔偿损失的。3.乙方未经甲方书面同意，将该房屋及家具转租给第三方的。4.乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及家具，逾期超过[X]日的。2.甲方未按照本合同约定对房屋及家具进行维修，导致乙方无法正常使用房屋及家具，且经乙方书面催告后[X]日内仍未维修的。3.因不可抗力或政府行为导致该房屋无法正常使用的。（四）合同解除后的处理1.本合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及家具返还给甲方，并结清所有费用。2.甲方应在乙方返还房屋及家具后的[X]日内，将押金退还乙方（如有剩余）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力