工程缺陷维护合同范本

PAGE工程缺陷维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[工程名称]工程，该工程已竣工交付使用，但存在一些工程缺陷需要进行维护处理；乙方具备专业的工程缺陷维护能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程缺陷维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程的具体建设内容，如建筑结构、层数、建筑面积、配套设施等]（二）缺陷范围及描述1.经双方现场勘查及共同确认，本次需要维护的工程缺陷包括但不限于以下方面：建筑结构缺陷：[具体部位1]出现[裂缝类型及程度描述，如梁体出现宽度为[X]毫米的贯穿性裂缝]，可能影响结构安全。[具体部位2]混凝土强度不足，回弹值经检测低于设计标准值[X]%。防水工程缺陷：[屋面部位]存在多处渗漏点，导致室内天花板出现水渍、发霉现象。[卫生间部位]防水层失效，地面及墙面根部有渗漏，影响下层住户正常使用。装饰装修工程缺陷：[墙面部位]部分墙面瓷砖空鼓、脱落，数量约为[X]块。[门窗部位]部分门窗密封胶条老化、脱落，导致门窗关闭不严，隔音、隔热效果下降。2.乙方应根据上述缺陷范围及描述，制定详细的维护方案，并提交甲方审核确认。维护方案应包括维护工艺、使用材料、质量标准、安全保障措施等内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成维护工作。有权审查乙方提交的维护方案、工作进度报告、质量检验报告等相关文件。2.义务向乙方提供与工程缺陷维护相关的资料，包括工程设计图纸、竣工资料、前期维护记录等。协助乙方协调与工程相关的其他单位或个人，为乙方的维护工作提供必要的便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维护费用。有权根据维护工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在维护工作中，如发现因甲方原因导致的其他潜在问题或需要额外增加维护工作内容的，有权与甲方协商调整维护费用及工作期限。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求，制定科学合理的维护方案，并严格按照维护方案进行施工。配备专业的技术人员和施工队伍，确保维护工作的质量和进度。施工人员应具备相应的资质证书和工作经验。在维护工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方提交维护工作进度报告，报告应包括已完成的工作内容、未完成的工作及原因、下一步工作计划等。维护工作完成后，向甲方提交质量检验报告，证明维护工作符合本合同约定的标准。三、维护费用及支付方式（一）维护费用1.双方经协商确定，本次工程缺陷维护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致维护工作内容增加或变更的除外。2.维护费用包含乙方为完成本合同约定的维护工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维护工作总量的[X]%后，向甲方提交工作进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维护工作全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交质量检验报告及结算申请，甲方在收到申请后的[X]个工作日内进行结算审核。如审核无异议，甲方向乙方支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维护期限（一）维护期限开始时间自本合同生效且乙方收到甲方预付款之日起开始计算维护期限。（二）维护期限乙方应在[X]个日历天内完成本合同约定的全部工程缺陷维护工作。如因不可抗力或甲方原因导致维护工作延误的，维护期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范、标准以及本合同约定的要求进行维护工作，确保维护后的工程质量符合相应标准。2.对于建筑结构缺陷的维护，应恢复结构的安全性和稳定性，满足设计荷载要求；防水工程应达到不渗漏的标准；装饰装修工程应恢复原有外观质量，达到平整度、色泽一致等要求。（二）验收1.维护工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括维护工作的完成情况、质量是否符合标准、资料是否齐全等。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入维护期限，但乙方应承担因整改导致的费用增加及延误责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方工作，导致乙方维护工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，维护期限相应顺延，乙方因此增加的费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和期限完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方维护工作质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至符合标准为止。因返工导致的维护期限延误及费用增加由乙方承担。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的安全防护义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，